Per l'installazione di un ascensore in un condominio la spesa relativa è posta a carico:
delle unità immobiliari che traggono un beneficio diretto dall'uso dell'ascensore
di tutte le unità immobiliari costituenti il condominio secondo una particolare modalità di calcolo che combina i millesimi di proprietà ed i millesimi di altezza
Per metà degli inquilini e per metà dei proprietari delle unità immobiliari
Per un terzo degli inquilini e due terzi dei proprietari
Quali spese si ripartiscono in funzione dei millesimi di proprietà generale?
Quelle riguardanti la manutenzione ordinaria e straordinaria del condominio
Quelle attinenti l'uso delle cose comuni e che gravano su tutti i condomini
Quelle attinenti l'uso differenziato delle cose comuni e gravano solo su una parte dei condomini
Quelle riguardanti le innovazioni adottate dall'amministratore
Una delibera condominiale è nulla quando
mancava il quorum al momento della votazione
vi sono stati vizi nella convocazione del'assemblea
la delibera è sempre valida purché l'assemblea sia stata regolarmente convocata
un membro dell'assemblea ha partecipato alla votazione in conflitto di interessi con la deliberazione assunta dall'assemblea
Qual è la grandezza maggiormente utilizzata, per la determinazione dei millesimi di proprietà di un condominio?
il reddito netto di parte padronale delle unità immobiliari
il reddito catastale di ciascuna unità condominiale
la cubatura delle unità che lo costituiscono
la superficie “virtuale” delle unità che la costituiscono
Per quanto non è espressamente previsto dal c.c. sul "condominio degli edifici":
si applicano le norme relative alle associazioni in generale
si applicano le norme sulle obbligazioni in generale
si applicano le norme sulla comunione in generale
ci si rifà agli Usi e consuetudini della zona
Dal punto di vista numerico che cosa rappresentano le quote di proprietà generale in un condominio?
Le quote di comproprietà dei vari proprietari sulle parti comuni e la loro partecipazione alle spese sull'uso differenziato delle stesse
Le quote di comproprietà dei vari proprietari su tutte le parti comuni e pertanto anche delle quote di partecipazione alle spese che la vita del condomino comporta
Le quote di comproprietà dei vari proprietari su tutte le parti comuni e pertanto anche delle quote partecipazione ai diritti che la vita del condomino comporta
Una misura della comproprietà su tutte le parti comuni che serve come base per la ripartizione delle spese condominiali
Quali criteri possono adottarsi per la determinazione dei millesimi di proprietà in un condominio
valori di mercato delle unità immobiliari ovvero grandezze fisiche virtuali proporzionali ai valori di mercato
sulla base dei valori condominiali espressi in moneta
utilizzando i valori di mercato espressi in moneta
sulla base di grandezze economiche che rappresentano le superfici condominiali
Qual è lo strumento che consente la gestione e il controllo dell'attività dell'Assemblea e delle relative deliberazioni?
Il Codice Civile e relative disposizioni successive
Le norme sulla comunione dei beni contenute nel Codice Civile
La tabella relativa alle quote millesimali di proprietà e l'amministratore
Il regolamento condominiale
La determinazione dei millesimi potrà farsi:
sulla base di valori di costo degli immobili
sulla base di grandezze fisiche virtuali che rappresentino i valori di mercato delle singole unità immobiliari e dell'intero condominio
esclusivamente in base a valori dalle rendite catastali
sulla base di grandezze fisiche che caratterizzano le singole unità immobiliari
La manutenzione e la ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai di un piano è sostenuta:
in parti eguali dai proprietari dei due piani
dal proprietario del piano superiore
dal proprietario del piano inferiore
da tutti i condomini in proporzione ai millesimi di proprietà
