Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Estimo

Ricarica la scheda
Estimo
L'accertamento estimativo ha per oggetto nel NCEU:
  • la particella edilizia
  • l'unità immobiliare
  • il fabbricato
Nella stima analitica del valore di mercato, una correzione del valore ordinario per tener conto degli scomodi particolari del bene si può ottenere operando:
  • un aumento del saggio;
  • un aumento percentuale del valore che tenga conto del maggior apprezzamento del mercato;
  • una correzione in aumento o in diminuzione a seconda degli scomodi.
Se il parametro di stima è il Bf, quale rapporto si utilizza nella stima e che significato assume?
  • Si utilizza il rapporto SBf/SP, che rappresenta il saggio medio fondiario con cui si può calcolare per capitalizzazione il valore di mercato.
  • Si utilizza il rapporto SP/SBf, che rappresenta un numero pure che indica quante volte il reddito è multiplo del prezzo.
  • Si utilizza il rapporto SBf/SP, che rappresenta il saggio medio di fruttuosità di tutti gli investimenti immobiliari.
Il Catasto terreni italiano è di tipo:
  • geometrico, non probatorio, per qualità, classi e tariffe;
  • geometrico, particellare, probatorio, per qualità, classi e tariffe;
  • geometrico, particellare, non probatorio, per qualità, classi e tariffe.
La stima analitica del valore di mercato di un fondo rustico è:
  • il procedimento che più completamente considera le variabili influenti sul valore;
  • il procedimento più rapido;
  • l'unico procedimento veramente razionale.
Nell'accensione di un mutuo vi sono spese accessorie per:
  • l'istruttoria, le assicurazioni del fabbricato, per la perizia, per spese notarili, per l'imposta sostitutiva
  • per la pratica bancaria e l'apertura del conto corrente
  • per l'onorario del notaio e i bolli delle tratte
Che cosa significa, in estimo, " valore di mercato" di un immobile?
  • il prezzo medio risultante dalla valutazione eseguita con stime sintetiche e analitiche
  • il prezzo più vantaggioso che sarebbe possibile realizzare sul mercato al momento della stima
  • il più probabile prezzo che si potrebbe realizzare sul mercato, al momento della libera compravendita dell'immobile
Con un mutuo agrario è possibile:
  • acquistare beni e servizi per la conduzione del fondo
  • ampliare la stalla
  • costruire nuovi fabbricati reali
In quale di questi casi non si può sciogliere la comunione?
  • quando il bene è costituito da quote non eguali
  • quando il bene oggetto della comunione, se diviso, cesserebbe di servire all'uso a cui è stato destinato
  • quando tra i comproprietari vi è un minore
Quali spese si ripartiscono in funzione dei millesimi di proprietà generale?
  • quelli riguardanti la manutenzione ordinaria e straordinaria dell'ascensore
  • quelle attinenti l'uso differenziato delle cose comuni che gravano su tutti i condomini
  • quelle riguardanti le innovazioni adottate dall'amministratore
Correggi
Ricarica la scheda