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Estimo

  1. Camera di commercio di Caserta
  2. Estimo
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Estimo
Come si definiscono i frutti pendenti?
  • sono frutti pendenti i prodotti di un fondo, sia erbacei che arborei, in via di maturazione e prossimi alla raccolta.
  • sono frutti pendenti i soli prodotti degli alberi da frutto pendenti sugli alberi.
  • sono frutti pendenti solo i prodotti erbacei ed arborei escluso quelli ricavabili da colture ipogee.
Quali sono le scorte aziendali?
  • sono i capitali depositati presso istituti di credito.
  • sono i prodotti agricoli che vengono conservati in quota parte in caso di crisi produttiva.
  • sono rappresentate dalle scorte fisse e circolanti.
Che cosa si intende per età del massimo tornaconto degli alberi da frutto?
  • è quella serie di anni del ciclo dei frutteti cui corrisponde un massimo valore straordinario del capitale terra ed uno straordinario reddito annuo.
  • è l'ultimo anno di un ciclo annoso di un frutteto prossimo all'espianto.
  • è quell'anno del ciclo di un frutteto cui corrisponde il massimo valore del capitale terra e perciò il massimo reddito medio annuo.
Il valore della ricostruzione di un fabbricato è dato:
  • dal costo secco di cantiere.
  • dal costo secco di cantiere più le spese legali.
  • dal costo secco di cantiere più le spese generali per il coefficiente di vetustà.
Quale è il fondamento di ogni stima?
  • il fondo con la sua produzione.
  • il possessore del fondo con le scorte vive e morte.
  • il mercato.
Quali fabbricati si considerano rurali?
  • tutti quei fabbricati necessari al normale esercizio di una azienda agricola.
  • tutti quei fabbricati agricoli utili a formare una unità immobiliare.
  • tutti quei fabbricati agricoli, nel loro insieme, necessari a formare un comprensorio agrario.
La durata dell'usufrutto può essere per una persona fisica al massimo:
  • 20 anni.
  • 30 anni.
  • la durata della vita naturale.
Il mercato delle aree edificabili è in genere più attivo:
  • a ridosso dei centri storici.
  • nelle zone urbane periferiche.
  • nelle zone agricole.
Come si stimano i danni per incendio?
  • l'ammontare del danno si calcola per via comparativa.
  • l'ammontare del danno risulta per differenza tra il valore che le cose avevano prima del sinistro ed il valore di ciò che resta dopo l'incendio.
  • l'ammontare del danno viene calcolato in base al reddito dominicale dello stesso.
La valutazione di un fabbricato in base all'aspetto economico del costo si effettua in genere quando:
  • non esiste un mercato attivo per fabbricati simili.
  • il fabbricato dovrà essere demolito.
  • il fabbricato dovrà cambiare la sua destinazione d'uso.
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