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Estimo

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Estimo
Cosa si intende per occupazione temporanea per pubblica utilità?
  • è un procedimento che qualunque impresa costruttiva può adottare, quando gli occorrano aree di deposito per una sua costruzione.
  • consiste nel sottrarre, da parte di un ente, per un certo periodo ad un proprietario di un immobile, il relativo godimento, sia esso parziale o totale.
  • è un procedimento che sottrae ad un possessore un suolo per un certo periodo per concederlo ad altri, senza il pagamento di nessuna indennità.
Cosa si intende per servitù prediale?
  • è un mezzo per impossessarsi, da parte di enti e privati, della proprietà altrui per un periodo limitato.
  • è l'onere che grava su un fondo a favore di un altro fondo appartenente a diverso proprietario.
  • è il diritto che hanno i possessori di un fondo di occupare, in caso di calamità naturale, un terreno altrui per uso agricolo.
Quando si può applicare la stima per valori tipici?
  • nel caso di un fondo frammentato, cioè costituito da più lotti separati e distanti tra loro con un mercato proprio.
  • nel casi di fondo accorpato e formato da più lotti contigui.
  • nel caso di un fondo di piccolissime dimensioni, giacente in due o più comuni.
Cosa si intende per bosco?
  • quella superficie ricoperta di alberi su di un'area illimitata.
  • quella superficie di terreno ricoperta da piante legnose forestali nata spontaneamente o per opera dell'uomo su superfici chiaramente delimitate.
  • quella superficie illimitata di terreno ricoperta di alberi nata esclusivamente per opera dell'uomo.
Come si classificano i boschi?
  • coetanei e disetanei, cedui e fustaie ecc..
  • assestati e non assestati, vincolati e non vincolati di una sola essenza.
  • vincolati e non vincolati su superficie illimitata.
Cosa sono i comodi per un fabbricato civile?
  • sono quelle condizioni senza mercato che non incidono sul valore di mercato del bene urbano.
  • sono quelle condizioni che hanno un loro mercato e che quindi agiscono in positivo ed in negativo sul valore del bene urbano.
  • sono quelle condizioni che non hanno un loro mercato e non sono quindi valutabili, ma incidono sul valore di mercato dell'immobile urbano.
Come si stima un'area fabbricabile?
  • di solito per confronto con altre aree simili che siano state oggetto di recente compravendita.
  • per capitalizzazione della rendita netta comprese le spese di mediazione.
  • per confronto con aree simili di terreni edificabili di altre regioni.
Che cosa è l'indice di fabbricabilità?
  • è la sommatoria tra cubatura edificabile e superficie residua.
  • è la sommatoria tra cubatura edificabile e spese generali di costruzione.
  • è il rapporto tra cubatura edificabile e superficie totale dell'area.
Che cosa sono i miglioramenti fondiari?
  • sono investimenti stabili di capitali sul suolo, per aumentarne la produttività.
  • sono investimenti di capitali sul suolo, di breve durata, per bloccare una fase produttiva negativa.
  • sono investimenti di capitali su suolo, per ottenere una produzione straordinaria.
Che cosa si intende per Dendrometria?
  • è quella parte dell'estimo che si occupa della cubatura dei boschi abbattuti.
  • è quella parte dell'estimo che si occupa della determinazione del volume degli alberi in piedi.
  • è quella parte dell'estimo che si occupa della stima di un bosco dopo un incendio.
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