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Comunione e condominio

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Comunione e condominio
Il diritto di sopraelevazione, se la proprietà dell'ultimo piano appartiene a più proprietari, può essere esercitato separatamente?
  • no, mai
  • sì, per la quota parte di proprietà di ciascuno
  • sì, ma tutti devono partecipare alle spese dei lavori
  • sì, ma deve essere esercitato insieme
In un condominio i millesimi di proprietà particolare e di uso sono quelli che:
  • Si riferiscono a tutti i condomini.
  • Si riferiscono alle parti comuni ad uso esclusivo di alcune unità immobiliari.
  • Si riferiscono a impianti o servizi usati dai condomini in proporzione ai millesimi di proprietà generale
  • Si riferiscono a impianti o servizi usati dai condomini in modo proporzionale ai millesimi di proprietà generale
Per la ripartizione delle spese per consumo di acqua potabile in un condominio il criterio più equo è:
  • ripartire le spese in proporzione al numero di persone che abitano stabilmente in ogni unità condominiale
  • ripartire le spese in base al consumo misurabile con contatori installati in ogni singola unità o in assenza di contatori volumetrici in base al n° di abitanti
  • ripartire le spese in base ai millesimi di proprietà particolare
  • ripartire le spese in modo uguale tra tutti i condomini ovvero dividendo il consumo totale per il numero delle unità
Una modifica del regolamento di condominio, può essere approvata a maggioranza, dall'assemblea dei condomini, secondo quanto stabilito dall'art. 1136 del C.C.?
  • Sì, solo in caso di approvazione di un regolamento di Condominio di tipo "Contrattuale"
  • No, se i condomini sono meno di dieci non può essere approvato alcun regolamento di condominio
  • No, mai
  • Sì, solo in caso di regolamento di Condominio di tipo "Assembleare"
Come si definisce la comunione di un bene tra coeredi?
  • volontaria
  • incidentale
  • forzosa
  • causale
L'amministratore di condominio non ha obbligo di tenuta dei seguenti documenti
  • registro dell'anagrafe condominiale
  • Il registro dei verbali delle assemblee
  • Il registro di contabilità
  • Il registro delle proprietà immobiliari in capo ad ogni condòmino
L'art. 1124 del Codice Civile indica che nei condomini, le modalità di ripartizione delle spese per la manutenzione e ricostruzione delle scale e degli ascensori debba essere eseguita:
  • in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano
  • per metà in base al valore delle singole unità immobiliari e per l'altra metà in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano
  • in base ai valori dei singoli piani o porzioni di piano
  • per un terzo in base ai millesimi di proprietà generale e 2/3 in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano
Qual è lo scopo del regolamento di condominio?
  • disciplina la vita condominiale, attraverso norme che disciplinano i servizi e le parti comuni, l'attività dell'amministrazione e quella dell'assemblea condominiale
  • disciplina la vita condominiale, l'attività dell'amministrazione e quella dell'assemblea condominiale
  • disciplina la vita condominiale, l'attività dell'amministrazione e della tutela e del decoro dell'edificio
  • sono contenute le norme che disciplinano i servizi e le parti comuni, l'attività dell'amministratore i criteri per la partecipazione alle spese condominiali
Il regolamento di condominio può essere:
  • redatto dalle autorità comunali
  • redatto dal consiglio di quartiere
  • redatto dal costruttore dell'immobile
  • redatto dal sindacato degli inquilini
L'avviso di convocazione dell'assemblea non può pervenire al condomino:
  • per raccomandata a mano
  • per posta elettronica certificata
  • per posta elettronica su casella di posta ordinaria
  • per raccomandata A/R
Correggi
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