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Comunione e condominio

La sopraelevazione di un fabbricato necessita di:

Nessun autorizzazione particolare
Di una Dichiarazione di Inizio Attività
Di una delibera della Giunta Comunale
Di un Permesso di Costruire

Entro che limiti ciascun proprietario può servirsi della cosa comune:

Senza nessun limite
Può servirsi della cosa comune purché non ne alteri la destinazione e non impedisca l'uso degli altri partecipanti
Può servirsi della cosa nei limiti della sua quota
Può servirsi della cosa nei limiti concordati con gli altri comproprietari

È valido il patto di rimanere in comunione?

Sì, ma per un periodo superiore a dieci anni
Sì, ma per un periodo inferiore a dieci anni
No
Sì, ma per un periodo massimo di cinque anni

Quale delle seguenti parti non si considerano comune all'intero edifico?

Muri maestri
Sottotetto
Lastrico solare
Fondazioni

La trascrizione è un adempimento dovuto per rendere pubblici:

i contratti che trasferiscono i beni immobili
solo i contratti di leasing immobiliare
solo i contratti che trasferiscono la proprietà di immobili gravati da ipoteca
i contratti che trasferiscono la proprietà immobiliare o costituiscono diritti reali su un immobile

Contro la deliberazione dell'assemblea condominiale contraria alla legge o al regolamento di condominio il condomino dissenziente:

può ricorrere all'autorità giudiziaria entro trenta giorni dalla data della deliberazione,previo tentativo di mediazione.
non può inoltrare nessun ricorso
si può rifiutare di applicare la deliberazione
può chiedere all'amministratore di annullare gli effetti della deliberazione e riconvocare l'assemblea

Che cos'è un condominio?

un insieme di unità immobiliari separate tra loro e ordinatamente distribuite nell'edificio
un fabbricato diviso in unità immobiliari la cui proprietà di ognuna appartiene a due o più persone non in comunione.
un fabbricato comprendente più unità immobiliari dotate di spazi e servizi colletivi appartenente a più persone in comunione
un fabbricato diviso in parti funzionalmente connesse fra di loro

In un condominio il comproprietario può rinunciare al diritto sulle cose comuni per non concorrere alle spese per la loro conservazione?

sì, se rinuncia alla sua quota di comproprietà a favore degli altri
no, mai
sì, se non utilizza le parti comuni
sì, se cede la sua proprietà esclusiva

È consentito attribuire all'amministratore la delega da parte dei partecipanti all'assemblea?

no,mai
sì, ma non è opportuno quando si trattano argomenti che confliggono con il suo operato
sì, ma solo se si trattano argomenti di ordinaria manutenzione
sì, con l'eccezione di quando si delibera il compenso dell'amministratore

La grandezza più utilizzata per la determinazione dei millesimi di proprietà in un condominio è:

la cubatura di ciascuna unità
la superficie virtuale di ciascuna unità
la rendita catastale aggiornata
il numero dei vani di ciascuna unità

Correggi

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