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Estimo

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Estimo
I millesimi di proprietà generale rappresentano:
  • Il valore standard di ogni unità immobiliare in rapporto al valore dell'intero edificio
  • Il valore di ogni unità immobiliare, tenuto conto delle eventuali modifiche apportate dal proprietario
  • Una quota parte del costo di costruzione sostenuto per il fabbricato
I millesimi di proprietà generale di un condominio servono:
  • Per ripartire le spese generali di condominio
  • Per ripartire il costo di costruzione nell'ambito dell'edilizia sovvenzionata
  • In tutti i casi precedenti
La superficie virtuale di ogni unità immobiliare del condominio si ottiene:
  • Misurando la superficie abitabile
  • Misurando la superficie abitabile e non abitabile (pertinenze)
  • Misurando la superficie e stimando appositi coefficienti di differenziazione
La superficie virtuale esprime un concetto di:
  • Grandezza fisica
  • Valore venale
  • Valore legale
Quale delle seguenti cause può dar luogo a una revisione delle tabelle millesimali per "errore"?
  • La fusione tra due unità immobiliari
  • La sopraelevazione del fabbricato
  • L'errata misurazione delle superfici
La tabella dei millesimi di proprietà generale deve essere approvata dai condomini con la seguente maggioranza:
  • Unanimità
  • Almeno i due terzi
  • Almeno metà
La spesa per l'installazione di un nuovo ascensore in un condominio che ne era privo, regolarmente deliberata, deve essere ripartita in proporzione a:
  • I millesimi di proprietà generale
  • I millesimi di ascensore
  • Decide liberamente l'assemblea
I millesimi di ascensore spettanti a ogni unità immobiliare sono determinati in base a:
  • L'altezza dal suolo
  • Il valore dell'unità immobiliare
  • L'altezza dal suolo per il 50% e al valore per il restante 50%
Il criterio più corretto per la determinazione dei millesimi di riscaldamento, anche sulla base della più recente giurisprudenza, è basato sul calcolo:
  • Della cubatura
  • Della superficie abitabile
  • Della superficie radiante
Quale delle seguenti disposizioni non è di competenza del regolamento assembleare del condominio?
  • L'orario di gioco dei bambini nel cortile comune
  • La variazione della destinazione d'uso delle parti comuni
  • Il divieto di depositare temporaneamente materiali in aree di proprietà comune
Correggi
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