Un insieme di unità immobiliari separate tra loro e ordinatamente distribuite nell'edificio.
Un fabbricato diviso in unità immobiliari la cui proprietà esclusiva appartiene a due o più persone.
Un fabbricato diviso in parti funzionalmente connesse tra di loro.
Un edificio residenziale con almeno 5 appartamenti.
Quali criteri possono adottarsi per la determinazione dei millesimi di proprietà in un condominio?
Le grandezze fisiche virtuali che li rappresenta.
I valori condominiali espressi in moneta.
Grandezze economiche che rappresentano le superfici condominiali.
La vetustà delle singole parti materiali.
In una zona priva di mercato per le aree edificabili, quale criterio di stima è maggiormente idoneo alla sua valutazione?
Valore di costo.
Valore di capitalizzazione.
Valore di trasformazione.
Valore di surrogazione.
A chi sono accessibili le copie delle planimetrie urbane (scala 1:200) degli immobili censiti al catasto urbano?
A tutti.
Esclusivamente ai tecnici muniti di tesserino professionale.
Ai proprietari o a persone appositamente delegate.
Esclusivamente persone delegate dal Tribunale.
Come si stima il valore di trasformazione di un edificio?
Sottraendo dal valore di mercato del fabbricato, considerato integro, il suo valore senza la parte da stimare.
Sottraendo dal valore di mercato dell'immobile dopo la trasformazione il costo necessario per la stessa.
Sono utilizzabili entrambe le definizioni.
È pari alla somma tra i costi di trasformazione ed il valore di mercato.
Come si valuta il valore del diritto dell'usufruttuario quando si ha una durata definita nel tempo?
Posticipando la fine del periodo dell'usufrutto i redditi medi annui spettanti all'usufruttuario per tutta la durata del diritto.
Scontando all'attualità i redditi medi annui spettanti all'usufruttuario per tutta la durata del diritto e detraendo da questo valore gli interessi sul capitale fondiario.
Scontando all'attualità i redditi netti medi annui spettanti all'usufruttuario per tutta la durata del diritto.
Tramite tutti i redditi ottenibili dall'usufruttuario.
Generalmente i parametri tecnici utilizzabili per la stima di un appartamento sono:
La superficie commerciale o la superficie lorda pavimento.
Il reddito lordo totale o l'affitto.
La rendita catastale e la superficie catastale.
L'altezza del piano e la coibentazione.
Per aspetto economico di stima si intende:
Il prezzo più probabile che il mercato sarebbe disposto a pagare per un bene economico.
Uno scema logico di carattere generale per la stima.
Il procedimento di stima.
Il metodo di stima.
Condizione del distacco di terreni dal maso chiuso senza aggregazione di un altro appezzamento equivalente é:
Delibera della giunta provinciale.
Aggregazione del fondo ad un altro maso chiuso.
Più comproprietari.
Consenso degli ereditari.
Il valore complementare si ottiene da:
Differenza tra un valore die mercato e un valore di costo.
