è una disciplina che insegna a formulare un giudizio di valore intorno ad un dato economico riferito ad un preciso momento.
è una disciplina che permette di stabilire in un lungo periodo il valore complementare di un bene.
è una disciplina che stabilisce la convenienza economica di un bene in un certo momento.
Che cosa si intende per Dendrometria?
è quella parte dell'estimo che si occupa della cubatura dei boschi abbattuti.
è quella parte dell'estimo che si occupa della determinazione del volume degli alberi in piedi.
è quella parte dell'estimo che si occupa della stima di un bosco dopo un incendio.
Il valore di stima è un valore di previsione?
sì, ma non nel senso di poter prevedere il futuro, ma in quello che il giudizio di stima formulato oggi, rimane costante nel tempo, alle condizioni assunte.
non è possibile poter prevedere il futuro che è molto mutevole nel tempo.
potrebbe essere corretto solo nel caso di beni voluttuari.
La valutazione di un fabbricato in base all'aspetto economico del costo si effettua in genere quando:
non esiste un mercato attivo per fabbricati simili.
il fabbricato dovrà essere demolito.
il fabbricato dovrà cambiare la sua destinazione d'uso.
Quali sono, generalmente, i fabbricati civili?
sono quelli adibiti a formare una particella unica ed indivisibile.
sono quelli adibiti ad uso abitazione, uffici e negozi.
sono quelli adibiti ad abitazione, escluso, tassativamente, l'uso per uffici e negozi.
Una servitù è temporanea se è costituita per una durata:
inferiore a 3 anni.
inferiore a 9 anni.
inferiore a 15 anni.
Quando gli arboreti da frutto sono autonomi?
quando gli arboreti da frutto in allevamento promiscuo danno un reddito proprio.
quando il conduttore di azienda frutticola concede ad altri una parte del suo frutteto.
sono autonomi quando, gli arboreti da frutto, costituiscono una unità economico – produttiva a funzionamento indipendente.
Come si può determinare il Beneficio Fondiario ricavabile da un fondo rustico?
in funzione all'utile lordo di stalla.
in funzione al reddito dominicale.
in funzione della produzione lorda vendibile o del canone di affitto.
Cosa sono i comodi per un fabbricato civile?
sono quelle condizioni senza mercato che non incidono sul valore di mercato del bene urbano.
sono quelle condizioni che hanno un loro mercato e che quindi agiscono in positivo ed in negativo sul valore del bene urbano.
sono quelle condizioni che non hanno un loro mercato e non sono quindi valutabili, ma incidono sul valore di mercato dell'immobile urbano.
Come si determina, per via analitica, il valore di costruzione e di ricostruzione di un fabbricato?
attraverso il costo di mercato dei materiali di risulta.
attraverso il costo di mercato del suolo, escluso i fabbricati fatiscenti.
