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Estimo

Come si esegue la stima dei laghi, stagni ed incolti produttivi?

la stima si esegue esclusivamente per via sintetica, possibilmente in base ai valori storici.
la stima non si può eseguire in quanto non è possibile ottenere il reddito netto.
la stima si esegue unicamente per via analitica in base al reddito netto ritraibile.

Come si stima un opificio industriale gestito da un proprietario ordinario?

il più probabile valore dell'opificio si dovrà ricercare in base alla capitalizzazione del reddito ritraibile dal proprietario normale.
il più probabile valore dell'opificio si dovrà ricercare in base ai redditi medi ritraibili da imprenditori simili della zona.
il più probabile valore dell'opificio si dovrà ricercare nello studio storico di quel opificio.

Che cosa si intende per Dendrometria?

è quella parte dell'estimo che si occupa della cubatura dei boschi abbattuti.
è quella parte dell'estimo che si occupa della determinazione del volume degli alberi in piedi.
è quella parte dell'estimo che si occupa della stima di un bosco dopo un incendio.

Che cos'è la stima storica?

è la stima analitica di prodotti e spese all'attualità.
è la stima riservata ai soli agenti immobiliari e si basa sulla ricerca del beneficio fondiario da capitalizzare.
è la stima sintetica di un bene in funzione del prezzo di mercato dello stesso in una recente compravendita

Come si determina il capitale frutteto ai fini estimativi?

si determina in base al solo valore dei frutti pendenti.
si determina in base ai redditi passati, futuri o a ciclo fittizio.
si determina in base al valore di un frutteto simile giacente in qualunque parte del territorio nazionale.

I millesimi di proprietà rappresentano:

il valore standard di ogni unità immobiliare in rapporto al valore dell'edificio.
il valore di ogni unità immobiliare.
una quota parte del costo di costruzione.

Quando si può applicare la stima per valori tipici?

nel caso di un fondo frammentato, cioè costituito da più lotti separati e distanti tra loro con un mercato proprio.
nel casi di fondo accorpato e formato da più lotti contigui.
nel caso di un fondo di piccolissime dimensioni, giacente in due o più comuni.

Come si determina il valore complementare?

è la differenza tra il valore di mercato del bene intero e il valore di mercato del bene residuo.
è la sommatoria tra il valore di mercato del bene intero ed il valore di mercato del bene residuo.
è la sommatoria tra il valore di mercato del bene intero e le spese necessarie per ottenerlo.

Quali sono, generalmente, i fabbricati civili?

sono quelli adibiti a formare una particella unica ed indivisibile.
sono quelli adibiti ad uso abitazione, uffici e negozi.
sono quelli adibiti ad abitazione, escluso, tassativamente, l'uso per uffici e negozi.

La durata dell'usufrutto può essere per una persona fisica al massimo:

Correggi

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