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Estimo

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Estimo
Quali fra i seguenti, sono tutti metodi di stima?
  • stima a vista, stima complementare, stima per capitalizzazione del reddito, stima per valori tipici
  • stima a vista, stima storica, stima per capitalizzazione del reddito, stima per valori tipici
  • stima sintetica, stima complementare, stima a costo di produzione
Quale tra questi valori, può essere attribuito a un fondo rustico oggetto di compravendita?
  • valore di capitalizzazione
  • valore di costo
  • valore complementare
Quale fra questi valori è idoneo ad essere usato nella stima di un fondo oggetto di espropriazione parziale?
  • valore di costo
  • valore di mercato
  • valore complementare
Quale tra le seguenti definizioni è corretta per definire il valore di surrogazione?
  • valore di costo o di mercato di un bene con analoghe caratteristiche del bene oggetto di stima
  • valore di mercato o di costo di un bene con analoga utilità e capace di sostituire un bene oggetto di stima
  • il valore di mercato di un bene uguale al bene oggetto di stima
Quale valore è più adatto a esprimere la stima di un fabbricato rustico, non trasformabile, il cui mercato per tale tipologia è inesistente?
  • valore complementare
  • valore di produzione o riproduzione
  • valore di trasformazione
Che cosa significa, in estimo, " valore di mercato" di un immobile?
  • il prezzo medio risultante dalla valutazione eseguita con stime sintetiche e analitiche
  • il prezzo più vantaggioso che sarebbe possibile realizzare sul mercato al momento della stima
  • il più probabile prezzo che si potrebbe realizzare sul mercato, al momento della libera compravendita dell'immobile
Presso quale, tra questi uffici, si può riscontrare la presenza di diritti reali sull'immobile, al fine di una stima del valore dell'immobile?
  • la consultazione del registro delle partite presso il catasto
  • una verifica presso la conservatoria dei registri immobiliari
  • una verifica presso l'ufficio per il territorio
Il " valore ordinario" di un fondo può definirsi:
  • il valore di mercato di un fondo in ordinarie condizioni e orientamento produttivo, condotto da un imprenditore agricolo ordinario
  • il valore di mercato di un fondo di medie dimensioni, condotto da un coltivatore diretto e di normale destinazione produttiva
  • il valore di mercato di un fondo di media redditività condotto in maniera ordinaria da un imprenditore agricolo di elevate capacità
In una stima a " cancello aperto" di un azienda agraria, quali tra questi capitali non vengono computati nella sua valutazione?
  • il capitale di scorta e di anticipazione
  • gli investimenti fondiaria e le scorte morte
  • gli investimenti fondiari e le scorte vive
In una stima a " cancello aperto" di un azienda agraria, quali tra questi capitali vengono computati nella sua valutazione?
  • gli investimenti fondiari e le scorte morte
  • gli investimenti fondiari e le scorte vive
  • la terra e gli investimenti fondiari
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