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Estimo

Quali sono i tributi a carico dell'affittuario capitalista?

I fabbricati rurali si possono valutare isolatamente sotto l'aspetto economico del mercato?

quali normali miglioramenti fondiari, i fabbricati rurali fanno parte integrante del fondo e, quindi, si possono valutare isolatamente.
quali normali aggiunte al valore capitale, vengono separati dalla stima del fondo rustico e si valutano separatamente.
quali normali miglioramenti fondiari, i fabbricati rurali fanno parte integrante del fondo e, quindi, non si possono valutare isolatamente.

Nella stima di un fondo rustico, come si valutano i fabbricati rurali insufficienti al normale fabbisogno aziendale?

si valutano come una detrazione in base al costo di costruzione della volumetria mancante, svalutato in funzione del grado di normale vetustà.
si valutano a valore complementare comprensivo di una quota di vetustà.
si valutano a valore comparativo come aggiunta al valore capitale.

Cosa è l'inventario di consegna di fondi rustici?

è una visione planimetrica dell'area, da consegnare al futuro locatario, ottenuta da visura catastale del quadro di unione.
è un documento che riporta tutti i rilievi tecnici compiuti per descrivere esattamente il fondo consegnato in locazione.
è un documento notarile che riporta i comodi aziendali e le aggiunte al valore di locazione.

Che cosa si intende per bilancio di finita locazione?

è l'operazione in cui il locatario riprende il possesso del fondo rimborsando all'affittuario le quote di garanzia da questi versate all'anno zero.
è l'operazione mediante la quale si confronta la consistenza del fondo consegnato con quella del fondo riconsegnato.
è l'operazione mediante la quale locatario e affittuario chiudono il contratto con eventuali conguagli sul canone di fitto.

Quando gli arboreti da frutto sono autonomi?

quando gli arboreti da frutto in allevamento promiscuo danno un reddito proprio.
quando il conduttore di azienda frutticola concede ad altri una parte del suo frutteto.
sono autonomi quando, gli arboreti da frutto, costituiscono una unità economico – produttiva a funzionamento indipendente.

Che cosa si intende per stima a cancello chiuso?

è quella stima che tiene conto dei soli beni stabilmente investiti.
è quella stima che tiene conto del solo suolo nudo escluso quanto vi è stabilmente investito.
è quella stima comprensiva del suolo nudo e di quanto vi è sopra stabilmente investito, compreso scorte vive e morte.

Come si definiscono i frutti pendenti?

sono frutti pendenti i prodotti di un fondo, sia erbacei che arborei, in via di maturazione e prossimi alla raccolta.
sono frutti pendenti i soli prodotti degli alberi da frutto pendenti sugli alberi.
sono frutti pendenti solo i prodotti erbacei ed arborei escluso quelli ricavabili da colture ipogee.

Che cosa si intende per età del massimo tornaconto degli alberi da frutto?

è quella serie di anni del ciclo dei frutteti cui corrisponde un massimo valore straordinario del capitale terra ed uno straordinario reddito annuo.
è l'ultimo anno di un ciclo annoso di un frutteto prossimo all'espianto.
è quell'anno del ciclo di un frutteto cui corrisponde il massimo valore del capitale terra e perciò il massimo reddito medio annuo.

Che differenza esiste tra fabbricato industriale e opificio industriale?

non vi è nessuna differenza.
il fabbricato industriale rappresenta l'opera edilizia, mentre l'opificio oltre all'opera edilizia è fornito anche di macchinario.
la differenza consiste solo nel tipo di prodotti che vi producono e si trasformano.

Correggi

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