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Estimo generale

  1. Camera di commercio di Roma
  2. Estimo generale
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Estimo generale
Quale fra gli elementi seguenti può costituire uno "scomodo" rispetto al valore ordinario?
  • La penuria di scorte
  • La presenza di fabbricati fatiscenti
  • La difficoltà di collegamento con le principali vie di comunicazione
Il reddito netto di un bene immobile è direttamente proporzionale:
  • Al valore del bene
  • Ai costi di produzione
  • Al tasso di capitalizzazione
Un'area fabbricabile, situata in una zona dove mancano prezzi di mercato di riferimento, viene stimata in base al valore di:
  • Trasformazione
  • Costo
  • Capitalizzazione
Quale tra i seguenti dati riguarda la stima per capitalizzazione dei redditi?
  • Il canone mensile di locazione
  • Il costo di costruzione
  • Il valore di mercato
Tra i seguenti valori di un bene immobile scegliere quello da ricercare:
  • Valore immobiliare
  • Valore di mercato
  • Valore di trasferimento
Quale tra queste grandezze è un'aggiunta al valore ordinario di un bene?
  • Recinzione mobile
  • Un fabbricato eccedente
  • Buona esposizione
Per valore ordinario di un bene si intende il più probabile valore di mercato:
  • Nello stato in cui si trova
  • Supposto in condizioni medie per la zona
  • Senza tener conto delle imposte e delle tasse
Come si valutano le caratteristiche straordinarie di un immobile?
  • Direttamente in denaro quando si tratta di aggiunte
  • Direttamente in denaro quando si tratta di scomodi
  • Direttamente in denaro quando si tratta di caratteristiche non modificabili
L'ordinarietà si riferisce:
  • Alla situazione reale ed attuale
  • Alla situazione dell'immediato futuro
  • Al concetto statistico di media
La stima per valore complementare è data:
  • Dal valore di un altro bene capace di sostituirlo nell'uso
  • Dalla somma tra i valori di mercato di due beni complementari tra loro
  • Dalla differenza tra il valore di mercato di un bene ed il valore di mercato della parte residua del bene
Correggi
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