Quale può essere uno scarto accettabile tra differenti risultati di una valutazione?
Fino al 5 %
Fino al 10 %
Fino al 30 %
La superficie commerciale:
È al lordo dei muri perimetrali
È al lordo dei tramezzi interni
È al lordo dei muri perimetrali e dei tramezzi interni
Il valore di un'area da cosa dipende principalmente?
Dalla sua destinazione urbanistica
Dall'estensione
Dall'ubicazione
Quali sono le fasi principali nelle quali si articola la stima a valore di mercato?
Quelle in cui si incontrano la domanda e l'offerta
La ricerca dei prezzi di vendita e dei costi di costruzione
L'indagine di mercato e l'attribuzione dell'effettivo valore dell'immobile da stimare
Tutti gli immobili possono essere valutati secondo il procedimento di stima a valore di mercato?
Sì
No
No, solo quelli ubicati nei grandi centri urbani
Nel caso in cui di un immobile si voglia cedere il titolo di proprietà mantenendone l'usufrutto, in base a quali parametri viene stabilito il valore di tale cessione?
In misura percentuale rispetto al valore della piena proprietà
In base all'età del venditore in misura percentuale rispetto al valore della piena proprietà
In base all'età del venditore e di suoi eventuali eredi
Cosa rappresenta l'indice di edificabilità?
Il rapporto tra la cubatura edificabile su di un'area e la superficie della stessa
I mq di un lotto di terreno edificabile
Le distanze dai confini di un lotto edificabile
È sempre possibile costruire su "un lotto di terreno edificabile"?
Sì
No, ad esempio se la sua forma geometrica particolarmente stretta e allungata non permette di rispettare i distacchi dai limiti del lotto
No, se non è pianeggiante
Cosa si intende per Stima storica?
Quella che si basa sul confronto con i precedenti prezzi di compravendita dello stesso bene oggetto di stima
Quella che si basa su eventuali caratteristiche storiche ed architettoniche del bene da valutare
Quella che è stata effettuata in un periodo remoto
Cosa si intende per Stima per valori tipici?
Quella che si basa sul confronto con beni simili con quello oggetto di stima
Quella che si basa sulla somma dei valori delle porzioni omogenee che compongono uno stesso bene
Quella che è basata sui caratteri tipici del luogo ove è ubicato il bene da stimare
