Nel caso di distruzione di un condominio per almeno i tre quarti del suo valore, se non è stato convenuto nulla in merito da parte dei proprietari:
non è obbligatorio partecipare alle spese per il ripristino
è obbligatorio partecipare al ripristino
è possibile per il proprietario richiedere la vendita all'asta del suolo e dei materiali di recupero del condominio danneggiato
Un condominio nasce quando:
si fraziona un fabbricato
più persone acquisiscono insieme un fabbricato in percentuale diversa di proprietà ciascuna
nel dividere un fabbricato si formano parti di proprietà esclusiva e altre di proprietà comune
Qual è lo scopo del regolamento di condominio?
disciplina la vita condominiale, sono contenute le norme che disciplinano i servizi e le parti comuni, l'attività dell'amministrazione e quella dell'assemblea condominiale
disciplina la vita condominiale, l'attività dell'amministrazione e quella dell'assemblea condominiale
disciplina la vita condominiale, l'attività dell'amministrazione e della tutela e del decoro dell'edificio
Come viene ripartita l'indennità di sopraelevazione tra i singoli condomini?
in base ai millesimi di proprietà dei condomini sottostanti
in parti proporzionali alla superficie commerciale delle proprietà sottostanti
in parti proporzionali al valore di mercato delle proprietà sottostanti
Il proprietario dell'ultimo piano, potendo esercitare il diritto di sopraelevazione quale indennità dovrà corrispondere agli altri condomini:
pari al valore attuale dell'area occupata dalla nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani compreso quello di sopraelevazione
pari al valore attuale dell'area occupata dalla nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani del fabbricato, escluso quello di sopraelevazione, meno l'importo della quota a lui spettante sull'area
pari al valore attuale dell'area occupata dalla nuova fabbrica, compreso quello della sopraelevazione, meno l'importo della quota a lui spettante sull'area
Il proprietario dell'ultimo piano, potendo esercitare il diritto di sopraelevazione di due piani, quale indennità dovrà corrispondere agli altri condomini:
pari al valore attuale dell'area occupata dalla nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani compresi quelli di sopraelevazione
pari al valore attuale dell'area occupata dalla nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani del fabbricato, esclusi quelli di sopraelevazionbe, meno l'importo della quota a lui spettanti sull'area
pari al valore attuale dell'area occupata dalla nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani del fabbricato più due, meno l'importo delle quote a lui spettanti sull'area
Un regolamento condominiale di tipo "contrattuale" deve essere approvato dall'assemblea dei condomini?
sì
sì, perché in fase di approvazione ogni condomino può far valere il proprio punto di vista
no
Un regolamento di condominio, deve esssere approvato a maggioranza, dell'assemblea dei condomini, secondo quanto stabilito dall'art. 1136 del C.C.?
no, se i condomini sono più di dieci
no, mai
sì, solo in caso di approvazione di un regolamento di Condominio di tipo "Assembleare"
Il regolamento Condominiale può limitare il diritto del condomino proprietario sulla parte o su alcune parti comuni?
sì
sì, se tutti i condomini proprietari sono d'accordo
no, mai
Qual è lo strumento che consente la gestione e il controllo dell'attività dell'Assembleare e delle relative deliberazioni?
il Codice Civile e relative disposizioni successive
la tabella relativa alle quote millesimali di proprietà e l'amministratore
