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Estimo

Il diritto di sopraelevazione, se la proprietà dell'ultimo piano appartiene a più proprietari, può essere esercitato separatamente?

no, mai
sì, per la quota parte di proprietà di ciascuno
sì, ma deve essere esercitato insieme

Le spese di esercizio di un impianto termico centralizzato in un condominio nella maggioranza dei casi si ripartiscono:

in proporzione alla cubatura delle unità condominiali
in proporzione ai millesimi di proprietà generale
in proporzione alla superficie finestrata di ciascuna attività condominiale

I millesimi di proprietà particolare in un condominio sono quelli che:

riguardano il singolo condominio
riguardano una parte dei condomini
si riferiscono ai servizi e ai condomini che li usano

Come viene ripartita l'indennità di sopraelevazione tra i singoli condomini?

in base ai millesimi di proprietà dei condomini sottostanti
in parti proporzionali alla superficie commerciale delle proprietà sottostanti
in parti proporzionali al valore di mercato delle proprietà sottostanti

Un regolamento di condominio, deve esssere approvato a maggioranza, dell'assemblea dei condomini, secondo quanto stabilito dall'art. 1136 del C.C.?

no, se i condomini sono più di dieci
no, mai
sì, solo in caso di approvazione di un regolamento di Condominio di tipo "Assembleare"

Quali spese si ripartiscono in funzione dei millesimi di proprietà generale?

quelli riguardanti la manutenzione ordinaria e straordinaria dell'ascensore
quelle attinenti l'uso differenziato delle cose comuni che gravano su tutti i condomini
quelle riguardanti le innovazioni adottate dall'amministratore

L'installazione di un ascensore in un condominio comporta che la spesa relativa sia a carico:

degli inquilini
dei condomini proprietari che traggono utilità dall'opera
per un terzo degli inquilini e due terzi dei proprietari

Quale tra queste parti del condominio non è di proprietà comune?

la portineria
le scale che servono diverse unità immobiliari tra diversi piani
il solaio tra due unità immobiliari (rispettivamente soffitto per l'una e pavimento per l'altra)

In una sopraelevazione, l'indennità di sopraelevazione è dovuta:

al titolare del diritto di sopraelevazione
ai proprietari delle altre unità abitative del condominio a titolo di risarcimento per la diminuzione della loro quota di proprietà sulle parti comuni
non è dovuta alcuna indennità

Per quanto non è espressamente previsto dal c.c. sul "condominio degli edifici":

si applicano le norme relative alle associazioni in generale
si applicano le norme sulle obbligazioni in generale
si applicano le norme sulla comunione in generale

Correggi

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