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Stima fabbricati e stima aree edificabili

  1. Camera di commercio di Roma
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Stima fabbricati e stima aree edificabili
In quali uffici (o eventualmente consultando quali siti web) si definisce la presenza di vincoli di PRG su un'area edificabile?
  • nei competenti uffici comunali o se sussistenti nei siti delle amministrazioni
  • presso il catasto (o anche, in via telematica, attraverso sister)
  • nei competenti uffici regionali o consultando i relativi siti
Cosa incide maggiormente nella valutazione delle autorimesse e dei posti/auto?
  • la localizzazione in zone residenziali ed extra lusso
  • l'incidenza del rischio di furti d'auto
  • la vicinanza ai centri commerciali
Da cosa dipende il costo di recupero (manutenzione straordinaria) di un fabbricato esistente?
  • dal tipo di ristrutturazione
  • dalla difficoltà dovuta alla vetustà del fabbricato
  • dallo stato di degrado e dal tipo della qualità del fabbricato che si vuole ottenere
Il proprietario di un fabbricato dato in locazione, quali imposte/tributi deve ordinariamente versare all'erario?
  • imposta di registro sul contratto di locazione, al 50%; IRPEF e IMU
  • solo l'IRPEF, perché le restanti sono a carico dell'affittuario
  • solo i tributi concordati con il contratto di locazione
Il valore di un box/auto da cosa è maggiormente influenzato?
  • dalla difficoltà di parcheggio sul suolo pubblico
  • dalla zona più o meno residenziale
  • dalla distanza dal centro
La "cedolare secca" sugli affitti consente di non versare:
  • l'IMU
  • le imposte di bollo e di registro
  • “tassa rifiuti” - ovvero per lo smaltimento dei rifiuti solidi urbani interni
Nel caso di applicazione di "cedolare secca" sugli affitti in corso di contratto, sono possibili aumenti del corrispettivo contrattuale?
  • sì, a semplice richiesta del proprietario
  • no, ancorché il contratto lo preveda (inclusa la "variazione ISTAT")
  • sì, solo per fabbricati edificati in data anteriore al 1.9.1967
Quali requisiti deve possedere l'immobile locato per consentire al proprietario di applicare la "cedolare secca" sugli affitti?
  • non sussistono limitazione di sorta né per la destinazione né per la categoria catastale di appartenenza
  • deve trattarsi di unità abitative accatastate nelle categorie da a1 a a11 esclusa l'a10 (uffici o studi privati)
  • si applica solo agli immobili accatastati nella categoria c1
Nelle stime dei fabbricati civili quale dei sei (6) aspetti economici non viene mai utilizzato?
  • il valore di surrogazione
  • il valore completare
  • il valore di trasformazione
A quale ufficio pubblico deve essere richiesto il rilascio del certificato di destinazione urbanistica di un terreno?
  • al competente ufficio comunale
  • al catasto terreni
  • alla "ex" conservatoria dei registri immobiliari
Correggi
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