Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Estimo

Ricarica la scheda
Estimo
Quali tra queste voci può dirsi una detrazione al "valore normale" nella stima di un'azienda?
  • un mutuo ipotecario
  • la lontananza al mercato frutticolo/orticolo
  • una produzione lorda vendibile eccezionale nell'ultimo anno di lavoro
Quale tra i seguenti elementi può incidere nella scelta del saggio di capitalizzazione in una stima di un'azienda agraria?
  • la presenza di una normale dotazione di scorte morte
  • l'essere in un unico corpo o in appezzamenti separati
  • essere condotto da un imprenditore ordinario
Quale tra i seguenti elementi può incidere nella scelta del saggio di capitalizzazione in una stima di fabbricato civile?
  • la presenza di servizi per la persona di qualità nella zona
  • la qualità di finiture dell'immobile
  • irregolarità edilizie
Quale tra i seguenti elementi può aumentare il saggio di capitalizzazione in una stima di fabbricato civile?
  • l'entità del canone d'affitto
  • il degrado in cui versa la zona in cui si è ubicato
  • irregolarità edilizia
Quali dei seguenti elementi può incidere sull'aumento del saggio di capitalizzazione di un'azienda agraria?
  • l'esistenza di cospicui crediti
  • un ordinamento produttivo aziendale non ordinario
  • la mancanza di mutui ipotecari
Quali dei seguenti elementi può incidere in diminuzione del saggio di capitalizzazione di una azienda agraria?
  • scorte eccedenti all'ordinarietà
  • crediti inesigibili
  • la vicinanza ai centri di conferimento della produzione
Quale valore estimativo esprime meglio la sopraelevazione di un immobile?
  • valore di mercato
  • valore di capitalizzazione
  • valore di trasformazione
Un appezzamento di terreno agricolo confinante con un fondo rustico al quale potrebbe essere accorpato può essere stimato in base al suo:
  • valore complementare
  • valore di trasformazione
  • valore di surrogazione
Dovendo esprimere una valutazione per un bene oggetto di compravendita quale valore è da usarsi?
  • valore di costo
  • valore di mercato
  • valore di trasformazione
Col valore di trasformazione di un fabbricato si può esprimere:
  • una valutazione sull'opportunità di un investimento finanziario
  • una valutazione dell'immobile dopo un'espropriazione parziale
  • la convenienza a modificare un fabbricato rispetto ai costi che si sostengono per la modifica
Correggi
Ricarica la scheda