Nella locazione di immobile urbano ad uso abitativo, qualora si verifichi la morte del conduttore:
Gli succedono nel contratto soltanto il coniuge ed i figli legittimi
Non è ammessa successione nel contratto
Gli succedono nel contratto il coniuge, gli eredi, i parenti ed affini con lui abitualmente conviventi, il convivente more uxorio ed il convivente che abbia cessato la convivenza quando vi sia prole naturale
Qual è l'entità del deposito cauzionale?
L'ammontare non è predeterminato, ma è lasciato alla libera determinazione delle parti
Non può superare due mensilità del canone
Non può superare tre mensilità del canone
Per gli immobili urbani quali case signorili, castelli, ecc., si applica:
La L. 27 luglio 1978, n. 392
Gli artt. 1571 e segg. c.c., fatti salvi i casi in cui le parti intendano applicare la L. 9 dicembre 1998, n. 431
La L. 9 dicembre 1998, n. 431
La legge n. 431/1998 ha modificato la disciplina delle locazioni di immobili urbani ad uso "non abitativo" prevista dalla legge n. 392/1978?
Sì, in quanto
No, in quanto locazioni
Sì, in quanto disciplina
Ai sensi della vigente normativa, la durata minima della locazione di immobili urbani destinati ad attività alberghiere è:
Pari a nove anni
Pari a sei anni
Pari a quattro anni
Ai sensi della vigente disciplina, la durata minima della locazione degli immobili urbani destinati ad uso industriale, commerciale e artigianale è:
Pari a sei anni
Pari a cinque anni
Pari a quattro anni
È ammessa per il locatore di immobili urbani ad uso "non abitativo" la facoltà di dare disdetta alla prima scadenza?
No, in ogni caso
Sì, in ogni caso
No, ad eccezione dei casi previsti dalla legge
Come avviene la determinazione iniziale del canone degli immobili urbani ad uso "non abitativo"?
In base all'accordo fra le parti
In base alla normativa sull'equo canone
In base agli accordi tra le associazioni di categoria
Nelle locazioni di immobili urbani destinati ad uso "non abitativo", le indennità per la perdita dell'avviamento sono pari a:
Ventiquattro mensilità (ventotto per le attività alberghiere)
Diciotto mensilità (ventuno per le attività alberghiere)
Quindici mensilità (venti per le attività alberghiere)
In presenza della risoluzione del contratto di locazione di immobile urbano ad uso "non abitativo", per morosità del conduttore, spetta a quest'ultimo l'indennità per la perdita dell'avviamento?
No
Sì
Sì, se la locazione è cominciata da più di quattro anni
