Il più probabile prezzo che, a giudizio del perito, il bene spunterebbe date le sue caratteristiche sul mercato che gli compete, corrisponde a:
valore di mercato;
valore di surrogazione;
valore di trasformazione.
I millesimi di proprietà particolare in un condominio sono quelli che:
riguardano solo una parte dei condomini;
si riferiscono ad impianti o servizi usati dai condomini in modo non proporzionale alle quote di proprietà;
si riferiscono ad impianti o servizi usati da tutti i condomini in modo proporzionale alle quote di proprietà
La grandezza misurabile dei beni che tende ad essere legata ai loro prezzi da un rapporto costante è detta:
parametro di stima;
termine di confronto;
metro quadrato di superficie utile;
I frutti pendenti, il cui valore è una componente dell'indennità per la costituzione di una servitù prediale, vanno stimati:
per l'intero fondo servente;
per i soli terreni occupati da manufatti e per le colture su di essi in corso al momento dell'occupazione;
per tutte le colture che vengono interrotte o danneggiate al momento dell'occupazione.
Nel caso un alloggio locato ad un canone diverso da quello equo e meritevole, in quale fase della stima del valore di mercato dovrà essere considerata tale situazione?
Nella fase di correzione del valore ordinario, come se la situazione fosse uno scomodo.
Nella fase di correzione del valore ordinario, come se la situazione fosse un comodo.
Nella fase di aggiunte o detrazioni al valore ordinario.
La presenza su di un'area fabbricabile di componenti fisiche straordinarie, aventi una loro utilità e suscettibili di autonoma valutazione, dà luogo a:
diminuzione percentuale del valore ordinario
aggiunte al valore ordinario;
aumento percentuale del valore ordinario.
Le tabelle millesimali d'uso differenziato servono per ripartire le spese relative a:
opere o impianti di servizio esclusivo;
opere o servizi destinati a servire i condomini in misura diversa;
opere o servizi destinati a servire tutti i condomini.
Gli eredi sono coloro che:
succedono a titolo universale
succedono a titolo particolare
succedono a titolo universale, ma senza alcun obbligo per quanto riguarda le passività dell'asse ereditario
Quand'è che una stima si dice diretta?
Quando i parametri e i prezzi sono assunti direttamente dal perito.
Quando si risolve con il confronto immediato del bene con altri di noto prezzo o costo.
Quando si deve determinare il valore complementare.
L'oggetto della misura e della rilevazione topografica è:
