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Estimo

  1. Camera di commercio delle Marche
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Scheda casuale
Estimo
Le servitù tipiche sono quelle che:
  • si possono costituire solo volontariamente
  • si possono costituire solo coattivamente
  • sono contemplate nelle leggi vigenti e si possono costituire anche coattivamente
Il criterio generale per la determinazione dell'indennità per servitù di passaggio, di acquedotto e scarico coattivo è contenuto:
  • nell'articolo 1038 del c.c. inerente alla servitù di acquedotto
  • nell'articolo 1053 del c.c. inerente alla servitù di passaggio
  • nella legge n. 36/1994, "Disposizioni in materia di risorse idriche"
La stima dell'indennità per una servitù di passaggio è determinata in base a:
  • due tipi di indennità, una per l'imposizione della servitù e una per i danni
  • valore complementare dell'area occupata dalla strada
  • nessuna delle risposte precedenti
L'indennità "per danni" nella costituzione di una servitù prediale di acquedotto coattivo comprende:
  • il valore dell'area più i relativi tributi capitalizzati
  • il valore dei frutti pendenti e del soprassuolo
  • il valore dei frutti pendenti, del soprassuolo più eventuali altri danni
L'indennità "per danni" nella sostituzione di una servitù prediale di acquedotto coattivo si calcola con riferimento all'area:
  • occupata dal canale
  • occupata dal canale più metà dell'area adiacente e necessaria per lo spurgo
  • effettivamente occupata con i lavori
Una servitù è temporanea se è costituita per una durata:
  • inferiore a 3 anni
  • inferiore a 9 anni
  • inferiore a 15 anni
Una servitù temporanea può diventare permanente se:
  • il proprietario del fondo dominante paga la seconda metà dell'indennità per servitù, più gli interessi legali sugli anni trascorsi
  • il proprietario del fondo dominante paga per intero l'indennità per servitù, avendo già pagato l'indennità per danni
  • il proprietario del fondo dominante paga per metà l'indennità per servitù e per metà l'indennità per danni
Nella servitù di elettrodotto viene indennizzata per un quarto del valore:
  • l'area occupata dai basamenti delle condutture e la relativa zona di rispetto
  • l'area sottostante la proiezione delle condutture
  • l'area sottostante la proiezione dei cavi per la parte strettamente necessaria per il servizio delle condutture
Il valore del diritto del concedente, in caso di durata limitata, è pari a:
  • accumulazione finale dei redditi ritraibili dal concedente dal fabbricato
  • anticipazione all'attualità del valore del fabbricato
  • zero
Il valore del diritto del concedente, in caso di durata illimitata, è pari a:
  • valore di mercato del fabbricato
  • valore di mercato del fabbricato meno valore del diritto del superficiario
  • zero
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