Cosa si intende per occupazione temporanea per pubblica utilità?
è un procedimento che qualunque impresa costruttiva può adottare, quando gli occorrano aree di deposito per una sua costruzione.
consiste nel sottrarre, da parte di un ente, per un certo periodo ad un proprietario di un immobile, il relativo godimento, sia esso parziale o totale.
è un procedimento che sottrae ad un possessore un suolo per un certo periodo per concederlo ad altri, senza il pagamento di nessuna indennità.
Cosa si intende per servitù prediale?
è un mezzo per impossessarsi, da parte di enti e privati, della proprietà altrui per un periodo limitato.
è l'onere che grava su un fondo a favore di un altro fondo appartenente a diverso proprietario.
è il diritto che hanno i possessori di un fondo di occupare, in caso di calamità naturale, un terreno altrui per uso agricolo.
Quando si può applicare la stima per valori tipici?
nel caso di un fondo frammentato, cioè costituito da più lotti separati e distanti tra loro con un mercato proprio.
nel casi di fondo accorpato e formato da più lotti contigui.
nel caso di un fondo di piccolissime dimensioni, giacente in due o più comuni.
Cosa si intende per bosco?
quella superficie ricoperta di alberi su di un'area illimitata.
quella superficie di terreno ricoperta da piante legnose forestali nata spontaneamente o per opera dell'uomo su superfici chiaramente delimitate.
quella superficie illimitata di terreno ricoperta di alberi nata esclusivamente per opera dell'uomo.
Come si classificano i boschi?
coetanei e disetanei, cedui e fustaie ecc..
assestati e non assestati, vincolati e non vincolati di una sola essenza.
vincolati e non vincolati su superficie illimitata.
Cosa sono i comodi per un fabbricato civile?
sono quelle condizioni senza mercato che non incidono sul valore di mercato del bene urbano.
sono quelle condizioni che hanno un loro mercato e che quindi agiscono in positivo ed in negativo sul valore del bene urbano.
sono quelle condizioni che non hanno un loro mercato e non sono quindi valutabili, ma incidono sul valore di mercato dell'immobile urbano.
Come si stima un'area fabbricabile?
di solito per confronto con altre aree simili che siano state oggetto di recente compravendita.
per capitalizzazione della rendita netta comprese le spese di mediazione.
per confronto con aree simili di terreni edificabili di altre regioni.
Che cosa è l'indice di fabbricabilità?
è la sommatoria tra cubatura edificabile e superficie residua.
è la sommatoria tra cubatura edificabile e spese generali di costruzione.
è il rapporto tra cubatura edificabile e superficie totale dell'area.
Che cosa sono i miglioramenti fondiari?
sono investimenti stabili di capitali sul suolo, per aumentarne la produttività.
sono investimenti di capitali sul suolo, di breve durata, per bloccare una fase produttiva negativa.
sono investimenti di capitali su suolo, per ottenere una produzione straordinaria.
Che cosa si intende per Dendrometria?
è quella parte dell'estimo che si occupa della cubatura dei boschi abbattuti.
è quella parte dell'estimo che si occupa della determinazione del volume degli alberi in piedi.
è quella parte dell'estimo che si occupa della stima di un bosco dopo un incendio.
