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Estimo

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Estimo
Il modello 3 SPC serve per:
  • dimostrare numericamente il frazionamento di una particella
  • denunciare il cambio di destinazione di una particella in seguito a edificazione
  • domandare la voltura di alcune particelle
Pregeo è un software con il quale:
  • dichiarare le caratteristiche di un nuovo fabbricato
  • realizzare gli elaborati grafici necessari per un frazionamento o per un tipo mappale
  • inserire i dati relativi a un rilievo per fini catastali
In seguito a edificazione di una particella occorre presentare nel catasto dei terreni:
  • il modello presente nel programma Pregeo
  • il modello presente nel programma Doc.Fa
  • il modello presente nel programma Voltura
Il catasto edilizio urbano è:
  • geometrico, particellare, a estimo diretto e indiretto, non probatorio
  • geometrico, particellare, a estimo indiretto, non probatorio
  • geometrico, particellare, a estimo diretto, probatorio
Con il nuovo regolamento (DPR n.138/1998) la consistenza catastale dei fabbricati a uso abitazione si misura in:
  • numero di vani utili
  • metri quadrati di superficie commerciale
  • metri quadrati di superficie catastale
Le zone censuarie comprendono il territorio:
  • della Provincia
  • di un Comune amministrativo
  • di una porzione omogenea del territorio provinciale
L'accertamento estimativo ha per oggetto nel NCEU:
  • la particella edilizia
  • l'unità immobiliare
  • il fabbricato
Il classamento di un fabbricato nel NCEU consiste nell'attribuire a ogni unità immobiliare a destinazione ordinaria la categoria e la classe di competenza in base:
  • al fattore posizionale ed edilizio
  • alle scale di merito e di collegamento appositamente costituite dall'ufficio tecnico del catasto
  • alla dichiarazione di un tecnico in merito alle caratteristiche del fabbricato e della zona in cui si trova
Il quadro di qualificazione e classificazione comprende:
  • le categorie e classi riscontrate nell'ambito della zona censuaria
  • le categorie e classi riscontrate nella microzona e le relative tariffe
  • le categorie e classi riscontrate nella zona censuaria e le relative tariffe
I prospetti delle tariffe riportano l'elenco:
  • delle categorie e delle classi individuate in una zona censuaria con le relative tariffe
  • delle particelle urbane con le relative rendite catastali
  • dei Comuni di una zona censuaria con le tariffe d'estimo applicate in ciascuno di essi
Correggi
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