Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Estimo

  1. Camera di commercio di Bolzano
  2. Estimo
Torna alla lista degli argomenti
12345678
Precedente
Ricarica la scheda
Successiva
Scheda casuale
Estimo
Dovendo esprimere un giudizio di valore per un bene oggetto di compravendita quale valore è corrispondente?
  • Valore di mercato.
  • Valore complementare.
  • Valore di trasformazione.
  • Valore di costo.
Può avere un bene diversi valori di stima?
  • Sì, perché sono diverse le relazioni economiche che possono intercorrere fra un bene e un soggetto.
  • Sì, in relazione allo scopo pratico della stima.
  • No, perché tutti gli aspetti economici coincidono con il valore di mercato.
  • No, perché il metodo di stima è determinato dalla legge.
Una particella edificale (p.ed.) viene evidenziata nella mappa catastale:
  • Con un punto davanti al numero.
  • Col numero in rosso.
  • Con una linea tratteggiata.
  • Con la sigla E dopo il numero.
In base a quale aspetto economico viene valutato un fabbricato danneggiato da un incendio?
  • Al valore di mercato.
  • Al costo di ricostruzione.
  • Al valore di surrogazione.
  • Al valore di trasformazione.
Il valore di un immobile viene determinato da:
  • L'amenità della zona.
  • La solvibilità del potenziale acquirente.
  • La presenza di agenzie immobiliari.
  • La conoscenza del mercato da parte del venditore.
Quale valore è più adatto ad esprimere la stima di un fabbricato rustico, non trasformabile, in condizioni di mercato inattivo?
  • Valore complementare.
  • Valore di surrogazione.
  • Valore di trasformazione.
  • Valore di costo.
In una stima analitica quale tra i seguenti elementi aziendali viene capitalizzato?
  • Beneficio fondiario.
  • Reddito agrario.
  • Prodotto netto aziendale.
  • Utile lordo.
La determinazione del saggio di capitalizzazione si ottiene:
  • Svolgendo il rapporto matematico tra una somma dei Bf e una somma dei prezzi di mercato.
  • Svolgendo il rapporto matematico tra la somma dei prezzi di mercato e la somma dei Bf.
  • Svolgendo il rapporto matematico tra la somma dei parametri tecnici e la somma dei prezzi di mercato.
  • Aumentando il tasso legale in misura equa.
Il valore di trasformazione si può definire come:
  • La somma del costo di trasformazione al valore attuale del bene.
  • La differenza fra due valori di mercato.
  • La differenza fra il valore di mercato del bene trasformato e il costo di trasformazione.
  • La somma tra i costi di trasformazione e il valore di mercato.
Cosa rappresenta il debito residuo di un mutuo ipotecario, gravante su un immobile?
  • Un'aggiunta al valore dell'immobile.
  • Una detrazione al valore ordinario.
  • Una grandezza misurabile che mette in relazione beni diversi.
  • Una variazione del valore catastale.
Correggi
Ricarica la scheda