Torna alla lista degli argomenti

Ricarica la scheda

Stima fabbricati e stima aree edificabili

Quale tra le seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è estrinseca?

Il valore di trasformazione di un'area edificabile è dato:

dalla differenza tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione
dalla somma tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione
dal valore del fabbricato meno i costi di acquisto dell'area

Un appartamento può avere:

Che cosa si intende per opere di urbanizzazione primaria e secondaria?

Relativamente ad un fabbricato "ex rurale", il proprietario deve attivarsi con particolari procedure per regolarizzarne la posizione ?

Trascrivere la variazione alla "ex" Conservatoria dei Registri Immobiliari (Uff. della Pubblicità Immobiliare)
Non è necessario attivare alcuna procedura
Con accatastamento (procedura DOCFA)

L'IMU per le aree edificabili si calcola a partire dal:

Come può essere modificata la destinazione urbanistica di un'area?

solo in seguito a domanda al Sindaco da parte del proprietario
solo a seguito di un decreto dell'Agenzia delle Entrate
solo dopo l'adozione del nuovo strumento urbanistico, con apposita delibera del Consiglio Comunale

La lunghezza del fronte stradale influisce sul valore dell'area?

no
sì, nel caso di legale edificazione di fabbricati destinati ad attività agricole
sì, perché lungo il fronte stradale si possono costruire unità immobiliari a maggior reddito

I fabbricati per considerarsi ordinari devono corrispondere:

a quanto prescritto dalla tipologia architettonica ed urbanistica della zona di appartenenza
alla tipologia urbanistica più diffusa nella zona
a quanto prescritto dalle norme tecnico-strutturali ed urbanistiche

Il valore di sopraelevazione di un fabbricato corrisponde a:

Correggi

Ricarica la scheda