la valutazione si esegue per differenza fra il valore dell'area prima del sinistro ed il valore della stessa dopo il sinistro.
la valutazione si esegue dalla lettura catastale del reddito agrario.
la valutazione si esegue rapportando il valore dell'area prima del sinistro ed il valore della stessa dopo il sinistro.
Che cos'è la stima storica?
è la stima analitica di prodotti e spese all'attualità.
è la stima riservata ai soli agenti immobiliari e si basa sulla ricerca del beneficio fondiario da capitalizzare.
è la stima sintetica di un bene in funzione del prezzo di mercato dello stesso in una recente compravendita
Come si determina il valore imponibile, cioè l'incremento di valore?
si determina dal rapporto tra valore finale ed il valore iniziale del bene, sottratte le detrazioni previste dalla legge.
si determina dalla sommatoria tra valore finale ed il valore iniziale del bene, sottratte le detrazioni previste dalla legge.
si determina per differenza tra il valore finale ed il valore iniziale del bene, aumentato delle detrazioni previste dalla legge.
Secondo quale aspetto economico può essere stimato un edificio pubblico?
in base al valore di mercato.
in base al valore di ricostruzione.
in base al valore di trasformazione.
I millesimi di proprietà rappresentano:
il valore standard di ogni unità immobiliare in rapporto al valore dell'edificio.
il valore di ogni unità immobiliare.
una quota parte del costo di costruzione.
Che cos'è il valore capitale di un fondo rustico?
è dato dal capitale fondiario comprensivo della terra nuda e di quanto vi è su di esso investito stabilmente.
è dato dalla differenza tra valore capitale del fondo e di quanto è giacente su di esso.
è dato dalla somma del capitale scorte comprensivo delle imposte e spese varie.
Il procedimento analitico si può applicare nei confronti di qualsiasi aspetto economico?
no, perché non è possibile fare stima per aspetti economici non noti.
no, perché ogni aspetto economico deve essere noto e illimitato.
sì, purché si risolva in una analisi dettagliata degli elementi, delle circostanze, delle ipotesi, dei dati relativi al caso concreto di stima.
Cosa è l'inventario di consegna di fondi rustici?
è una visione planimetrica dell'area, da consegnare al futuro locatario, ottenuta da visura catastale del quadro di unione.
è un documento che riporta tutti i rilievi tecnici compiuti per descrivere esattamente il fondo consegnato in locazione.
è un documento notarile che riporta i comodi aziendali e le aggiunte al valore di locazione.
Il valore di stima è un valore di previsione?
sì, ma non nel senso di poter prevedere il futuro, ma in quello che il giudizio di stima formulato oggi, rimane costante nel tempo, alle condizioni assunte.
non è possibile poter prevedere il futuro che è molto mutevole nel tempo.
potrebbe essere corretto solo nel caso di beni voluttuari.
Il mercato delle aree edificabili è in genere più attivo:
