Il condominio è un ente dotato di personalità giuridica?
no, perché la sua funzione è quella di gestire e mantenere le parti comuni affrontandone le relative spese
no, perché opera in funzione delle deliberazioni della maggioranza
sì, perché può agire legalmente contro un singolo condomino
sì, perché opera in funzione di tutti i condomini nella gestione e per mantenere le parti comuni affrontandone le relative spese
Quale delle seguenti parti non si considerano comune all'intero edifico?
Muri maestri
Sottotetto
Lastrico solare
Fondazioni
La delega specifica che un condomino attribuisce ad un altro condomino in un'assemblea condominiale
consente al portatore della delega di votare in assemblea liberamente, senza alcun vincolo, a nome del delegante
consente al portatore della delega di votare in assemblea secondo le indicazioni precise fornitegli dal delegante su ogni argomento all'ordine del giorno
non è consentito un tale tipo di delega
consente al delegato di votare solo su alcuni argomenti all'ordine del giorno
In prima convocazione, un'assemblea condominiale è validamente costituita con:
la sola maggioranza delle "teste"
la sola maggioranza dei millesimi di proprietà del condominio
almeno i due terzi dei millesimi e i due terzi delle "teste" partecipanti
con la presenza dell'amministratore e la metà più uno dei condomini
Le tabelle millesimali possono prevedere:
millesimi di proprietà generale e millesimi di proprietà speciale
millesimi di proprietà generale, millesimi di proprietà particolare, millesimi d'uso
soli millesimi di proprietà generale, millesimi di proprietà particolare
millesimi di proprietà generale, particolare, speciale
Per l'installazione di un ascensore in un condominio la spesa relativa è posta a carico:
delle unità immobiliari che traggono un beneficio diretto dall'uso dell'ascensore
di tutte le unità immobiliari costituenti il condominio secondo una particolare modalità di calcolo che combina i millesimi di proprietà ed i millesimi di altezza
Per metà degli inquilini e per metà dei proprietari delle unità immobiliari
Per un terzo degli inquilini e due terzi dei proprietari
Quali spese si ripartiscono in funzione dei millesimi di proprietà generale?
Quelle riguardanti la manutenzione ordinaria e straordinaria del condominio
Quelle attinenti l'uso delle cose comuni e che gravano su tutti i condomini
Quelle attinenti l'uso differenziato delle cose comuni e gravano solo su una parte dei condomini
Quelle riguardanti le innovazioni adottate dall'amministratore
La determinazione dei millesimi di proprietà si può fare:
sulla base della superficie virtuale delle singole unità immobiliari
sulla base della superficie utile calpestabile delle singole unità immobiliari
sulla base della superficie lorda commerciale delle singole unità immobiliari
sulla base di una superficie originali di progetto delle singole unità immobiliari
Qual è lo strumento che consente la gestione e il controllo dell'attività dell'Assemblea e delle relative deliberazioni?
Il Codice Civile e relative disposizioni successive
Le norme sulla comunione dei beni contenute nel Codice Civile
La tabella relativa alle quote millesimali di proprietà e l'amministratore
Il regolamento condominiale
L'amministratore di condominio per poter svolgere l'attività deve:
godere dei diritti civili e aver conseguito un diploma di scuola secondaria superiore
non essere stato condannato per delitti contro la pubblica amministrazione, il patrimonio o per delitto non colposo con reclusione da 2 a 5 anni
