I contratti convenzionati consentono al conduttore i seguenti vantaggi:
una durata maggiore del contratto
una durata maggiore del contratto e un canone più basso
un canone più basso
Una servitù è temporanea se è costituita per una durata:
inferiore a 3 anni
inferiore a 9 anni
inferiore a 15 anni
Se un condominio ha sette condomini, la nomina dell'amministratore è:
obbligatoria perché i condomini sono più di quattro
obbligatoria perché i condomini sono più di sei
facoltativa
Sono azioni a difesa del possesso:
rivendicazione, negatoria, confessoria
reintegrazione, manutenzione
petitorie
Al termine dell'usufrutto, l'usufruttuario non ha diritto:
ad una indennità per i miglioramenti che sussistono al momento della restituzione
al rimborso delle spese sostenute per l'ordinaria manutenzione
alla restituzione delle imposte pagate e a carico del proprietario
Che differenza c'è fra stima a corpo e stima per elementi costitutivi?
Nella prima il bene viene considerato indivisibile, nella seconda è considerato composto da parti staccate.
Nella prima il bene viene considerato nella sua globalità, nella seconda si stimano separatamente le varie componenti del bene e si perviene al valore globale sommando i valori parziali.
Non esistono differenze, il valore viene sempre determinato mediante un confronto con beni simili o analoghi.
I diritti di uso e abitazione:
non si possono cedere
possono essere dati in locazione
comportano l'obbligo di migliorare il bene
Le tariffe d'estimo sono:
le qualità e classi individuate nel Comune studio
il reddito catastale per unità di consistenza per ogni qualità e classe con riferimento all'epoca censuaria
il reddito catastale appositamente calcolato per ogni particella con riferimento all'epoca censuaria
L'usucapione è:
modo di acquisto della proprietà o dei diritti reali di godimento mediante il possesso e il decorso del tempo
modo di acquisto dei diritti di credito
modo di acquisto solo della proprietà di beni mobili
Se il proprietario di un'area fabbricabile vende la cubatura edificabile conservando la proprietà del terreno, con quale criterio si può stimare il valore del diritto ceduto?
Con il criterio del valore di costo di produzione.
