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Che cosa s'intende per produzione?
  • è l'aumento dell'utilità di un bene già utile, capace, così, di creare nuove utilità.
  • è quella utilità che si ricava dal capitale scorte.
  • è il ricavo di un investimento agricolo di beni illimitati.
Che cosa è l'estimo?
  • è una disciplina che insegna a formulare un giudizio di valore intorno ad un dato economico riferito ad un preciso momento.
  • è una disciplina che permette di stabilire in un lungo periodo il valore complementare di un bene.
  • è una disciplina che stabilisce la convenienza economica di un bene in un certo momento.
Il valore di stima è un valore di previsione?
  • sì, ma non nel senso di poter prevedere il futuro, ma in quello che il giudizio di stima formulato oggi, rimane costante nel tempo, alle condizioni assunte.
  • non è possibile poter prevedere il futuro che è molto mutevole nel tempo.
  • potrebbe essere corretto solo nel caso di beni voluttuari.
Cosa s'intende per imprenditore ordinario?
  • ordinario si ritiene l'imprenditore di medie capacità tecniche, finanziarie e organizzative.
  • ordinario si ritiene l'imprenditore di ottime capacità tecniche, finanziarie e organizzative.
  • ordinario si ritiene l'imprenditore di poche capacità tecniche, finanziarie e organizzative.
Che cosa è il valore complementare?
  • è il valore che assume tutto il bene nei confronti di un bene tipo nella sua parziale economia e produttività.
  • è il valore che assume un bene illimitato nei confronti di altri beni economici.
  • è il valore che assume la porzione di un bene nei confronti del bene originario nella sua unità economica e produttiva.
Cosa si intende per valor capitale di un fabbricato?
  • si intende il valore dell'immobile urbano comprensivo del valore della costruzione, dell'area su cui insiste e tutto quanto vi è stabilmente investito.
  • si intende il valore dell'immobile urbano escluso il valore della costruzione, dell'area su cui insiste e tutto quanto vi è stabilmente investito.
  • si intende il valore dell'immobile urbano comprensivo delle imposte ed esclusa l'area su cui insiste, comprensivo invece di quanto vi è stabilmente investito.
Quali sono le scorte aziendali?
  • sono i capitali depositati presso istituti di credito.
  • sono i prodotti agricoli che vengono conservati in quota parte in caso di crisi produttiva.
  • sono rappresentate dalle scorte fisse e circolanti.
Come si determina, per via analitica, il valore di costruzione e di ricostruzione di un fabbricato?
  • attraverso il costo di mercato dei materiali di risulta.
  • attraverso il costo di mercato del suolo, escluso i fabbricati fatiscenti.
  • attraverso il computo metrico estimativo.
Quando si può applicare la stima per valori tipici?
  • nel caso di un fondo frammentato, cioè costituito da più lotti separati e distanti tra loro con un mercato proprio.
  • nel casi di fondo accorpato e formato da più lotti contigui.
  • nel caso di un fondo di piccolissime dimensioni, giacente in due o più comuni.
Come si stima un'area fabbricabile?
  • di solito per confronto con altre aree simili che siano state oggetto di recente compravendita.
  • per capitalizzazione della rendita netta comprese le spese di mediazione.
  • per confronto con aree simili di terreni edificabili di altre regioni.
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