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Estimo

  1. Camera di commercio di Romagna-Cesena-Forlì-Rimini
  2. Estimo
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Estimo
Le superfici delle unità immobiliari di un condominio, rese omogenee ed equivalenti con coefficienti di correzione, sono dette:
  • superfici commerciali;
  • superfici convenzionali
  • superfici virtuali.
La superficie virtuale di ogni unità immobiliare del condominio si ottiene:
  • misurando la superficie abitabile
  • misurando la superficie abitabile e non abitabile (pertinenze)
  • misurando la superfice e stimando appositi coefficienti di differenziazione
Quale è la condizione indispensabile per la stima del valore di mercato di un'area fabbricabile?
  • L'esistenza di un'offerta a scopo edificatorio.
  • L'esistenza di un mercato sufficientemente attivo e concorrenziale.
  • L'esistenza di termini di confronto.
Quali tra le seguenti sono opere di urbanizzazione secondaria?
  • aree di sosta e parcheggi
  • scuole dell'obbligo
  • cavidotti per la rete di energia elettrica
Sono modi di acquisto propri solo delle servitù apparenti:
  • testamento
  • usucapione ordinaria o abbreviata e destinazione del padre di famiglia
  • testamento e usucapione
Un mutuo può essere estinto anticipatamente?
  • dopo due anni
  • in ogni momento, come previsto dalla Legge 40/2007
  • dopo tre anni
Il Catasto edilizio urbano ha cambiato la sua denominazione in Catasto dei fabbricati, perché:
  • diventerà l'inventario dell'intero patrimonio edilizio nazionale, compresi i fabbricati rurali;
  • diventerà l'inventario di tutti i beni immobili (terreni, fabbricati civili e rurali);
  • è divenuto l'inventario dei fabbricati civili e delle aree edificabili.
Fra gli aspetti economici delle aree fabbricabili, quale è quello ritenuto più rispondente ai motivi pratici di una stima?
  • Il valore di trasformazione
  • Il valore di mercato.
  • Il valore di capitalizzazione.
La comunicazione scritta fatta dal Sindaco all'interessato del parere favorevole espresso dalla commissione edilizia, ai fini della edificabilità
  • equivale al rilascio del permesso di costruire
  • legittima l'interessato all'esecuzione dei lavori
  • autorizza il proprietario all'apertura del cantiere
Un immobile abusivo non condonato:
  • può essere venduto
  • non può essere venduto ma può essere oggetto di successione ereditaria
  • non può essere oggetto di successione ereditaria e nemmeno venduto
Correggi
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