Come viene ripartita l'indennità di sopraelevazione tra i singoli condomini?
In base ai millesimi di proprietà dei condomini sottostanti
In base ai millesimi di proprietà dei condomini sottostanti detratta la parte spettante a chi esegue la sopraelevazione
In parti proporzionali alla superficie commerciale delle proprietà sottostanti
In parti proporzionali al valore di mercato delle proprietà sottostanti
La trascrizione è un adempimento dovuto per rendere pubblici:
i contratti che trasferiscono i beni immobili
solo i contratti di leasing immobiliare
solo i contratti che trasferiscono la proprietà di immobili gravati da ipoteca
i contratti che trasferiscono la proprietà immobiliare o costituiscono diritti reali su un immobile
Per la determinazione dei millesimi di proprietà generale si procede con il seguente ordine:
uso di coefficienti correttivi per le singole componenti le unità immobiliari, misurazione delle superfici reali, applicazione di coefficienti correttivi all'intera unità immobiliare, calcolo della proporzione a mille
misurazione delle superfici reali, applicazione di coefficienti correttivi all'intera unità immobiliare, calcolo della proporzione a mille
misurazione delle superfici reali, applicazione di coefficienti correttivi all'intera unità immobiliare, uso di coefficienti correttivi relativo alle singole componenti le unità immobiliari, calcolo della proporzione a mille
misurazione delle superfici reali, uso di coefficienti correttivi per le singole componenti le unità immobiliari, applicazione di coefficienti correttivi relativi all'intera unità immobiliare e calcolo della proporzione a mille
È consentito attribuire all'amministratore la delega da parte dei partecipanti all'assemblea?
no,mai
sì, ma non è opportuno quando si trattano argomenti che confliggono con il suo operato
sì, ma solo se si trattano argomenti di ordinaria manutenzione
sì, con l'eccezione di quando si delibera il compenso dell'amministratore
Le deliberazioni prese dall'assemblea se non contrarie alla legge o al regolamento di condominio sono obbligatorie per i condòmini:
sempre
mai
solo se i condomini hanno avuto la possibilità di partecipare alle decisioni dell'assemblea
non sempre
Il regolamento condominiale è obbligatorio se il numero dei condomini è
almeno tre
almeno cinque
più di quindici
più di dieci
Qual è la grandezza maggiormente utilizzata, per la determinazione dei millesimi di proprietà di un condominio?
il reddito netto di parte padronale delle unità immobiliari
il reddito catastale di ciascuna unità condominiale
la cubatura delle unità che lo costituiscono
la superficie “virtuale” delle unità che la costituiscono
La determinazione dei millesimi di proprietà si può fare:
sulla base della superficie virtuale delle singole unità immobiliari
sulla base della superficie utile calpestabile delle singole unità immobiliari
sulla base della superficie lorda commerciale delle singole unità immobiliari
sulla base di una superficie originali di progetto delle singole unità immobiliari
I millesimi in proprietà in un condominio si determinano sulla base di un procedimento che considera le superfici delle varie unità immobiliari, quale tra i seguenti lo rappresenta?
Si rapporta la superficie commerciale di ciascuna unità immobiliare per la somma delle superfici totali e si fa la proporzione a 1000
Si rapporta il valore di costruzione di ciascuna unità immobiliare per il costo di costruzione della somma di tutte le unità del condominio e si fa la proporzione a 1000
La superficie virtuale di ciascuna unità immobiliare, ottenuta applicando opportuni coefficienti di merito alle superfici reali, si rapporta alla somma delle superfici reali dell'intero condominio , e si fa la proporzione a 1000
Si rapportano semplicemente i volumi propri di ciascuna unità immobiliare con la somma dei volumi di tutte le unità del condominio e si fa proporzione a 1000
Il diritto di sopraelevazione, se la proprietà dell'ultimo piano appartiene a più proprietari, può essere esercitato separatamente?
no, mai
sì, per la quota parte di proprietà di ciascuno
sì, ma tutti devono partecipare alle spese dei lavori
