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Estimo

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Estimo
Per determinare il valore dei terreni al lordo delle imposte, nella stima dell'indennità per una servitù prediale, quali sono le imposte da considerare?
  • Soltanto l'imposta comunale sugli immobili.
  • Soltanto le imposte erariali.
  • Tutte le imposte e gli eventuali altri carichi inerenti ai terreni.
Se il fondo gravato da servitù prediale è omogeneo per natura dei suoli e per colture praticate, come si determina il valore dei terreni occupati?
  • Applicando alla superficie dei terreni occupati il valore unitario medio dell'intero fondo.
  • Facendo la differenza fra il valore di mercato dell'intero fondo e il valore di mercato dei terreni occupati.
  • Si stimano i terreni occupati con il procedimento dei valori tipici.
Se i terreni occupati per una servitù prediale sono di natura diversa, il loro valore si determina:
  • applicando a tutti indistintamente il valore unitario medio dei terreni dell'intero fondo;
  • applicando ad ognuno il valore unitario medio dei terreni di quel tipo;
  • ripartendo, proporzionalmente alla superficie dei terreni occupati, il valore di mercato dell'intero fondo.
L'indennità per la costituzione di una servitù prediale coattiva comprende:
  • sempre l'intero valore dei terreni occupati da manufatti o in qualche modo vincolati;
  • in ogni caso la metà del valore dei terreni asserviti;
  • l'intero valore dei terreni asserviti o una loro frazione, a seconda dei casi e di quanto stabiliscono le leggi in materia.
I frutti pendenti, il cui valore è una componente dell'indennità per la costituzione di una servitù prediale, vanno stimati:
  • per l'intero fondo servente;
  • per i soli terreni occupati da manufatti e per le colture su di essi in corso al momento dell'occupazione;
  • per tutte le colture che vengono interrotte o danneggiate al momento dell'occupazione.
Il valore dei frutti pendenti che vanno perduti per la costituzione di una servitù prediale, entra nell'indennità:
  • totalmente, in ogni caso;
  • totalmente, ma solo nel caso che la servitù sia di tipo permanente;
  • per una quota variabile a seconda della durata della servitù.
I danni causati ad un fondo dall'imposizione di una servitù prediale, entrano a far parte dell'indennità:
  • per il loro ammontare effettivo, dipendente dalle circostanze;
  • per un ammontare convenzionale, quale risulta dall'applicazione delle norme in materia;
  • per un ammontare concordato dalle parti in causa.
Una servitù di acquedotto è:
  • sempre permanente;
  • sempre temporanea;
  • temporanea, se richiesta per un periodo non superiore a 9 anni; permanente in ogni altro caso.
Rispetto all'indennità per una servitù di acquedotto permanente, quella per una servitù temporanea è:
  • dimezzata;
  • dimezzata per tutte le componenti, ad eccezione dei frutti pendenti;
  • ridotta ad un terzo.
Quando si ha una successione ereditaria?
  • Quando la titolarità di diritti od obbligazioni di carattere patrimoniale viene trasferita da un soggetto ad un altro.
  • Quando la titolarità di diritti od obbligazioni di carattere patrimoniale viene trasferita, in seguito alla morte di un soggetto, ad uno o più altri.
  • Quando uno o più soggetti subentrano ad un altro soggetto nella titolarità di diritti od obbligazioni di carattere reale o patrimoniale.
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