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Estimo

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Estimo
L'usufrutto può avere per oggetto:
  • solo beni mobili.
  • solo beni immobili.
  • beni mobili e immobili.
Come si classificano i boschi?
  • coetanei e disetanei, cedui e fustaie ecc..
  • assestati e non assestati, vincolati e non vincolati di una sola essenza.
  • vincolati e non vincolati su superficie illimitata.
Il valore di stima è un valore di previsione?
  • sì, ma non nel senso di poter prevedere il futuro, ma in quello che il giudizio di stima formulato oggi, rimane costante nel tempo, alle condizioni assunte.
  • non è possibile poter prevedere il futuro che è molto mutevole nel tempo.
  • potrebbe essere corretto solo nel caso di beni voluttuari.
Che cosa è il valore complementare?
  • è il valore che assume tutto il bene nei confronti di un bene tipo nella sua parziale economia e produttività.
  • è il valore che assume un bene illimitato nei confronti di altri beni economici.
  • è il valore che assume la porzione di un bene nei confronti del bene originario nella sua unità economica e produttiva.
Per aspetto economico di stima si intende:
  • il prezzo più probabile che la maggior parte degli operatori sarebbero disposti a pagare.
  • il tipo di valore che si intende attribuire con la stima.
  • il procedimento di stima.
Come si definiscono i frutti pendenti?
  • sono frutti pendenti i prodotti di un fondo, sia erbacei che arborei, in via di maturazione e prossimi alla raccolta.
  • sono frutti pendenti i soli prodotti degli alberi da frutto pendenti sugli alberi.
  • sono frutti pendenti solo i prodotti erbacei ed arborei escluso quelli ricavabili da colture ipogee.
Che cosa è un bene economico?
  • è un bene presente sul mercato in quantità illimitata.
  • è quel bene utile, accessibile, trasferibile e presente sul mercato sempre in quantità limitata.
  • è un bene che può essere scambiato solo tra stato, regione, provincia.
Nella stima di un fondo rustico, come si valutano i fabbricati rurali insufficienti al normale fabbisogno aziendale?
  • si valutano come una detrazione in base al costo di costruzione della volumetria mancante, svalutato in funzione del grado di normale vetustà.
  • si valutano a valore complementare comprensivo di una quota di vetustà.
  • si valutano a valore comparativo come aggiunta al valore capitale.
Cosa rappresentano gli interessi nel bilancio di un'azienda agraria?
  • il costo annuo per l'utilizzo del capitale agrario.
  • il compenso spettante agli istituti di credito per le somme concesse al capitalista agrario.
  • gli interessi spettanti al proprietario per ritardo di pagamento dei canoni di fitto da parte degli affittuari
Come si può determinare il Beneficio Fondiario ricavabile da un fondo rustico?
  • in funzione all'utile lordo di stalla.
  • in funzione al reddito dominicale.
  • in funzione della produzione lorda vendibile o del canone di affitto.
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