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Per la determinazione dei millesimi di proprietà generale si procede con il seguente ordine:
uso di coefficienti correttivi per le singole componenti le unità immobiliari, misurazione delle superfici reali, applicazione di coefficienti correttivi all'intera unità immobiliare, calcolo della proporzione a mille
misurazione delle superfici reali, applicazione di coefficienti correttivi all'intera unità immobiliare, calcolo della proporzione a mille
misurazione delle superfici reali, applicazione di coefficienti correttivi all'intera unità immobiliare, uso di coefficienti correttivi relativo alle singole componenti le unità immobiliari, calcolo della proporzione a mille
misurazione delle superfici reali, uso di coefficienti correttivi per le singole componenti le unità immobiliari, applicazione di coefficienti correttivi relativi all'intera unità immobiliare e calcolo della proporzione a mille
L'assemblea è regolarmente costituita in prima convocazione con l'intervento:
di tanti condòmini che ne rappresentino la metà del valore dell'intero edificio (500/1000)
di tanti condòmini che ne rappresentino i due terzi del valore dell'intero edificio (667/1000) e la maggioranza di partecipanti al condominio
di tanti condòmini che ne rappresentino la maggioranza di partecipanti al condominio
di tanti condòmini che ne rappresentino i due terzi del valore dell'intero edificio (667/1000)
Il modo più corretto di eseguire la ripartizione delle spese di esercizio di riscaldamento e raffrescamento in un condominio (in assenza di singoli contatori di calorie e frigorie) sarebbe:
in base alla cubatura delle unità immobiliari
in base ai millesimi di proprietà generale
per metà in base ai millesimi di proprietà generale e per metà in base ai millesimi di proprietà particolare
in base ai millesimi di proprietà particolare
Il regolamento di condominio può essere di tipo:
assembleare o contrattuale
assembleare o reddituale
contrattuale o reddituale
contrattuale a consenso unanime
L'assemblea può deliberare
sempre in ogni caso
solo se siano stati notiziati tutti condòmini
se sono stati regolarmente convocati tutti i condòmini
se tutti i condomini sono stati convocati prima dell'inizio dell'assemblea
La superficie virtuale delle unità è :
una superficie resa proporzionale al valore di mercato dell'unità immobiliare tale che a parità di superficie corrisponda parità di valore
una superficie arbitrariamente determinata
una superficie mediata tra quella lorda commerciale e quella utile calpestabile
una superficie indipendente dai valori condominiali
Le tabelle millesimali possono prevedere:
millesimi di proprietà generale e millesimi di proprietà speciale
millesimi di proprietà generale, millesimi di proprietà particolare, millesimi d'uso
soli millesimi di proprietà generale, millesimi di proprietà particolare
millesimi di proprietà generale, particolare, speciale
L'adozione di provvedimenti da parte dell'assemblea dei condomini che vìolino le leggi dello stato
possono determinare sanzioni penali in capo all'amministratore di condominio
possono determinare in capo all'amministratore di condominio sanzioni amministrative ma non sanzioni penali
non determinano mai sanzioni penali in capo all'amministratore di condominio
non determinano sanzioni penali in capo all'amministratore di condominio solo se i condomini erano stati informati in merito ed hanno votato all'unanimità la delibera
L'amministratore di condominio rimane in carica
3 anni
5 anni
1 anno con tacito rinnovo di un anno alla scadenza
fino a nuova nomina
L'amministratore di condominio non ha obbligo di tenuta dei seguenti documenti
Il registro delle attività pregresse degli amministratori che lo hanno preceduto
Il registro di contabilità
Il registro dell'anagrafe condominiale
Il registro di nomina e revoca dell'amministratore
