Dal punto di vista numerico che cosa rappresentano le quote di proprietà generale in un condominio?
le quote di comproprietà dei vari proprietari su tutte le parti comuni e pertanto anche delle quote di partecipazione alle spese che la vita del condomino comporta
le quote di comproprietà dei vari proprietari su tutte le parti comuni e pertanto anche delle quote di partecipazione ai diritti che la vita del condomino comporta
le quote di comproprietà dei vari proprietari su tutte le parti comuni e pertanto anche delle quote di partecipazione alle spese e ai diritti che la vita del condomino comporta
Quali spese si ripartiscono in funzione dei millesimi di proprietà generale?
quelli riguardanti la manutenzione ordinaria e straordinaria dell'ascensore
quelle attinenti l'uso differenziato delle cose comuni che gravano su tutti i condomini
quelle riguardanti le innovazioni adottate dall'amministratore
In un condominio i millesimi di proprietà particolare e di uso sono quelli che:
si riferiscono a tutti i condomini
si riferiscono a una parte dei condomini
si riferiscono a impianti o servizi usati dai condomini in proporzione ai millesimi di proprietà generale
Se un condominio ha più scale, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire ciascuno una parte del fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico:
del gruppo di condomini che ne trae utilità
di tutti i condomini
per metà di tutti i condomini e per metà per coloro che ne traggono utilità
La determinazione dei millesimi di proprietà generale in un condominio è:
un semplice calcolo proporzionale
una stima sintetica in cui si tiene in evidenza del grado di appetibilità delle varie unità immobiliari
una vera e propria stima nella quale il perito applica la logica del metodo estimativo
L'installazione di un ascensore in un condominio comporta che la spesa relativa sia a carico:
degli inquilini
dei condomini proprietari che traggono utilità dall'opera
per un terzo degli inquilini e due terzi dei proprietari
La riscostruzione della struttura portante delle scale, dei gradini e dei pavimenti di pianerottoli spetta:
agli inquilini
ai condomini proprietari che traggono utilità dalle scale
per un terzo degli inquilini e due terzi ai proprietari che traggono utilità dalle scale
Il regolamento condominiale "Assembleare" può contenere delle clausole che limitano l'utilizzo e la disponibilità del proprio immobile (per es. tenere un gatto) ?
no, in nessun caso
sì, se il regolamento condominiale è stato approvato all'unanimità
sì, basta un'adozione del regolamento a maggioranza
Il regolamento condominiale "Contrattuale" può contenere delle clausole che limitano l'utilizzo e la disponibilità del proprio immobile?
no, mai
sì, se il regolamento condominiale è stato approvato all'unanimità
sì, e il condomino deve rispettarle
Quale tra queste parti del condominio non è di proprietà comune?
la portineria
le scale che servono diverse unità immobiliari tra diversi piani
il solaio tra due unità immobiliari (rispettivamente soffitto per l'una e pavimento per l'altra)
