Estimo

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Estimo

La registrazione del contratto di locazione:

è obbligatoria in ogni caso
è obbligatoria per i contratti convenzionati
è facoltativa

La superficie fondiaria è riferita:

a tutta l'area di proprietà
all'area di proprietà meno l'area da destinare a opere di urbanizzazione
all'area occupata dal fabbricato

L'indice urbanistico di maggiore importanza per l'utilizzazione economica di un'area edificabile è:

l'altezza massima
la distanza dai fabbricati vicini
l'indice di fabbricabilità

Quali delle seguenti caratteristiche non costituiscono comodi positivi o negativi nella valutazione di un'area edificabile?

la forma
le caratteristiche fisiche del terreno
la demolizione di un vecchio fabbricato che insiste sull'area

Qual è il parametro di confronto più significativo per la stima delle aree edificabili?

la superficie territoriale
la superficie commerciale
la cubatura edificabile fuori terra

La rendita edilizia è:

quanto si ricava dall'affitto di un'area edificabile
l'incremento annuo di valore di un'area edificabile
quanto ricava il proprietario di un fabbricato con la locazione dell'immobile

Il mercato delle aree edificabili è in genere più attivo:

a ridosso dei centri storici
nelle zone urbane periferiche
nelle zone agricole

Quando il mercato delle aree edificabili non è sufficientemente attivo la stima potrà avvenire secondo il seguente aspetto economico:

valore di costo
valore di trasformazione
valore complementare

Per reliquato si intende un'area:

troppo piccola per poter essere edificata
situata in zona da tempo intensamente edificata
su cui si concentra la maggior parte della domanda di mercato

Un reliquato viene stimato in genere in base al valore:

di mercato, di trasformazione
di trasformazione, complementare
complementare, di capitalizzazione

Correggi

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