assestati e non assestati, vincolati e non vincolati di una sola essenza.
vincolati e non vincolati su superficie illimitata.
Che cosa si intende per stima a cancello chiuso?
è quella stima che tiene conto dei soli beni stabilmente investiti.
è quella stima che tiene conto del solo suolo nudo escluso quanto vi è stabilmente investito.
è quella stima comprensiva del suolo nudo e di quanto vi è sopra stabilmente investito, compreso scorte vive e morte.
Quali fabbricati si considerano rurali?
tutti quei fabbricati necessari al normale esercizio di una azienda agricola.
tutti quei fabbricati agricoli utili a formare una unità immobiliare.
tutti quei fabbricati agricoli, nel loro insieme, necessari a formare un comprensorio agrario.
Il valore di stima è un valore di previsione?
sì, ma non nel senso di poter prevedere il futuro, ma in quello che il giudizio di stima formulato oggi, rimane costante nel tempo, alle condizioni assunte.
non è possibile poter prevedere il futuro che è molto mutevole nel tempo.
potrebbe essere corretto solo nel caso di beni voluttuari.
Tutti i beni economici possono essere oggetto di valutazione?
non tutti i beni economici possono essere valutati sul mercato.
sì, tutti i beni economici possono essere oggetto di valutazione.
non possono essere oggetto di valutazione le aree sportive, i luoghi di culto e gli ospedali.
Non costituisce caratteristica entrinseca di un fabbricato:
la tipologia costruttiva.
la vicinanza ad aree urbane degradate socialmente o urbanisticamente.
la vicinanza rispetto al centro della città.
Cosa è il coefficiente di intensità costruttiva?
è dato dalla differenza tra cubatura edificabile e superficie coperta.
è dato dal rapporto tra cubatura edificabile e superficie coperta.
è dato dalla sommatoria tra cubatura edificabile e superficie coperta.
Il valore di trasformazione di un bene si ottiene:
sommando al valore attuale del bene non trasformato il costo della trasformazione.
detraendo dal valore di mercato del bene trasformato il costo della trasformazione.
sommando i valori di mercato delle parti di cui si compone.
Il valore della ricostruzione di un fabbricato è dato:
dal costo secco di cantiere.
dal costo secco di cantiere più le spese legali.
dal costo secco di cantiere più le spese generali per il coefficiente di vetustà.
Che cosa sono i miglioramenti fondiari?
sono investimenti stabili di capitali sul suolo, per aumentarne la produttività.
sono investimenti di capitali sul suolo, di breve durata, per bloccare una fase produttiva negativa.
sono investimenti di capitali su suolo, per ottenere una produzione straordinaria.
