Estimo generale

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Estimo generale

Il procedimento analitico coincide con:

la stima parametrica
la stima per capitalizzazione dei redditi
la stima per trasformazione

Nella stima sintetica i prezzi di mercato di beni simili si riferiscono alla:

media delle valutazioni della zona in quel momento
media dei prezzi della zona dell'ultimo periodo
media dei valori catastali aggiornati

Il reddito netto ricavabile da un immobile, ai fini della capitalizzazione è:

un reddito accertato medio annuo
un reddito imponibile medio annuo
un reddito ordinario medio annuo

Quale caratteristica di un immobile non costituisce aggiunta al valore ordinario?

la vista panoramica
l'esenzione temporanea da imposte
un impianto fotovoltaico a tetto

Per bilancio economico di un bene si intende:

la differenza tra entrate ed uscite
la ricerca del reddito lordo
la differenza tra costi totali e costi straordinari

Nella stima analitica i comodi:

fanno diminuire il valore del bene
fanno diminuire il tasso di capitalizzazione
fanno aumentare il tasso di capitalizzazione

Nella stima analitica quale dei seguenti elementi incide sul tasso di capitalizzazione?

Il canone di affitto
L'imponibile catastale
La vicinanza alla fermata di metropolitana

Il reddito netto di un bene immobile è direttamente proporzionale:

al valore del bene
ai costi di produzione
al tasso di capitalizzazione

I procedimenti di stima sono di:

2 tipologie
6 tipologie
svariate tipologie

Che cosa è un parametro estimativo?

Un modo per misurare un immobile
Una lunghezza in metri per il confronto tra i beni
Una grandezza misurabile che mette in relazione beni diversi

Correggi

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