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Estimo
Quali dei seguenti elementi può incidere sull'aumento del saggio di capitalizzazione di un'azienda agraria?
l'esistenza di cospicui crediti
un ordinamento produttivo aziendale non ordinario
la mancanza di mutui ipotecari
Quali dei seguenti elementi può incidere in diminuzione del saggio di capitalizzazione di una azienda agraria?
scorte eccedenti all'ordinarietà
crediti inesegibili
la vicinanza ai centri di conferimento della produzione
Quale valore estimativo esprime meglio la sopraelevazione di un immobile?
valore di mercato
valore di capitalizzazione
valore di trasformazione
Un appezzamento di terreno agricolo confinante con un fondo rustico al quale potrebbe essere accorpato può essere stimato in base al suo:
valore complementare
valore di trasformazione
valore di surrogazione
Dovendo esprimere una valutazione per un bene oggetto di compravendita quale valore è da usarsi?
valore di costo
valore di mercato
valore di trasformazione
Col valore di trasformazione di un fabbricato si può esprimere:
una valutazione sull'opportunità di un investimento finanziario
una valutazione dll'immobile dopo un'espropriazione parziale
la convenienza a modificare un fabbricato rispetto ai costi che si sostengono per la modifica
Il valore di trasformazione si determina:
tra valore di mercato e il valore di surrogazione di un bene
tra un valore di mercato e un valore di costo di un bene
tra un valore complementare e un valore di costo di un bene
Il valore complementare si determina come differenza tra:
il valore di mercato e quello di trasformazione di un bene
il valore di surrogazione e quello di mercato di un bene
due valori di mercato dello stesso bene
Il metodo di stima è:
l'individuazione dell'aspetto economico che meglio si presta a rispondere al quesito estimativo
la sequenza operativa con la quale si giunge alla formulazione del valore
un processo logico col quale un esperto formula il giudizio di stima
Quali di questi parametri di stima è un parametro economico?
il reddito imponibile catastale
numero dei posti letto
la superficie
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