sono l'equivalente anglosassone dei mutui a tasso fisso
sono quelli che prevedono il finanziamento oltre l'80% del valore dell'immobile
sono quelli che prevedono il finanziamento oltre l'80% del valore dell'immobile con evidente vantaggio in termini economici per il cliente
L'I.S.C. (indice sintetico di costo), parlando di un mutuo:
è sostanzialmente l'aquivalente del T.A.E.G.
è un nuovo modo di classificare i costi del mutuo
è un nuovo tipo di mutuo
Parlando di un mutuo I.S.C. significa:
indice di sotenibilità complessiva
indice sintetico di compatibilità
indice sintetico di costo
L'estinzione anticipata di un mutuo fondiario è, secondo il provvedimento conosciuto come decreto Bersani, ammessa senza penali:
per tutti i mutui qualunque sia la data di accensione
solo per i mutui contratti per l'acquisto della prima casa
solo per i mutui accesi dopo l'entrata in vigore di questo provvedimento
L'estinzione anticipata di un mutuo fondiario contratto prima del 2/2/2007 secondo il provvedimento conosciuto come decreto Bersani, comporta il pagamento di penali?
comporta l'automatica riduzione di un terzo delle penali previste inizialmente dal contratto di mutuo
comporta l'automatica riduzione alla metà delle penali previste inizialmente dal contratto di mutuo
sì, ma lascia ad ABI e associazione dei consumatori di contrattare la rinegoziazione delle penali
L'Istituto di Credito mutuante può sindacare la motivaizone per la quale il mutuatario richiede l'estinzione anticipata del mutuo contratto per l'acquisto di un immobile?
no, se è stato contratto per l'acquisto della prima casa o di un immobile adibito ad attività professionale o commerciale
no
sì
Il beneficio di riduzione della penale per estinzione anticipata di un mutuo fondiario acceso prima del 27272007, secondo il provvedimento conosciuto come decreto Bersani, è riconosciuto al mutuatario?
sì, se è stato acceso per l'acquisto della prima casa
sì, se è stato acceso per l'acquisto della prima casa o di un immobile adibito alla propria attività professionale
non è previsto alcun tipo di beneficio prima del 7/7/2007
Il provvedimento conosciuto come decreto Bersani, riconosce all'ABI e alle Associazioni dei Consumatori la possibilità di rinegoziare l'entità delle penali per i mutui contratti prima dell'entrata in vigore del provvedimento. Attualmente:
non ha ancor portato nessun accordo tra le parti
risulta un accordo sottoscritto tra le parti che può essere invocato dal consumatore
non c'è ancora un accordo ma le banche hanno adottato un loro codice di condotta in attesa dell'accordo con le Associazioni dei consumatori
Cancellazione di un'ipoteca, una volta estinto il mutuo, secondo il provvedimento conosciuto come decreto Bersani:
la banca trasmette al notaio l'attestazione dell'estinzione del mutuo, il quale provvede a far cancellare l'iscrizione ipotecaria
la banca e il mutuatario chiedono congiuntamente al conservaotre dei registri immobiliari la cancellazione dell'ipoteca che verrà attuata entro 40 giorni dall'estinzione del mutuo
la banca trasmette al conservatore dei registri immobiliari la richiesta di cancellazione dell'ipoteca entro 30 giorni dalla data dell'estinzione
La cancellazione di un'ipoteca, una volta estinto un mutuo, secondo il provvedimento conosciuto come decreto Bersani:
avviene automaticamente a cura della banca presso la quale si è estinto il mutuo
avviene su richiesta del proprietario del bene ipotecato
ci si deve rivolgere al notaio che curerà la cancellazione
