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Estimo

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Estimo
Per quanto non è espressamente previsto dal c.c. sul "condominio degli edifici":
  • si applicano le norme relative alle associazioni in generale
  • si applicano le norme sulle obbligazioni in generale
  • si applicano le norme sulla comunione in generale
In prima convocazione, un'assemblea condominiale è validamente costituita con:
  • la sola maggioranza delle "teste"
  • almeno i due terzi dei millesimi e i due terzi delle "teste" partecipanti
  • con la presenza dell'amministratore e la metà più uno dei condomini
In prima convocazione, un'assemblea condominiale può validamente deliberare con:
  • la sola maggioranza delle "teste" intervenute
  • almeno la metà dei millesimi dell'edificio e la maggioranza delle "teste" intervenute
  • con la presenza dell'amministratore e la metà più uno dei millesimi di proprietà
Le deliberazioni che hanno ad oggetto le innovazioni, in un condominio possono essere deliberate:
  • con almeno la metà dei millesimi dell'edificio e la maggioranza delle "teste" intervenute
  • con la presenza dell'amministratore e la metà più uno dei condomini
  • con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i 2/3 del valore dell'edificio
Una delibera condominiale è nulla quando:
  • mancava il quorum al momento della votazione
  • vi sono stati vizi nella convocazione dell'assemblea
  • un membro dell'assemblea ha partecipato alla votazione in conflitto di interessi con la deliberazione assunta dall'assemblea
Una delibera condominiale è annullabile quando:
  • trattava argomenti che non competono all'assemblea
  • delibera sui diritti individuali o sulla proprietà esclusiva di ognuno dei condomini
  • l'assemblea non è stata regolarmente convocata (es. i termini di convocazione non sono stati rispettati)
Un condomino durante l'assemblea regolarmente costituita in conflitto di interesse con l'oggetto della delibera in votazione rende la delibera ugualmente valida?
  • no
  • sì, ma solamente se non si deliberano spese straordinarie
La delega in bianco che un condomino attribuisce ad un altro condomino in un'assemblea condominiale
  • consente al portatore della delega di votare in assemblea liberamente, senza alcun vincolo, a nome del delegante
  • consente al portatore della delega di votare in assemblea secondo le indicazioni precise fornitegli dal delegante su ogni argomento all'ordine del giorno
  • non è consentito tale tipo di delega
La delega specifica che un condomino attribuisce ad un altro condomino in un'assemblea condominiale
  • consente al portatore della delega di votare in assemblea liberamente, senza alcun vincolo, a nome del delegante
  • consente al portatore della delega di votare in assemblea secondo le indicazioni precise fornitegli dal delegante su ogni argomento all'ordine del giorno
  • consente al delegato di votare solo su alcuni argomenti all'ordine del giorno
E' consentito attribuire all'amministratore la delega da parte dei partecipanti all'assemblea?
  • no, perché l'amministratore dovrebbe essere"super-partes"
  • sì, ma non è opportuno quando si trattano argomenti che confliggono con il suo operato
  • sì, ma solo se si trattano argomenti di ordinaria manutenzione
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