è un soggetto imparziale che mette in relazione delle parti per la conclusione di un affare
è legato alle parti da un vincolo contrattuale
percepisce la provvigione solo se l'affare concluso va a buon fine
Il mediatore può prestare fideiussione per una delle parti?
si
no, in quanto tale istituto giuridico farebbe venir meno l'imparzialità
solo in determinati casi
Può il mediatore rappresentare una delle parti?
sì, se la rappresentanza caratterizza l'attività di mediazione
solo dopo la conclusione dell'affare (esecuzione del contratto)
no, in nessun caso
Ha diritto il mediatore al rimborso delle spese se l'affare non si conclude?
no
sì, salvo che sia stabilito diversamente
no, ma ha diritto al risarcimento dei danni
Nel caso di contratto sottoposto a condizione, al mediatore:
non spetta la provvigione sia in caso di condizione sospensiva che risolutiva
la provvigione spetta solo se la condizione è risolutiva, è sospesa nel secondo caso
la provvigione spetta in caso di condizione sospensiva, è sospesa nel caso di risolutiva
In caso di contratti annullabili o rescindibili:
non spetta alcuna provvigione
la provvigione spetta solo se il mediatore non era a conoscenza delle cause di invalidità
al mediatore spetta un'indennità da concordare con le parti
In quanto tempo si prescrive il diritto alla provvigione del mediatore?
6 mesi
3 mesi
1 anno
Quale disposizione normativa ha abrogato il ruolo degli agenti di affari in mediazione?
legge 3 febbraio 1989, 39
legge 5 marzo 2001, n. 57
D.lgs 26 marzo 2010 n. 59
Secondo il D.M. 452/90, quante tipologie di attività di mediazione sono previste?
quattro, agenti immobiliari, mandatari a titolo oneroso nel campo immobiliare, agenti merceologici, agenti in servizi vari
tre, agenti immobiliari, agenti merceologici, agenti in servizi vari
cinque, agenti immobiliari, mandatari a titolo oneroso nel campo immobiliare, agenti merceologici, agenti in servizi di credito e agenti in servizi vari
L'agente immobiliare che ha perso i requisiti morali:
può presentare segnalazione certificata di inizio attività solo dopo il decorso di almeno 10 anni
può presentare segnalazione certificata di inizio attività appena ottiene la riabilitazione civile e penale
può presentare segnalazione certificata di inizio attività solo dopo il decorso di almeno tre anni
