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Qual è il parametro di confronto più significativo per la stima delle aree edificabili?
la superficie territoriale
la superficie commerciale
la cubatura edificabile fuori terra
La rendita edilizia è:
quanto si ricava dall'affitto di un'area edificabile
l'incremento annuo di valore di un'area edificabile
quanto ricava il proprietario di un fabbricato con la locazione dell'immobile
Il mercato delle aree edificabili è in genere più attivo:
a ridosso dei centri storici
nelle zone urbane periferiche
nelle zone agricole
Quando il mercato delle aree edificabili non è sufficientemente attivo la stima potrà avvenire secondo il seguente aspetto economico:
valore di costo
valore di trasformazione
valore complementare
Per reliquato si intende un'area:
troppo piccola per poter essere edificata
situata in zona da tempo intensamente edificata
su cui si concentra la maggior parte della domanda di mercato
Un reliquato viene stimato in genere in base al valore:
di mercato, di trasformazione
di trasformazione, complementare
complementare, di capitalizzazione
Per supercondominio si intende:
un condominio con più di 100 unità immobiliari
un condominio dotato di finiture e servizi al di sopra della media
un condominio costituito da più fabbricati indipendenti
La superficie virtuale di ogni unità immobiliare del condominio si ottiene:
misurando la superficie abitabile
misurando la superficie abitabile e non abitabile (pertinenze)
misurando la superfice e stimando appositi coefficienti di differenziazione
La superficie virtuale esprime un concetto di:
grandezza fisica
valore venale
valore legale
Quale delle seguenti cause può dar luogo a una revisione delle tabelle millesimali per "errore"?
la fusione tra due unità immobiliari
la sopraelevazione del fabbricato
l'errata misurazione delle superfici
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