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Estimo

Quale tra le seguenti definizioni è corretta per definire il valore di surrogazione?

valore di costo o di mercato di un bene con analoghe caratteristiche del bene oggetto di stima
valore di mercato o di costo di un bene con analoga utilità e capace di sostituire un bene oggetto di stima
il valore di mercato di un bene uguale al bene oggetto di stima

Quale valore è più adatto a esprimere la stima di un fabbricato rustico, non trasformabile, il cui mercato per tale tipologia è inesistente?

Che cosa significa, in estimo, " valore di mercato" di un immobile?

il prezzo medio risultante dalla valutazione eseguita con stime sintetiche e analitiche
il prezzo più vantaggioso che sarebbe possibile realizzare sul mercato al momento della stima
il più probabile prezzo che si potrebbe realizzare sul mercato, al momento della libera compravendita dell'immobile

Presso quale, tra questi uffici, si può riscontrare la presenza di diritti reali sull'immobile, al fine di una stima del valore dell'immobile?

Il " valore ordinario" di un fondo può definirsi:

il valore di mercato di un fondo in ordinarie condizioni e orientamento produttivo, condotto da un imprenditore agricolo ordinario
il valore di mercato di un fondo di medie dimensioni, condotto da un coltivatore diretto e di normale destinazione produttiva
il valore di mercato di un fondo di media redditività condotto in maniera ordinaria da un imprenditore agricolo di elevate capacità

In una stima a " cancello aperto" di un azienda agraria, quali tra questi capitali non vengono computati nella sua valutazione?

In una stima a " cancello aperto" di un azienda agraria, quali tra questi capitali vengono computati nella sua valutazione?

In una stima a " cancello chiuso " quali capitali, tra questi indicati, di un azienda agraria vengono computati?

Quali tra queste caratteristiche, sono " estrinseche" e possono influire sulla valutazione di un fondo rustico?

Ubicazione, ordinamento produttivo, fertilità del suolo
facilità di collegamenti viari, Ubicazione, vicinanza a centri di trasformazione dei prodotti
Giacitura del terreno, tessitura del suolo, fertilità naturale, Ubicazione

Quali, fra queste caratteristiche, Sono "intrinseche" e possono influire sulla valutazione di un fondo rustico?

Ubicazione, vicinanza a centri di trasformazione dei prodotti, condizioni climatiche
giacitura del terreno, tessitura del suolo, fertilità naturale, disponibilità di acqua
Ubicazione, ordinamento produttivo, fertilità del suolo

Correggi

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