Il rifiuto dell'indennità provvisoria di esproprio si effettua:
con il "silenzio"
con un atto scritto di rifiuto
ricorrendo all'autorità giudiziaria
Gli oggetti dell'accertamento del Catasto dei fabbricati sono:
le particelle edilizie;
le particelle catastali;
le unità immobiliari.
In funzione dei millesimi di proprietà generale, si ripartiscono le spese che:
riguardano un uso differenziato delle cose comuni, gravano solo su una parte dei condomini;
non riguardando un uso differenziato delle cose comuni, gravano su tutti i condomini;
riguardano tutte le innovazioni deliberate dall'amministratore.
Il Bf capitalizzabile, nella stima analitica del valore di mercato di un fondo rustico, è determinabile:
come somma dei compensi spettanti al proprietario imprenditore;
come differenza fra la produzione lorda vendibile e le spese di produzione gravanti sul proprietario imprenditore ordinario;
come somma fra il reddito dominicale e il reddito agrario.
Che influenza ha la distanza di un fondo dai mercati e dai centri abitati?
Incide sui costi della manodopera occasionale o avventizia.
Incide sulle spese di trasporto e quindi sul reddito che il fondo è in grado di dare.
Influisce sulla capacità di reddito del fondo e sulla sua appetibilità come luogo di residenza.
I terreni lasciati all'uso privato, a seconda della loro destinazione attuale e potenziale, possono distinguersi in:
terreni completamente liberi e terreni vincolati ad una qualche pubblica utilità;
terreni agricoli e aree fabbricabili;
terreni agricoli pianeggianti e terreni forestali declivi.
Le unità tipo di ciascuna categoria e classe di immobili servono come termini di confronto per l'operazione di:
classificazione;
classamento;
determinazione della tariffa.
Che cosa si intende per danno finanziario o lucro cessante?
Un mancato guadagno causato dall'interruzione di un'attività lavorativa:
La diminuzione del valore di un bene o di un diritto.
La perdita o la riduzione della capacità di reddito che un bene fornisce a chi ne è titolare di un diritto reale.
La locazione dei fabbricati a uso diverso da abitazione ha in genere una durata di:
3 anni
4 anni
6 anni
Quali dei sotto elencati interventi su fabbricati esistenti possono essere definiti come "opere di manutenzione straordinaria"?
La riparazione di impianti esistenti o il rifacimento delle finiture di un appartamento
La sostituzione di parti anche strutturali di un edificio o la realizzazione di un nuovo servizio igienico-sanitario senza aumento di volume e superfici delle singole unità
Interventi di ristrutturazione edilizia che comportino aumento di volume o di superficie
