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Estimo

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Estimo
Che cosa è l'estimo?
  • è una disciplina che insegna a formulare un giudizio di valore intorno ad un dato economico riferito ad un preciso momento.
  • è una disciplina che permette di stabilire in un lungo periodo il valore complementare di un bene.
  • è una disciplina che stabilisce la convenienza economica di un bene in un certo momento.
Che cosa si intende per Dendrometria?
  • è quella parte dell'estimo che si occupa della cubatura dei boschi abbattuti.
  • è quella parte dell'estimo che si occupa della determinazione del volume degli alberi in piedi.
  • è quella parte dell'estimo che si occupa della stima di un bosco dopo un incendio.
Il valore di stima è un valore di previsione?
  • sì, ma non nel senso di poter prevedere il futuro, ma in quello che il giudizio di stima formulato oggi, rimane costante nel tempo, alle condizioni assunte.
  • non è possibile poter prevedere il futuro che è molto mutevole nel tempo.
  • potrebbe essere corretto solo nel caso di beni voluttuari.
La valutazione di un fabbricato in base all'aspetto economico del costo si effettua in genere quando:
  • non esiste un mercato attivo per fabbricati simili.
  • il fabbricato dovrà essere demolito.
  • il fabbricato dovrà cambiare la sua destinazione d'uso.
Quali sono, generalmente, i fabbricati civili?
  • sono quelli adibiti a formare una particella unica ed indivisibile.
  • sono quelli adibiti ad uso abitazione, uffici e negozi.
  • sono quelli adibiti ad abitazione, escluso, tassativamente, l'uso per uffici e negozi.
Una servitù è temporanea se è costituita per una durata:
  • inferiore a 3 anni.
  • inferiore a 9 anni.
  • inferiore a 15 anni.
Quando gli arboreti da frutto sono autonomi?
  • quando gli arboreti da frutto in allevamento promiscuo danno un reddito proprio.
  • quando il conduttore di azienda frutticola concede ad altri una parte del suo frutteto.
  • sono autonomi quando, gli arboreti da frutto, costituiscono una unità economico – produttiva a funzionamento indipendente.
Come si può determinare il Beneficio Fondiario ricavabile da un fondo rustico?
  • in funzione all'utile lordo di stalla.
  • in funzione al reddito dominicale.
  • in funzione della produzione lorda vendibile o del canone di affitto.
Cosa sono i comodi per un fabbricato civile?
  • sono quelle condizioni senza mercato che non incidono sul valore di mercato del bene urbano.
  • sono quelle condizioni che hanno un loro mercato e che quindi agiscono in positivo ed in negativo sul valore del bene urbano.
  • sono quelle condizioni che non hanno un loro mercato e non sono quindi valutabili, ma incidono sul valore di mercato dell'immobile urbano.
Come si determina, per via analitica, il valore di costruzione e di ricostruzione di un fabbricato?
  • attraverso il costo di mercato dei materiali di risulta.
  • attraverso il costo di mercato del suolo, escluso i fabbricati fatiscenti.
  • attraverso il computo metrico estimativo.
Correggi
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