La cubatura edificabile su un lotto di terreno è calcolabile:
moltiplicando la superficie del lotto per l'indice di copertura fondiaria
moltiplicando la superficie del lotto per l'indice di edificabilità
moltiplicando l'altezza massima ammessa per l'indice di copertura e per l'indice di edificabilità
A volte dopo una lottizzazione rimangono delle superfici non idonee all'edificazione dette reliquati: se fossero idonei ad essere uniti ad una proprietà confinante edificabile o edificata con quale criterio si potrà fare la stima del loro valore?
per capitalizzazione del reddito
a valore di trasformazione
a valore complementare
La stima a sito e cementi di un fabbricato:
si adotta se la vetustà è tale da consigliare il recupero dei materiali di demolizione
si adotta sempre quando un fabbricato non è nuovo
si adotta quando il fabbricato è vecchio e si desidera recuperare soprattutto il sito
In caso di espropriazione di un terreno agricolo il risarcimento:
è calcolato sulla base del valore di mercato
è calcolato sulla base dell'imponibile catastale moltiplicato 100
è calcolato sulla base del valore agricolo medio determinato da una commissione provinciale
Se il diritto di superficie è stato ottenuto su un suolo pubblico per la realizzazione di una casa di abitazione, il superficiario può:
ottenere la proprietà del suolo dopo un certo tempo
rinnovare il diritto alla scadenza o riscattare la proprietà
rinunciare al diritto chiedendo la restituzione delle somme pagate
Il calcolo dell'avviamento con metodo Stoccarda ipotizza che:
gli effetti dell'avviamento siano variabili ma illimitati
gli effetti dell'avviamento siano percepibili dopo 3-4 anni
gli effetti dell'avviamento siano percebili nei primi 3-4 anni
La scelta dell'aspetto economico, da attribuire ad un bene economico oggetto di stima costituisce:
il criterio di stima del bene
il metodo di stima del bene
il procedimento di stima del bene
Qual è la differenza tra prezzo di mercato e valore di stima di un bene?
il prezzo di mercato è un dato rilevabile, il valore di stima è il giudizio del più probabile valore che può assumere un bene sul mercato
il prezzo di mercato è il costo di un bene, il valore di stima è un giudizio di merito del bene
il prezzo di mercato è un dato incerto, il valore di stima è un dato certo
Un immobile costruito abusivamente può essere trasferito a terzi o venduto?
sì, ma solo per permuta o donazione
sì, ma solamente se riguarda porzioni di esso
no, in nessun caso
Entro quanti giorni, dal momento di presentazione della domanda corredata dal parere della ASL il comune deve rilasciare o rifiutare il certificato di agibilità?
entro 30 giorni dalla certificazione di conformità firmata dal direttore di lavori
entro 60 giorni dalla presentazione della domanda corredato dal parere della ASL
entro 30 giorni dalla presentazione della domanda corredato dal parere della ASL
