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Estimo

Come si determina il capitale frutteto ai fini estimativi?

si determina in base al solo valore dei frutti pendenti.
si determina in base ai redditi passati, futuri o a ciclo fittizio.
si determina in base al valore di un frutteto simile giacente in qualunque parte del territorio nazionale.

Cosa è il coefficiente di intensità costruttiva?

è dato dalla differenza tra cubatura edificabile e superficie coperta.
è dato dal rapporto tra cubatura edificabile e superficie coperta.
è dato dalla sommatoria tra cubatura edificabile e superficie coperta.

Come si stima un opificio industriale gestito da un proprietario ordinario?

il più probabile valore dell'opificio si dovrà ricercare in base alla capitalizzazione del reddito ritraibile dal proprietario normale.
il più probabile valore dell'opificio si dovrà ricercare in base ai redditi medi ritraibili da imprenditori simili della zona.
il più probabile valore dell'opificio si dovrà ricercare nello studio storico di quel opificio.

Come si esegue la stima dei laghi, stagni ed incolti produttivi?

la stima si esegue esclusivamente per via sintetica, possibilmente in base ai valori storici.
la stima non si può eseguire in quanto non è possibile ottenere il reddito netto.
la stima si esegue unicamente per via analitica in base al reddito netto ritraibile.

Che cosa è il prezzo di macchiatico?

è il più probabile prezzo di mercato degli alberi abbattuti e pronti alla vendita, compreso le matricine.
è il più probabile prezzo di mercato di una sola parte di alberi abbattuti escluso le matricine.
è il più probabile prezzo di mercato delle piante di un bosco in piedi.

Quali sono i tributi a carico dell'affittuario capitalista?

imposta di ricchezza mobile e contributi unificati.
imposta di ricchezza mobile e mutua coltivatori diretti.
imposta sul canone di fitto e sui capitali di esercizio.

Che cosa si intende per bilancio di finita locazione?

è l'operazione in cui il locatario riprende il possesso del fondo rimborsando all'affittuario le quote di garanzia da questi versate all'anno zero.
è l'operazione mediante la quale si confronta la consistenza del fondo consegnato con quella del fondo riconsegnato.
è l'operazione mediante la quale locatario e affittuario chiudono il contratto con eventuali conguagli sul canone di fitto.

Che cosa si intende per età del massimo tornaconto degli alberi da frutto?

è quella serie di anni del ciclo dei frutteti cui corrisponde un massimo valore straordinario del capitale terra ed uno straordinario reddito annuo.
è l'ultimo anno di un ciclo annoso di un frutteto prossimo all'espianto.
è quell'anno del ciclo di un frutteto cui corrisponde il massimo valore del capitale terra e perciò il massimo reddito medio annuo.

Che cosa è l'utile lordo di stalla?

è la produzione media poliannale di carne qualunque essa sia.
è l'incremento medio annuo in carne per qualità e quantità.
è la produzione media poliennale di carne dei soli bovini presenti in una stalla di almeno 5 anni di età.

Secondo quale aspetto economico può essere stimato un edificio pubblico?

in base al valore di mercato.
in base al valore di ricostruzione.
in base al valore di trasformazione.

Correggi

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