Che cos'è l'indice di copertura di un'area edificabile?
la superficie occupata dalla base del fabbricato rispetto alla superficie dell'area edificabile
la superficie che risulta dalla proiezione delle falde del tetto sul piano di campagna rispetto alla superficie dell'area edificabile
le sole aree esterne al fabbicato che sono pavimentate rispetto alla superficie dell'area edificabile
Sotto il profilo urbanistico-normativo le "zone di rispetto" sono:
per lo più obblighi di non costruire al di sotto di determinate distanze per ragioni di sicurezza
aree a bassa intensità di inquinamento atmosferico
aree a bassa intensità di inquinamento acustico
Il D.M. dei lavori pubblici 14 giungo 1989 n. 236 introduce il concetto di "adattabilità" degli edifici: esso si rivolge in particolare
la possibilità di trasformare un edificio ad altro uso a costi ragionevolmente limitati
la possibilità di modificare nel tempo lo spazio costruito a costi limitati, allo scopo di renderlo completamente e agevolmente fruibile anche da parte di persone con ridotta e impedita capacità motoria o sensoriale
la possibilità di modificare nel tempo lo spazio costruito a costi limitati, allo scopo di renderlo completamente e agevolmente adattabile alle nuove esigenze del mercato
Il rilascio della concessione o autorizzazione in sanatoria:
non è mai consentito
è possibile purché le opere abusive non siano comtrastanti con lo strumento urbanistico vigente al momento del provvedimento sindacale sanante
è possibile purché l'opera abusiva sia conforme agli strumenti urbanistici e non sia in contrasto con quelli adottati, sia al momento della realizzazione sia al momento della domanda
Per la realizzazione di interventi di manutenzione straordinaria è necessaria:
una autorizzazione gratuita
un permesso di costruzione del sindaco
che il fabbricato sia catastato
In base a quale criterio si classificano gli immobili dal punto di vista commerciale?
in base alla zona della città
in base alla destinazione d'uso
in base della loro volumetria
Gli immobili artigianali e industriali sono:
quelli destinati alla produzione di beni o alla loro trasformazione
quelli destinati allo sviluppo dell'artigiano e dell'industria
quelli che vengono costruiti nelle zone industriali
Un terreno agricolo è sempre da considerarsi edificabile?
no, lo è solamente se le costruzioni sono necessarie alla costruzione del fondo
sì, sempre
no, mai
Le case unifamiliari singole:
sono edifici liberi da un lato destinati ad ospitare una sola famiglia
sono edifici liberi in ogni lato e sono destinati ad ospitare una sola famiglia
sono edifici con un volume minimo di 1200 metri cubi
Le case unifamlliari associate sono composte:
da più alloggi destinati a nuclei familiari con ingresso indipendente dll'esterno
da più alloggi destinati a nuclei familiari con ingresso comune dall'esterno
