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Estimo

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Stipulando un mutuo a tasso fisso il contraente:
  • si tutela nei confronti di future diminuzioni di tassi d'interesse
  • effettua una operazione finanziaria più conveniente
  • si tutela nei confronti di futuri aumenti dei tassi d'interesse
Stipulando un mutuo a tasso misto il contraente:
  • ottiene una maggiore flessibilità nella restituzione
  • gode di maggiori vantaggi fiscali
  • può scegliere in futuro se mantenere il regime di tasso attuale o di modificarlo
In un mutuo di scopo si prevede:
  • che la somma erogata sia destinata all'acquisto di beni immobili
  • che la somma erogata sia destinata con una certa finalità come stabilito nel contratto di mutuo
  • che la somma erogata sia liberamente utilizzata dal mutuatario
In un mutuo fondiario la garanzia ipotecaria ha carattere di essenzialità: quale di queste affermazioni è vera?
  • l'ipoteca a garanzia è soggetta a revocatoria fallimentare
  • i debitori, ogni qualvolta abbiano estinto la quinta parte del debito, hanno diritto alla riduzione della somma proporzionale della somma iscritta
  • i debitori, ogni qualvolta abbiano estinto la metà del debito, hanno diritto alla riduzione della somma proporzionale della somma iscritta
Quale valore di imposta viene pagata sul mutuo concesso?
  • un'imposta di registro pari al 2,50% dell'importo erogato
  • un'imposta sostitutiva allo 0,25% dell'importo se erogato da banca o del 2,00% se erogata da finanziaria
  • un'imposta di registro pari al 3,50% dell'importo erogato
L'iscrizione della garanzia ipotecaria in un mutuo fondiario:
  • è prevista solo se interessa i fabbricati
  • non è necessaria
  • è obbligatoria
Quale percentuale del reddito complessivo medio annuo è normalmente ritenuta compatibile con l'ammontare della rata annua da pagare di mutuo?
  • fino al 10%
  • fino al 30%
  • fino al 50%
La concessione di un mutuo fondiario comporta anche la necessità di assicurare il bene immobile: tale assicurazione è necessariamente stipulata con la compagnia che desidera la banca?
  • sì, perché la banca vuole essere sicura dell'investimento in caso di perdita del capitale assicurato
  • no, l'assicurazione può essere stipulata con qualunque compagnia assicurativa
  • solo se il mutuo concesso è di importo superiore a 1.500.000 Euro
La concessione di un mutuo fondiario non andrà a buon fine se nell'istruttoria preliminare compare che:
  • è iscritto al catasto da più di 30 anni
  • è stato oggetto di donazione negli ultimi 20 anni
  • è stato oggetto di condono edilizio
La concessione di un mutuo fondiario non andrà a buon fine se nell'istruttoria preliminare compare che:
  • è in corso la pratica di condono edilizio
  • è stato compravenduto più volte negli ultimi 10 anni
  • è iscritto al catasto da più di 30 anni
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