assestati e non assestati, vincolati e non vincolati di una sola essenza.
vincolati e non vincolati su superficie illimitata.
Il valore di stima è un valore di previsione?
sì, ma non nel senso di poter prevedere il futuro, ma in quello che il giudizio di stima formulato oggi, rimane costante nel tempo, alle condizioni assunte.
non è possibile poter prevedere il futuro che è molto mutevole nel tempo.
potrebbe essere corretto solo nel caso di beni voluttuari.
Che cosa è il valore complementare?
è il valore che assume tutto il bene nei confronti di un bene tipo nella sua parziale economia e produttività.
è il valore che assume un bene illimitato nei confronti di altri beni economici.
è il valore che assume la porzione di un bene nei confronti del bene originario nella sua unità economica e produttiva.
Per aspetto economico di stima si intende:
il prezzo più probabile che la maggior parte degli operatori sarebbero disposti a pagare.
il tipo di valore che si intende attribuire con la stima.
il procedimento di stima.
Come si definiscono i frutti pendenti?
sono frutti pendenti i prodotti di un fondo, sia erbacei che arborei, in via di maturazione e prossimi alla raccolta.
sono frutti pendenti i soli prodotti degli alberi da frutto pendenti sugli alberi.
sono frutti pendenti solo i prodotti erbacei ed arborei escluso quelli ricavabili da colture ipogee.
Che cosa è un bene economico?
è un bene presente sul mercato in quantità illimitata.
è quel bene utile, accessibile, trasferibile e presente sul mercato sempre in quantità limitata.
è un bene che può essere scambiato solo tra stato, regione, provincia.
Nella stima di un fondo rustico, come si valutano i fabbricati rurali insufficienti al normale fabbisogno aziendale?
si valutano come una detrazione in base al costo di costruzione della volumetria mancante, svalutato in funzione del grado di normale vetustà.
si valutano a valore complementare comprensivo di una quota di vetustà.
si valutano a valore comparativo come aggiunta al valore capitale.
Cosa rappresentano gli interessi nel bilancio di un'azienda agraria?
il costo annuo per l'utilizzo del capitale agrario.
il compenso spettante agli istituti di credito per le somme concesse al capitalista agrario.
gli interessi spettanti al proprietario per ritardo di pagamento dei canoni di fitto da parte degli affittuari
Come si può determinare il Beneficio Fondiario ricavabile da un fondo rustico?
in funzione all'utile lordo di stalla.
in funzione al reddito dominicale.
in funzione della produzione lorda vendibile o del canone di affitto.
