Il numero delle classi in cui è suddivisa ogni categoria di fabbricati:
è costante ed è pari a 5; la prima classe è quella di minor pregio;
è costante ed è pari a 5; la prima classe è quella di maggior pregio;
non è definito; la prima classe è quella di minor pregio.
Per valore di surrogazione si intende:
il costo di produzione di un bene o di un insieme di beni capace di surrogare il bene da stimare;
il valore di un bene o di un insieme di beni che concorrono a soddisfare lo stesso bisogno;
il valore (di mercato o di costo) di un bene o di un insieme di beni capace di sostituire il bene da stimare;
Per indennità aggiuntiva si intende l'indennità che spetta:
in caso di cessione volontaria
in caso di occupazione d'urgenza
al coltivatore diretto
Le spese a carico dell'usufruttuario riguardano, come stabilito dal codice civile:
amministrazione e custodia, manutenzione ordinaria e straordinaria, tributi
amministrazione e custodia, manutenzione ordinaria, tributi
manutenzione ordinaria, tributi
Nell'operazione di classamento, l'appartenenza all'una o all'altra delle microzone contribuirà a delineare:
la classe;
la categoria;
la qualità di coltura.
L'ammontare di un danno costituito da lucro cessante corrisponderà al:
valore di trasformazione del bene danneggiato;
valore di capitalizzazione dei redditi mancati;
valore di capitalizzazione dei redditi residui.
Per i danni dovuti a sinistri, il diritto al risarcimento si ha:
sempre, perché stabilito dal codice civile;
sempre, perché stabilito dal dettato costituzionale;
soltanto se esiste un contratto di assicurazione.
Che differenza intercorre fra prezzo di mercato e valore di stima?
Il prezzo di mercato è il costo di un bene, il valore di stima è invece un giudizio monetario su un aspetto economico di un bene.
Il prezzo di mercato è la somma che è stata pagata per un bene, il valore di stima è invece un giudizio tecnico su un aspetto economico di un bene
Il prezzo di mercato è la somma che è stata pagata per un bene, il valore di stima è invece un giudizio monetario su un aspetto economico di un bene.
Se il proprietario di un'area fabbricabile vende la cubatura edificabile conservando la proprietà del terreno, con quale criterio si può stimare il valore del diritto ceduto?
Con il criterio del valore di costo di produzione.
Con il criterio del valore di surrogazione.
Con il criterio del valore complementare.
Il classamento di un fabbricato nel NCEU consiste nell'attribuire a ogni unità immobiliare a destinazione ordinaria la categoria e la classe di competenza in base:
al fattore posizionale ed edilizio
alle scale di merito e di collegamento appositamente costituite dall'ufficio tecnico del catasto
alla dichiarazione di un tecnico in merito alle caratteristiche del fabbricato e della zona in cui si trova
