Su quali beni può costituirsi un diritto d'usufrutto?
Solo su terreni agricoli.
Su qualsiasi bene immobile.
Su qualsiasi bene .
Dovendo procedere alla stima analitica di un fondo tramite la capitalizzazione di Bf, a partire dal canone di affitto: quale tra queste voci vengono detratte dal Reddito Padronale lordo?
si detraggono: quote agrarie, imposte e tasse
si detraggono: quote fondiarie, quote agrarie, imposte e tasse di parte, salari e stipendi
si detraggono: quote fondiarie, imposte e tasse di parte padronale, spese di amministrazione e sorveglianza, sfitto e inesegibilità
Le servitù si possono estinguere per non uso?
sì con prescrizione estintiva ventennale
sì con prescrizione estintiva decennale
solo le servitù affermative
Il diritto di seguito o sequela indica che:
se viene ceduta la proprietà viene ceduto anche il diritto reale
esiste un diritto sulla cosa opponibile a tutti i suoi successivi proprietari
se viene ceduta la proprietà il diritto reale si estingue
Un mutuo può essere estinto anticipatamente?
dopo due anni
in ogni momento, come previsto dalla Legge 40/2007
dopo tre anni
In caso che il bene ipotecato sul quale è imposta la garanzia ipotecaria perisca o si deteriori:
non vi sono conseguenze sul contratto di corso
il mutuo può essere rinegoziato
può essere richiesta la risoluzione del contratto
A cosa serve il modello 26 N.C.T.?
ad accatastare un fabbricato rurale
a frazionare una particella
a variare la classe di una particella
Il valore del diritto del concedente, in caso di durata limitata, è pari a:
accumulazione finale dei redditi ritraibili dal concedente del fabbricato
anticipazione all'attualità del valore del fabbricato
zero
A norma dell'articolo 1124 del codice civile le spese per la manutenzione e ricostruzione delle scale vengono ripartite:
per il 50% in funzione dell'altezza da terra e per il 50% in ragione dei millesimi di proprietà;
solo in funzione dell'altezza da terra;
solo in funzione dei millesimi di proprietà.
La stima del valore di mercato di un bene immobile è detta "analitica" quando:
il parametro di confronto è il beneficio fondiario
non si svolge per comparazione, ma attraverso l'analisi del suo reddito
il giudizio di stima, comunque determinato, è espresso con maggiore precisione
