un condominio dotato di finiture e servizi al di sopra della media
un condominio costituito da più fabbricati indipendenti
I millesimi di proprietà generale rappresentano:
il valore standard di ogni unità immobiliare in rapporto al valore dell'intero edificio
il valore di ogni unità immobiliare, tenuto conto delle eventuali modifiche apportate dal proprietario
una quota parte del costo di costruzione sostenuto per il fabbricato
I millesimi di proprietà generale di un condominio servono:
per ripartire le spese generali di condominio
per ripartire il costo di costruzione nell'ambito dell'edilizia sovvenzionata
in tutti i casi precedenti
La superficie virtuale di ogni unità immobiliare del condominio si ottiene:
misurando la superficie abitabile
misurando la superficie abitabile e non abitabile (pertinenze)
misurando la superfice e stimando appositi coefficienti di differenziazione
La superficie virtuale esprime un concetto di:
grandezza fisica
valore venale
valore legale
Quale delle seguenti cause può dar luogo a una revisione delle tabelle millesimali per "errore"?
la fusione tra due unità immobiliari
la sopraelevazione del fabbricato
l'errata misurazione delle superfici
La tabella dei millesimi di proprietà generale deve essere approvata dai condomini con la seguente maggioranza:
unanimità
almeno i due terzi
almeno metà
La spesa per l'installazione di un nuovo ascensore in un condominio che ne era privo, regolarmente deliberata, deve essere ripartita in proporzione a:
i millesimi di proprietà generale
i millesimi di ascensore
decide liberamente l'assemblea
I millesimi di ascensore spettanti a ogni unità immobiliare sono determinati in base a:
l'altezza dal suolo
il valore dell'unità immobiliare
l'altezza dal suolo per il 50% e al valore per il restante 50%
Il criterio più corretto per la determinazione dei millesimi di riscaldamento, anche sulla base della più recente giurisprudenza, è basato sul calcolo:
