Le deliberazioni che hanno ad oggetto le innovazioni, in un condominio possono essere deliberate:
con almeno la metà dei millesimi dell'edificio e la maggioranza delle "teste" intervenute
con la presenza dell'amministratore e la metà più uno dei condomini
con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i 2/3 del valore dell'edificio
Una delibera condominiale è nulla quando:
mancava il quorum al momento della votazione
vi sono stati vizi nella convocazione dell'assemblea
un membro dell'assemblea ha partecipato alla votazione in conflitto di interessi con la deliberazione assunta dall'assemblea
Una delibera condominiale è annullabile quando:
trattava argomenti che non competono all'assemblea
delibera sui diritti individuali o sulla proprietà esclusiva di ognuno dei condomini
l'assemblea non è stata regolarmente convocata (es. i termini di convocazione non sono stati rispettati)
Un condomino durante l'assemblea regolarmente costituita in conflitto di interesse con l'oggetto della delibera in votazione rende la delibera ugualmente valida?
no
sì
sì, ma solamente se non si deliberano spese straordinarie
La delega in bianco che un condomino attribuisce ad un altro condomino in un'assemblea condominiale
consente al portatore della delega di votare in assemblea liberamente, senza alcun vincolo, a nome del delegante
consente al portatore della delega di votare in assemblea secondo le indicazioni precise fornitegli dal delegante su ogni argomento all'ordine del giorno
non è consentito tale tipo di delega
La delega specifica che un condomino attribuisce ad un altro condomino in un'assemblea condominiale
consente al portatore della delega di votare in assemblea liberamente, senza alcun vincolo, a nome del delegante
consente al portatore della delega di votare in assemblea secondo le indicazioni precise fornitegli dal delegante su ogni argomento all'ordine del giorno
consente al delegato di votare solo su alcuni argomenti all'ordine del giorno
È consentito attribuire all'amministratore la delega da parte dei partecipanti all'assemblea?
no, perché l'amministratore dovrebbe essere"super-partes"
sì, ma non è opportuno quando si trattano argomenti che confliggono con il suo operato
sì, ma solo se si trattano argomenti di ordinaria manutenzione
La modifica delle tabelle millesimali di proprietà richiede:
la deliberazione all'unanimità di tutti gli aventi diritto a partecipare all'assemblea
la deliberazione all'unanimità dei partecipanti all'assemblea
una maggioranza di almeno i 2/3 del valore dell'edificio
Il contratto di locazione ha per oggetto:
beni mobili e immobili
beni immobili
beni mobili
Quale tra le seguenti è la legge più recente sulla locazione di immobili ad uso abitativo?
