Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Stima fabbricati e stima aree edificabili

Ricarica la scheda
Stima fabbricati e stima aree edificabili
I parametri o indici fondamentali per valutare un'area edificabile sono:
  • la cubatura realizzabile, la superficie utilizzabile
  • la superficie utilizzabile e la distanza dai confini
  • la cubatura realizzabile e le caratteristiche architettoniche della zona
Come può essere modificata la destinazione urbanistica di un'area?
  • solo in seguito a domanda al sindaco da parte del proprietario
  • solo a seguito di un decreto dell'agenzia delle entrate
  • solo dopo l'adozione del nuovo strumento urbanistico, con apposita delibera del consiglio comunale
Nella stima di un'area edificabile, quali sono le aggiunte al valore ordinario?
  • servitù passive
  • opere accessorie quali recinzioni, vasche, pozzi
  • usufrutto e rendite a favore di terzi
Attualmente la normativa di riferimento nelle locazioni urbane di immobili ad uso non abitativo è rappresentata dalla legge:
  • l. N. 47/85
  • l. N. 392/78
  • l. N. 431/98
Che cosa è la destinazione urbanistica di un'area?
  • la potenzialità di un'area ad essere edificata
  • la previsione contenuta dallo strumento urbanistico
  • è un documento prodotto dall'agenzia del territorio
In un'area edificabile quali sono i fattori che condizionano il tipo e le dimensioni del fabbricato da realizzare?
  • le caratteristiche architettoniche della zona e la vicinanza ai centri commerciali
  • la cubatura edificabile legalmente ammissibile e l'urbanizzazione del territorio
  • la destinazione d'uso, la cubatura edificabile legalmente ammissibile
La lunghezza del fronte stradale influisce sul valore dell'area?
  • no
  • sì, nel caso di legale edificazione di fabbricati destinati ad attività agricole
  • sì, perché lungo il fronte stradale si possono costruire unità immobiliari a maggior reddito
Quale tra i seguenti elementi rappresenta fonte di vincoli per un'area edificabile?
  • vicinanza ai luoghi di culto e di soggiorno
  • vicinanza alle aree militari, aeroporti o cimiteri
  • vicinanza a centri sportivi e case di cura
Quale documento viene utilizzato per attestare le condizioni edificatorie (o meno) di un'area?
  • il certificato di destinazione urbanistica
  • la visura per immobile
  • l'estratto di mappa catastale
Da chi è stabilito l'indice di edificabilità di un'area?
  • dal consiglio comunale
  • dall'agenzia del territorio (oggi Ag. Delle entrate)
  • dalla "ex" conservatoria dei registri immobiliari
Correggi
Ricarica la scheda