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Negozio giuridico, contratti e contratti atipici

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Negozio giuridico, contratti e contratti atipici
Il contratto di compravendita è un contratto:
  • reale
  • ad efficacia solamente obbligatoria
  • consensuale
Nella compravendita non costituisce obbligazione del venditore:
  • la consegna della cosa al compratore
  • la garanzia per evizione e per vizi della cosa
  • il pagamento delle spese del contratto
La garanzia per evizione consiste nel garantire:
  • che la cosa venduta è esente da ogni vizio
  • che ogni danno dipendente da vizio della cosa sarà rimborsato
  • che nessuno possa validamente vantare diritti sulla cosa oggetto del contratto di compravendita
L'azione con cui il compratore, in caso di vizi della cosa, può ottenere la riduzione del prezzo viene definita:
  • redibitoria
  • risarcitoria
  • estimatoria
La vendita sottoposta alla condizione sospensiva che la cosa abbia le qualità pattuite viene definita:
  • con riserva di gradimento
  • con patto di riscatto
  • a prova
Nel contratto di compravendita della cosa principale le pertinenze:
  • non sono comprese
  • sono obbligatoriamente comprese
  • sono comprese salvo patto contrario
Nella compravendita di un immobile la trascrizione è necessaria:
  • per la validità del contratto
  • per rendere il contratto produttivo di effetti
  • per dare pubblicità al contratto
È possibile la trascrizione del contratto preliminare di vendita di beni immobili?
  • sì, sempre
  • no, mai
  • sì, ma soltanto se risulta da atto pubblico o da scrittura privata autenticata o accertata giudizialmente
Se acquisto un immobile, ne divento proprietario anche se non trascrivo il mio titolo di acquisto?
  • sì, se ho concordato con il venditore di non effettuare la trascrizione
  • sì, e posso far valere il mio diritto nel caso in cui il venditore abbia successivamente venduto ad altri lo stesso bene
  • sì, ma non posso opporre il mio atto di acquisto ai terzi
Se acquisto un immobile ho l'onere di curare non solo la trascrizione del mio atto di acquisto, ma anche di accertarmi che i precedenti atti di trasferimento relativi allo stesso bene siano stati trascritti?
  • no, la trascrizione dell'ultimo atto di acquisto sana le mancate trascrizioni degli atti precedenti
  • no, se il contratto è stato stipulato con atto pubblico, posso comunque opporlo ai terzi
  • sì, sempre
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