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Estimo

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Estimo
Il valore di trasformazione si determina:
  • tra valore di mercato e il valore di surrogazione di un bene
  • tra un valore di mercato e un valore di costo di un bene
  • tra un valore complementare e un valore di costo di un bene
Il valore complementare si determina come differenza tra:
  • il valore di mercato e quello di trasformazione di un bene
  • il valore di surrogazione e quello di mercato di un bene
  • due valori di mercato dello stesso bene
Il metodo di stima è:
  • l'individuazione dell'aspetto economico che meglio si presta a rispondere al quesito estimativo
  • la sequenza operativa con la quale si giunge alla formulazione del valore
  • un processo logico col quale un esperto formula il giudizio di stima
Quali di questi parametri di stima è un parametro economico?
  • il reddito imponibile catastale
  • numero dei posti letto
  • la superficie
Quale di questi parametri di stima è un parametro fisico?
  • reddito agrario
  • il volume
  • la produzione lorda vendibile
Nella stima dei fabbricati civili quale di questi valori non è adatto ad essere usato?
  • valore di riproduzione
  • valore di surrogazione
  • valore di capitalizzazione
Tra le seguenti caratteristiche di un fabbricato civile quale può definirsi "intrinseca"?
  • la presenza di servizi adeguati all'insediamento delle famiglie
  • comode vie di comunicazione
  • la qualità dei materiali usati per la costruzione
Una delle seguenti caratteristiche può essere usata come parametro di stima comparativa per le aree fabbricabili:
  • la tipologia catastale del fabbricato
  • l'indice di edificabilità
  • l'indice di copertura dell'area edificabile
Quale di questi aspetti economici di un bene non è adatto alla stima dei fondi rustici?
  • valore complementare
  • valore di mercato
  • valore di produzione
Nella stima analitica di un fondo rustico, quali imposte sono oggetto di analisi e computazione?
  • ICI e IRE
  • IVA e IRE
  • IVA e ICI
Correggi
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