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Stima fabbricati e stima aree edificabili

  1. Camera di commercio di Roma
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Stima fabbricati e stima aree edificabili
In un'area edificabile quali sono i fattori che condizionano il tipo e le dimensioni del fabbricato da realizzare?
  • Le caratteristiche architettoniche della zona e la vicinanza ai centri commerciali
  • La cubatura edificabile legalmente ammissibile e l'urbanizzazione del territorio
  • La destinazione d'uso, la cubatura edificabile legalmente ammissibile
Che cosa si intende per area edificabile?
  • Porzione di territorio ove è possibile realizzare qualsiasi tipologia di costruzione
  • Area ove è possibile realizzare manufatti in base alla destinazione d'uso consentita
  • Area ove già insistono delle opere murarie
Quale delle seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è un'aggiunta?
  • La migliore vista
  • Un armadio a muro in legno
  • Un ordinario soffitto a cassettoni
Generalmente come si quantifica la superficie commerciale di un balcone di larghezza massima di 1,20 metri?
  • Al 100%
  • All'80%
  • Dal 33% al 50%
In termini di sicurezza per gli impianti di riscaldamento quali aspetti vanno considerati?
  • Le dimensioni delle tubature in rapporto alle pressioni generate
  • Sicurezza impiantistica sicurezza antincendio verifica emissioni e rendimenti
  • La distanza della centrale termica nell'edificio
L'indice di copertura di un'area edificabile corrisponde alla:
  • Superficie totale del lotto diviso l'indice di edificabilità
  • Superficie totale del lotto compresa l'area di rispetto
  • Superficie copribile in rapporto alla superficie totale del lotto
La stima del costo di ricostruzione di un fabbricato si usa:
  • Nelle sopraelevazioni
  • Per gli edifici pubblici
  • Per gli ampliamenti
Un'area edificabile può essere valutata:
  • Con il valore di mercato o con il valore di trasformazione
  • Solo con il valore di trasformazione
  • Con il valore di costo o con il valore di trasformazione
Nella stima analitica di un fabbricato, le quote comprendono:
  • Manutenzione, sfitto e inesigibilità
  • Reintegrazione e manutenzione
  • Manutenzione, reintegrazione e assicurazione
Quale di queste caratteristiche di un immobile non costituisce aggiunta al valore:
  • Armadi a muro
  • L'esenzione temporanea da imposte
  • La vista panoramica
Correggi
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