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Estimo

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Estimo
Che cos'è l'indice di copertura di un'area edificabile?
  • la superficie occupata dalla base del fabbricato rispetto alla superficie dell'area edificabile
  • la superficie che risulta dalla proiezione delle falde del tetto sul piano di campagna rispetto alla superficie dell'area edificabile
  • le sole aree esterne al fabbicato che sono pavimentate rispetto alla superficie dell'area edificabile
Sotto il profilo urbanistico-normativo le "zone di rispetto" sono:
  • per lo più obblighi di non costruire al di sotto di determinate distanze per ragioni di sicurezza
  • aree a bassa intensità di inquinamento atmosferico
  • aree a bassa intensità di inquinamento acustico
Il D.M. dei lavori pubblici 14 giungo 1989 n. 236 introduce il concetto di "adattabilità" degli edifici: esso si rivolge in particolare
  • la possibilità di trasformare un edificio ad altro uso a costi ragionevolmente limitati
  • la possibilità di modificare nel tempo lo spazio costruito a costi limitati, allo scopo di renderlo completamente e agevolmente fruibile anche da parte di persone con ridotta e impedita capacità motoria o sensoriale
  • la possibilità di modificare nel tempo lo spazio costruito a costi limitati, allo scopo di renderlo completamente e agevolmente adattabile alle nuove esigenze del mercato
Il rilascio della concessione o autorizzazione in sanatoria:
  • non è mai consentito
  • è possibile purché le opere abusive non siano comtrastanti con lo strumento urbanistico vigente al momento del provvedimento sindacale sanante
  • è possibile purché l'opera abusiva sia conforme agli strumenti urbanistici e non sia in contrasto con quelli adottati, sia al momento della realizzazione sia al momento della domanda
Per la realizzazione di interventi di manutenzione straordinaria è necessaria:
  • una autorizzazione gratuita
  • un permesso di costruzione del sindaco
  • che il fabbricato sia catastato
In base a quale criterio si classificano gli immobili dal punto di vista commerciale?
  • in base alla zona della città
  • in base alla destinazione d'uso
  • in base della loro volumetria
Gli immobili artigianali e industriali sono:
  • quelli destinati alla produzione di beni o alla loro trasformazione
  • quelli destinati allo sviluppo dell'artigiano e dell'industria
  • quelli che vengono costruiti nelle zone industriali
Un terreno agricolo è sempre da considerarsi edificabile?
  • no, lo è solamente se le costruzioni sono necessarie alla costruzione del fondo
  • sì, sempre
  • no, mai
Le case unifamiliari singole:
  • sono edifici liberi da un lato destinati ad ospitare una sola famiglia
  • sono edifici liberi in ogni lato e sono destinati ad ospitare una sola famiglia
  • sono edifici con un volume minimo di 1200 metri cubi
Le case unifamlliari associate sono composte:
  • da più alloggi destinati a nuclei familiari con ingresso indipendente dll'esterno
  • da più alloggi destinati a nuclei familiari con ingresso comune dall'esterno
  • da più alloggi singoli
Correggi
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