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Stima fabbricati e stima aree edificabili

I parametri o indici fondamentali per valutare un'area edificabile sono:

Come può essere modificata la destinazione urbanistica di un'area?

solo in seguito a domanda al Sindaco da parte del proprietario
solo a seguito di un decreto dell'Agenzia delle Entrate
solo dopo l'adozione del nuovo strumento urbanistico, con apposita delibera del Consiglio Comunale

Nella stima di un'area edificabile, quali sono le aggiunte al valore ordinario?

Attualmente la normativa di riferimento nelle locazioni urbane di immobili ad uso non abitativo è rappresentata dalla legge:

Che cosa è la destinazione urbanistica di un'area?

In un'area edificabile quali sono i fattori che condizionano il tipo e le dimensioni del fabbricato da realizzare?

Le caratteristiche architettoniche della zona e la vicinanza ai centri commerciali
La cubatura edificabile legalmente ammissibile e l'urbanizzazione del territorio
La destinazione d'uso, la cubatura edificabile legalmente ammissibile

La lunghezza del fronte stradale influisce sul valore dell'area?

no
sì, nel caso di legale edificazione di fabbricati destinati ad attività agricole
sì, perché lungo il fronte stradale si possono costruire unità immobiliari a maggior reddito

Quale tra i seguenti elementi rappresenta fonte di vincoli per un'area edificabile?

Quale documento viene utilizzato per attestare le condizioni edificatorie (o meno) di un'area?

Da chi è stabilito l'indice di edificabilità di un'area?

Correggi

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