La determinazione dei millesimi di proprietà si può fare:
sulla base della superficie virtuale delle singole unità immobiliari
sulla base della superficie utile calpestabile delle singole unità immobiliari
sulla base della superficie lorda commerciale delle singole unità immobiliari
sulla base di una superficie originali di progetto delle singole unità immobiliari
Il diritto di sopraelevazione, se la proprietà dell'ultimo piano appartiene a più proprietari, può essere esercitato separatamente?
no, mai
sì, per la quota parte di proprietà di ciascuno
sì, ma tutti devono partecipare alle spese dei lavori
sì, ma deve essere esercitato insieme
Le deliberazioni che hanno ad oggetto le innovazioni relative ad opere per il contenimento del consumo energetico, in un condominio possono essere approvate:
con almeno la metà dei millesimi dell'edificio e la maggioranza delle "teste" intervenute
con la presenza dell'amministratore e la metà più uno dei condomini
con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno ½ dei millesimi
nessuna delle risposte precedenti
In un condominio i millesimi di proprietà particolare e di uso sono quelli che:
Si riferiscono a tutti i condomini.
Si riferiscono alle parti comuni ad uso esclusivo di alcune unità immobiliari.
Si riferiscono a impianti o servizi usati dai condomini in proporzione ai millesimi di proprietà generale
Si riferiscono a impianti o servizi usati dai condomini in modo proporzionale ai millesimi di proprietà generale
Che cos'è un condominio?
un insieme di unità immobiliari separate tra loro e ordinatamente distribuite nell'edificio
un fabbricato diviso in unità immobiliari la cui proprietà di ognuna appartiene a due o più persone non in comunione.
un fabbricato comprendente più unità immobiliari dotate di spazi e servizi colletivi appartenente a più persone in comunione
un fabbricato diviso in parti funzionalmente connesse fra di loro
Le spese di esercizio di un impianto termico centralizzato in un condominio nella maggioranza dei casi si ripartiscono:
in proporzione alla cubatura delle unità condominiali
in proporzione ai millesimi di proprietà generale
in proporzione al numero di persone che abitano stabilmente in ciascuna unità condominiale
in proporzione alla superficie finestrata di ciascuna attività condominiale
L'amministratore del condominio, può ordinare lavori di manutenzione straordinaria, sulla base di quanto stabilito dal Codice Civile?
sì, sempre
no, mai
solo per somme modeste
solo se urgenti, riferendone alla prima assemblea
Come si definisce la comunione di un bene tra coeredi?
volontaria
incidentale
forzosa
causale
Per la determinazione delle superfici virtuali:
si esegue esclusivamente la misura delle superfici reali che diventano virtuali senza uso di coefficienti
si misurano le superfici reali delle unità condominiali e vi si sommano le superfici comuni
si parte dalle superfici reali delle singole unità condominiali e poi si utilizzano coefficienti
si utilizzano le superfici indicate in apposite autodichiarazioni formulate dei singoli condomini
La revisione delle tabelle millesimali di proprietà è ammessa:
no, mai
a seguito di decisione dell'amministratore di condominio che ne ravvisi la necessità
sì, quando le mutate condizioni di una parte dell'edificio abbiano alterato il rapporto originario tra i valori dei singoli piani o porzioni di piano ed il valore complessivo del fabbricato
solo nel caso di regolamento cosiddetto: " contrattuale "
