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Estimo
La durata dell'usufrutto può essere per una persona fisica al massimo:
  • 20 anni.
  • 30 anni.
  • la durata della vita naturale.
Come si stima un'area fabbricabile?
  • di solito per confronto con altre aree simili che siano state oggetto di recente compravendita.
  • per capitalizzazione della rendita netta comprese le spese di mediazione.
  • per confronto con aree simili di terreni edificabili di altre regioni.
Il valore di trasformazione di un bene si ottiene:
  • sommando al valore attuale del bene non trasformato il costo della trasformazione.
  • detraendo dal valore di mercato del bene trasformato il costo della trasformazione.
  • sommando i valori di mercato delle parti di cui si compone.
Che cosa s'intende per produzione?
  • è l'aumento dell'utilità di un bene già utile, capace, così, di creare nuove utilità.
  • è quella utilità che si ricava dal capitale scorte.
  • è il ricavo di un investimento agricolo di beni illimitati.
Come si esegue la stima dei laghi, stagni ed incolti produttivi?
  • la stima si esegue esclusivamente per via sintetica, possibilmente in base ai valori storici.
  • la stima non si può eseguire in quanto non è possibile ottenere il reddito netto.
  • la stima si esegue unicamente per via analitica in base al reddito netto ritraibile.
Quando si può applicare la stima per valori tipici?
  • nel caso di un fondo frammentato, cioè costituito da più lotti separati e distanti tra loro con un mercato proprio.
  • nel casi di fondo accorpato e formato da più lotti contigui.
  • nel caso di un fondo di piccolissime dimensioni, giacente in due o più comuni.
Che cosa è l'estimo?
  • è una disciplina che insegna a formulare un giudizio di valore intorno ad un dato economico riferito ad un preciso momento.
  • è una disciplina che permette di stabilire in un lungo periodo il valore complementare di un bene.
  • è una disciplina che stabilisce la convenienza economica di un bene in un certo momento.
Cosa s'intende per imprenditore ordinario?
  • ordinario si ritiene l'imprenditore di medie capacità tecniche, finanziarie e organizzative.
  • ordinario si ritiene l'imprenditore di ottime capacità tecniche, finanziarie e organizzative.
  • ordinario si ritiene l'imprenditore di poche capacità tecniche, finanziarie e organizzative.
I millesimi di ascensore spettanti ad ogni unità immobiliare sono determinati in base a:
  • l'altezza del suolo.
  • il valore dell'unità immobiliare.
  • l'altezza dal suolo per il 50% e al valore per il restante 50%.
Quali sono le scorte aziendali?
  • sono i capitali depositati presso istituti di credito.
  • sono i prodotti agricoli che vengono conservati in quota parte in caso di crisi produttiva.
  • sono rappresentate dalle scorte fisse e circolanti.
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