Estimo

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Estimo

Per calcolare la rendita catastale di un particella occorrono:

la superficie, la tariffa
la superficie, la tariffa, la deduzione fuori tariffa
la superficie, la qualità, la classe, la tariffa, la deduzione fuori tariffa

Il reddito dominicale è riferibile:

al proprietario
al proprietario che gestisce il fondo
all'imprenditore che gestisce il fondo

Con il quaderno di stima si procede a:

valutare l'azienda studio
calcolare il reddito dominicale e agrario dell'azienda studio
calcolare le tariffe d'estimo delle qualità e classi presenti nel circolo censuario

Il reddito dominicale è dato da:

Plv - (Q + Sv + Tr + Sa + St + I)
Plv - (Q + Sv + Sa + St + I)
Rpl - (Q + Sv + Sa + St + I)

Il reddito agrario è dato da:

interesse sul capitale agrario più il compenso al lavoro direttivo
beneficio fondiario più i tributi
interesse sul capitale di esercizio

Le scale di merito esprimono con un punteggio il livello di reddito:

di ciascuna qualità e classe del Comune studio
di ciascuna qualità e classe dei Comuni di un circolo censuario
delle qualità e classi individuate nell'ambito dell'azienda studio

Le revisioni catastali servono per:

riattribuire la qualità e la classe a ogni particella
ricalcolare le tariffe d'estimo
inserire le variazioni soggettive e oggettive

Il concetto di produzione lorda vendibile è stato introdotto nel calcolo delle tariffe d'estimo:

con la prima revisione del 1923
con la seconda revisione del 1939
con la terza revisione del 1979

La domanda di volture serve per:

cambiare l'intestazione delle particelle
cambiare la qualità e la classe delle particelle
frazionare le particelle

L'elaborato grafico dello schema del rilievo riporta:

le linee dividenti di una particella frazionata o il contorno di un nuovo fabbricato
i riferimenti alle letture strumentali eseguite
i collegamenti tra i punti generatori del rilievo e i punti fiduciali

Correggi

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