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Stima fabbricati e stima aree edificabili

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Stima fabbricati e stima aree edificabili
Nella stima di un fabbricato il "valore di costo" si utilizza:
  • quando le condizioni fanno prevedere solo la demolizione
  • quando il mercato della zona non è attivo per fabbricati simili
  • quando l'immobile è stato edificato abusivamente
Il reddito padronale lordo di un appartamento è:
  • la sua rendita catastale lorda annua
  • il suo reddito lordo annuo dell'immobile
  • il canone di locazione annuo al netto delle imposte
Nella locazione immobiliare gli interessi legali maturati sulla cauzione spettano:
  • al proprietario
  • 50% al proprietario e 50% all'affittuario
  • all'affittuario
Quale di queste caratteristiche di un immobile non costituisce aggiunta al valore?
  • armadi a muro
  • l'esenzione temporanea da imposte
  • la vista panoramica
Nella stima analitica di un appartamento le spese di parte padronale, ammontano oggi, di norma, rispetto al reddito padronale lordo, al:
  • 5.00%
  • 10-20%
  • 40-50%
In quale caso si applica la stima a valore di trasformazione in un fabbricato?
  • nella stima storica
  • nelle sopraelevazioni
  • nel calcolo dei millesimi condominiali di proprietà
La stima del costo di ricostruzione di un fabbricato si usa:
  • nelle sopraelevazioni
  • per gli edifici pubblici
  • per gli ampliamenti
L'IMU per le aree edificabili si calcola a partire dal:
  • reddito padronale lordo di un bene
  • valore venale in comune commercio
  • Imponibile fiscale del proprietario dell'immobile
La legge n. 431/1998 Prevede che il canone di locazione si determini:
  • ad equo canone ed a canone convenzionato
  • a patti in deroga ed a canone libero
  • a canone libero ed a canone convenzionato
Quale costo non va calcolato nella stima per valore di ricostruzione di un fabbricato in caso di danno?
  • l'area edificabile
  • le spese di progettazione
  • I contributi per i lavoratori
Correggi
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