Estimo

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Estimo

Il valore agricolo medio è determinato in funzione di:

Provincia, regione agraria e qualità di coltura.
qualità di coltura, classe, comune.
qualità di coltura, provincia.

L'aspetto economico sarà scelto dal perito in base:

la convenienza del committente.
la lunghezza della relazione di stima.
i rapporti intercorrenti fra fatti, cose, persone (scopo pratico della stima).

La capitalizzazione dei redditi può essere:

un procedimento di stima del valore di mercato.
un procedimento di stima del valore di costo.
sia un procedimento di calcolo che un autonomo aspetto economico.

La valutazione di un fabbricato in base all'aspetto economico del costo si effettua in genere quando:

non esiste un mercato attivo per fabbricati simili.
il fabbricato dovrà essere demolito.
il fabbricato dovrà cambiare la sua destinazione d'uso.

Il mercato delle aree edificabili è in genere più attivo:

a ridosso dei centri storici.
nelle zone urbane periferiche.
nelle zone agricole.

Può essere amministratore di condominio:

chiunque.
solo un professionista iscritto al proprio albo.
solo un professionista iscritto all'associazione nazionale amministratori.

L'usufrutto può avere per oggetto:

solo beni mobili.
solo beni immobili.
beni mobili e immobili.

Si ha una successione necessaria quando:

i beni intestati al de cuius sono trasferiti agli aventi diritto.
l'erede che ha ricevuto donazioni le conferisce nell'asse ereditario .
il testatore ha leso con il testamento o con le donazioni la quota legittima.

I comodi positivi e negativi sono caratteristiche straordinarie costituite da fattori:

di per se valutabili.
di per se non valutabili.
di per se non valutabili, ma la cui esistenza è apprezzata dal mercato.

Nel calcolo della superficie commerciale non è compresa la superficie:

del 100% dei muri perimetrali esterni.
del 100% dei muri perimetrali interni.
del 100% dei muri divisori interni.

Correggi

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