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Estimo

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Come si stimano i danni provocati dalle acque?
  • la valutazione si esegue per differenza fra il valore dell'area prima del sinistro ed il valore della stessa dopo il sinistro.
  • la valutazione si esegue dalla lettura catastale del reddito agrario.
  • la valutazione si esegue rapportando il valore dell'area prima del sinistro ed il valore della stessa dopo il sinistro.
Che cos'è la stima storica?
  • è la stima analitica di prodotti e spese all'attualità.
  • è la stima riservata ai soli agenti immobiliari e si basa sulla ricerca del beneficio fondiario da capitalizzare.
  • è la stima sintetica di un bene in funzione del prezzo di mercato dello stesso in una recente compravendita
Come si determina il valore imponibile, cioè l'incremento di valore?
  • si determina dal rapporto tra valore finale ed il valore iniziale del bene, sottratte le detrazioni previste dalla legge.
  • si determina dalla sommatoria tra valore finale ed il valore iniziale del bene, sottratte le detrazioni previste dalla legge.
  • si determina per differenza tra il valore finale ed il valore iniziale del bene, aumentato delle detrazioni previste dalla legge.
Secondo quale aspetto economico può essere stimato un edificio pubblico?
  • in base al valore di mercato.
  • in base al valore di ricostruzione.
  • in base al valore di trasformazione.
I millesimi di proprietà rappresentano:
  • il valore standard di ogni unità immobiliare in rapporto al valore dell'edificio.
  • il valore di ogni unità immobiliare.
  • una quota parte del costo di costruzione.
Che cos'è il valore capitale di un fondo rustico?
  • è dato dal capitale fondiario comprensivo della terra nuda e di quanto vi è su di esso investito stabilmente.
  • è dato dalla differenza tra valore capitale del fondo e di quanto è giacente su di esso.
  • è dato dalla somma del capitale scorte comprensivo delle imposte e spese varie.
Il procedimento analitico si può applicare nei confronti di qualsiasi aspetto economico?
  • no, perché non è possibile fare stima per aspetti economici non noti.
  • no, perché ogni aspetto economico deve essere noto e illimitato.
  • sì, purché si risolva in una analisi dettagliata degli elementi, delle circostanze, delle ipotesi, dei dati relativi al caso concreto di stima.
Cosa è l'inventario di consegna di fondi rustici?
  • è una visione planimetrica dell'area, da consegnare al futuro locatario, ottenuta da visura catastale del quadro di unione.
  • è un documento che riporta tutti i rilievi tecnici compiuti per descrivere esattamente il fondo consegnato in locazione.
  • è un documento notarile che riporta i comodi aziendali e le aggiunte al valore di locazione.
Il valore di stima è un valore di previsione?
  • sì, ma non nel senso di poter prevedere il futuro, ma in quello che il giudizio di stima formulato oggi, rimane costante nel tempo, alle condizioni assunte.
  • non è possibile poter prevedere il futuro che è molto mutevole nel tempo.
  • potrebbe essere corretto solo nel caso di beni voluttuari.
Il mercato delle aree edificabili è in genere più attivo:
  • a ridosso dei centri storici.
  • nelle zone urbane periferiche.
  • nelle zone agricole.
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