Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Estimo

Ricarica la scheda
Estimo
Nella stima di un fondo rustico, i frutti pendenti:
  • costituiscono una detrazione al valore ordinario
  • costituiscono un'aggiunta al valore ordinario
  • sono una voce già compresa nel capitale fondiario
Un arboreto specializzato coetaneo da frutto:
  • fornisce un reddito costante annuo
  • fornisce un reddito periodico costante
  • fornisce un reddito periodico variabile
Quale tra i seguenti aspetti economici è più adatto ad esprimere il valore di un'area edificabile?
  • valore di mercato
  • valore di capitalizzazione
  • valore di surrogazione
Non potendo valutare direttamente un'area fabbricabile per mancanza di elementi di confronto le si potrà attribuire:
  • il valore complementare
  • il valore di trasformazione
  • il valore di riproduzione del fabbricato
La cubatura edificabile su un lotto di terreno è calcolabile:
  • moltiplicando la superficie del lotto per l'indice di copertura fondiaria
  • moltiplicando la superficie del lotto per l'indice di edificabilità
  • moltiplicando l'altezza massima ammessa per l'indice di copertura e per l'indice di edificabilità
A volte dopo una lottizzazione rimangono delle superfici non idonee all'edificazione dette reliquati: se fossero idonei ad essere uniti ad una proprietà confinante edificabile o edificata con quale criterio si potrà fare la stima del loro valore?
  • per capitalizzazione del reddito
  • a valore di trasformazione
  • a valore complementare
La stima a sito e cementi di un fabbricato:
  • si adotta se la vetustà è tale da consigliare il recupero dei materiali di demolizione
  • si adotta sempre quando un fabbricato non è nuovo
  • si adotta quando il fabbricato è vecchio e si desidera recuperare soprattutto il sito
In caso di espropriazione di un terreno agricolo il risarcimento:
  • è calcolato sulla base del valore di mercato
  • è calcolato sulla base dell'imponibile catastale moltiplicato 100
  • è calcolato sulla base del valore agricolo medio determinato da una commissione provinciale
Se il diritto di superficie è stato ottenuto su un suolo pubblico per la realizzazione di una casa di abitazione, il superficiario può:
  • ottenere la proprietà del suolo dopo un certo tempo
  • rinnovare il diritto alla scadenza o riscattare la proprietà
  • rinunciare al diritto chiedendo la restituzione delle somme pagate
Il calcolo dell'avviamento con metodo Stoccarda ipotizza che:
  • gli effetti dell'avviamento siano variabili ma illimitati
  • gli effetti dell'avviamento siano percepibili dopo 3-4 anni
  • gli effetti dell'avviamento siano percepibili nei primi 3-4 anni
Correggi
Ricarica la scheda