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Comunione e condominio

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Comunione e condominio
Il singolo partecipante alla comunione può servirsi della cosa comune?
  • no
  • no, potrà servirsene solo in quanto in sua disponibilità
  • sì, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne analogo uso
  • sì, anche se ne altera la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne analogo uso
I millesimi in proprietà in un condominio si determinano sulla base di un procedimento che considera le superfici delle varie unità immobiliari, quale tra i seguenti lo rappresenta?
  • Si rapporta la superficie commerciale di ciascuna unità immobiliare per la somma delle superfici totali e si fa la proporzione a 1000
  • Si rapporta il valore di costruzione di ciascuna unità immobiliare per il costo di costruzione della somma di tutte le unità del condominio e si fa la proporzione a 1000
  • La superficie virtuale di ciascuna unità immobiliare, ottenuta applicando opportuni coefficienti di merito alle superfici reali, si rapporta alla somma delle superfici reali dell'intero condominio , e si fa la proporzione a 1000
  • Si rapportano semplicemente i volumi propri di ciascuna unità immobiliare con la somma dei volumi di tutte le unità del condominio e si fa proporzione a 1000
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza l'autorizzazione dell'amministratore o dell'assemblea a cosa ha diritto?
  • Non ha alcun diritto di essere rimborsato
  • Ha diritto ad un rimborso di almeno la metà di quanto speso
  • Ha comunque il diritto di essere rimborsato delle spese sostenute sempre che siano ritenute utili
  • non ha diritto al rimborso, salvo che si tratti di spese relative a opere urgenti
La comunione è forzosa quando:
  • può essere sciolta dalla volontà dei partecipanti
  • è costituita per testamento
  • imposta dal comproprietario
  • è costituita per la volontà delle parti
Nella comproprietà di un bene è necessario il consenso di tutti i comproprietari per:
  • Le deliberazioni di una spesa comune
  • Gli atti di disposizione del bene comune
  • Le richieste di scioglimento della comunione
  • Gli atti di disposizione della quota da parte dei singoli partecipanti
Che cos'è un condominio?
  • un insieme di unità immobiliari separate tra loro e ordinatamente distribuite nell'edificio
  • un fabbricato diviso in unità immobiliari la cui proprietà di ognuna appartiene a due o più persone non in comunione.
  • un fabbricato comprendente più unità immobiliari dotate di spazi e servizi colletivi appartenente a più persone in comunione
  • un fabbricato diviso in parti funzionalmente connesse fra di loro
Il condominio è un ente dotato di personalità giuridica?
  • no, perché la sua funzione è quella di gestire e mantenere le parti comuni affrontandone le relative spese
  • no, perché opera in funzione delle deliberazioni della maggioranza
  • sì, perché può agire legalmente contro un singolo condomino
  • sì, perché opera in funzione di tutti i condomini nella gestione e per mantenere le parti comuni affrontandone le relative spese
La ricostruzione della struttura portante della scale, dei gradini e dei pavimenti di pianerottoli spetta:
  • Agli inquilini
  • A tutte le unità immobiliari costituenti il condominio secondo una particolare modalità di calcolo che combina i millesimi di proprietà ed i millesimi di altezza
  • Per metà ai proprietari e per metà agli inquilini
  • Per un terzo degli inquilini e due terzi ai proprietari che traggono utilità dalla scale
Le spese di esercizio di un impianto termico centralizzato in un condominio nella maggioranza dei casi si ripartiscono:
  • in proporzione alla cubatura delle unità condominiali
  • in proporzione ai millesimi di proprietà generale
  • in proporzione al numero di persone che abitano stabilmente in ciascuna unità condominiale
  • in proporzione alla superficie finestrata di ciascuna attività condominiale
L'avviso di convocazione dell'assemblea non può pervenire al condomino:
  • per posta elettronica certificata
  • per posta elettronica su casella di posta ordinaria
  • per raccomandata A/R
  • per raccomandata a mano
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