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Estimo

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Estimo
Come viene espresso il dominio dei vari proprietari delle parti comuni in un edificio condominiale?
  • i valori di piano o di porzioni di piano vengono espressi in millesimi rispetto alla superficie dell'intero condominio
  • i valori di piano o porzioni di piano vengono espressi in millesimi rispetto al valore dell'intero condominio
  • i valori di piano o porzioni di piano vengono espressi in millesimi rispetto al volume dell'intero condominio
I millesimi in proprietà in un condominio si determinano sulla base di un procedimento che considera le superfici delle varie unità immobiliari, quale tra i seguenti lo rappresenta?
  • si rapporta la superficie commerciale di ciascuna unità immobiliare per la somma delle superfici totali e si fa la proporzione a 1000
  • si rapporta il valore di costruzione di ciascuna unità immobiliare per il costo di costruzione della somma di tutte le unità del condominio e si fa la proporzione a 1000
  • si rapporta la superficie virtuale di ciascuna unità immobiliare, ottenuta applicando opportuni coefficienti di merito alle superfici reali, per la somma delle superfici reali, per la somma delle superfici virtuali, calcolata con lo stesso metodo, e si fa la proporzione a 1000
In una sopraelevazione, l'indennità di sopraelevazione è dovuta:
  • al titolare del diritto di sopraelevazione
  • ai proprietari delle altre unità abitative del condominio a titolo di risarcimento per la diminuzione della loro quota di proprietà sulle parti comuni
  • non è dovuta alcuna indennità
il singolo partecipante alla comunione può servirsi della cosa comune:
  • no
  • no, potrà servirsene solo in quanto in sua disponibilità
  • sì, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne analogo uso
Il patto di rimanere in comunione per un tempo maggiore di dieci anni è valido?
  • sì, ma il termine si riduce a dieci anni
  • no, è nullo
  • sì, per la durata pattuita
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza l'autorizzazione dell'amministratore o dell'assemblea a cosa ha diritto?
  • non ha alcun diritto di essere rimborsato
  • ha diritto ad un rimborso di almeno la metà di quanto speso
  • non ha diritto al rimborso, salvo che si tratti di spese urgenti
Per quanto non è espressamente previsto dal c.c. sul "condominio degli edifici":
  • si applicano le norme relative alle associazioni in generale
  • si applicano le norme sulle obbligazioni in generale
  • si applicano le norme sulla comunione in generale
In prima convocazione, un'assemblea condominiale è validamente costituita con:
  • la sola maggioranza delle "teste"
  • almeno i due terzi dei millesimi e i due terzi delle "teste" partecipanti
  • con la presenza dell'amministratore e la metà più uno dei condomini
In prima convocazione, un'assemblea condominiale può validamente deliberare con:
  • la sola maggioranza delle "teste" intervenute
  • almeno la metà dei millesimi dell'edificio e la maggioranza delle "teste" intervenute
  • con la presenza dell'amministratore e la metà più uno dei millesimi di proprietà
Le deliberazioni che hanno ad oggetto le innovazioni, in un condominio possono essere deliberate:
  • con almeno la metà dei millesimi dell'edificio e la maggioranza delle "teste" intervenute
  • con la presenza dell'amministratore e la metà più uno dei condomini
  • con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i 2/3 del valore dell'edificio
Correggi
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