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Comunione e condominio

  1. Camera di commercio di Venezia, Rovigo
  2. Comunione e condominio
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Comunione e condominio
Quale tra queste parti del condominio non è di proprietà comune?
  • La portineria
  • Le scale che servono diverse unità immobiliari tra diversi piani
  • Il solaio tra due unità immobiliari (rispettivamente soffitto per l'una e pavimento per l'altra)
  • Le fondazioni
L'avviso di convocazione dell'assemblea non può pervenire al condomino:
  • per posta elettronica certificata
  • per posta elettronica su casella di posta ordinaria
  • per raccomandata A/R
  • per raccomandata a mano
La ripartizione delle spese di manutenzione ordinaria e di esercizio dell'ascensore per regolamenti di nuova adozione è fatta:
  • in base all'art. 1123 c.c.
  • in base all'art. 1125 c.c.
  • in base all'art. 1124 c.c.
  • in base all'art. 1126 c.c.
L'amministratore di condominio rimane in carica
  • 3 anni
  • 5 anni
  • 1 anno con tacito rinnovo di un anno alla scadenza
  • fino a nuova nomina
La comunione è forzosa quando:
  • può essere sciolta dalla volontà dei partecipanti
  • è costituita per testamento
  • imposta dal comproprietario
  • è costituita per la volontà delle parti
L'indennità di sopraelevazione è dovuta:
  • Al titolare del diritto di sopraelevazione
  • Al Comune che concede il permesso di fare il lavoro
  • Ai proprietari delle unità abitative del condominio da parte del titolare del diritto di sopraelevazione
  • Non è dovuta alcuna indennità E [ ] Dai proprietari delle unità abitative del condominio al titolare del diritto di sopraelevazione
La superficie virtuale delle unità è :
  • una superficie resa proporzionale al valore di mercato dell'unità immobiliare tale che a parità di superficie corrisponda parità di valore
  • una superficie arbitrariamente determinata
  • una superficie mediata tra quella lorda commerciale e quella utile calpestabile
  • una superficie indipendente dai valori condominiali
In prima convocazione, un'assemblea condominiale è validamente costituita con:
  • la sola maggioranza delle "teste"
  • la sola maggioranza dei millesimi di proprietà del condominio
  • almeno i due terzi dei millesimi e i due terzi delle "teste" partecipanti
  • con la presenza dell'amministratore e la metà più uno dei condomini
I millesimi di proprietà particolare in un condominio sono quelli che:
  • riguardano il singolo condomino
  • riguardano una parte dei condomini
  • si riferiscono a porzioni di parti comuni utilizzati dai condomini in modo non proporzionale ai millesimi di proprietà
  • si riferiscono parti comuni al servizio, in forma esclusiva di una parte dell'intero condominio ovvero di alcuni condomini
È valido il patto di rimanere in comunione?
  • Sì, ma per un periodo superiore a dieci anni
  • Sì, ma per un periodo inferiore a dieci anni
  • No
  • Sì, ma per un periodo massimo di cinque anni
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