In caso di immobile gravato da "diritto di abitazione" come viene eseguita la stima
Calcolando il gravame con le medesime procedure utilizzate per la stima del dritto di usufrutto
Non necessita applicare particolari procedure estimative
Si applicano i medesimi criteri che si utilizzerebbero nella stima dell'immobile considerato come se fosse locato
Il valore di trasformazione si utilizza per la stima di:
Beni con nuova destinazione d'uso
Edifici pubblici
Edifici industriali
Attualmente l'indennizzo per l'esproprio per pubblica utilità di un'area edificabile corrisponde:
Al valore di mercato dell'area
Alla semisomma tra il valore venale e 10 volte il reddito dominicale rivalutato
Al valore venale dell'area
Per volume di un edificio si intende:
Il volume del solido derivato dal prodotto della superficie calpestabile per l'altezza riferita alla linea di colmo
Il volume del solido emergente dal terreno
Il volume del solido derivato dal prodotto della superficie coperta per l'altezza, riferita alla linea di colmo
Il "valore catastale" di un fabbricato corrisponde:
Al reddito dominicale moltiplicato per un determinato coefficiente
Alla rendita catastale rivalutata moltiplicata per un determinato coefficiente
Alla rendita catastale rivalutata (moltiplicata per cento)
Se un immobile è stato edificato senza titolo abilitativo, in data 1.10.2010, può essere, oggi, richiesto il titolo abilitativo in sanatoria?
No perché l'ultimo condono edilizio ha come termine ultimo il 31.12.93
No perché l'ultimo condono edilizio ha come termine ultimo il 31.3.2003
Sì, ma solo nei casi previsti "ex l. 47/85 Art. 13" (Accertamento di conformità)
Cosa si intende, nella sostanza, per "accertamento di conformità" secondo il t.u. In materia edilizia
Un "condono postumo" (ed oneroso) per poter sanare oggi un abuso edilizio effettuato prima del 1 settembre 1967
Un "condono postumo" (ed oneroso) per poter sanare oggi un abuso edilizio effettuato nel passato, indipendentemente dalla sua data
Un "condono postumo" (ed oneroso) per poter sanare oggi un intervento edilizio conforme alla normativa vigente sia al momento della realizzazione, sia al momento della domanda
Quale di queste caratteristiche di un immobile non costituisce aggiunta al valore:
Armadi a muro
L'esenzione temporanea da imposte
La vista panoramica
Relativamente ad un fabbricato "ex rurale", il proprietario deve attivarsi con particolari procedure per regolarizzarne la posizione?
Trascrivere la variazione alla "ex" conservatoria dei registri immobiliari (uff. Della pubblicità immobiliare)
Non è necessario attivare alcuna procedura
Con accatastamento (procedura docfa)
Nella stima analitica di un fabbricato, le quote comprendono:
