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Estimo

  1. Camera di commercio di Bolzano
  2. Estimo
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Estimo
Il valore di trasformazione si può definire come:
  • La somma del costo di trasformazione al valore attuale del bene.
  • La differenza fra due valori di mercato.
  • La differenza fra il valore di mercato del bene trasformato e il costo di trasformazione.
  • La somma tra i costi di trasformazione e il valore di mercato.
La stima analitica del valore di mercato di un bene:
  • È adatta solo per stimare terreni.
  • Si basa sulla capitalizzazione dei redditi futuri e ordinari dell'immobile.
  • Richiede la conoscenza del la consistenza dell'immobile.
  • Viene praticata solo in caso di esproprio.
Una particella edificale (p.ed.) viene evidenziata nella mappa catastale:
  • Con un punto davanti al numero.
  • Col numero in rosso.
  • Con una linea tratteggiata.
  • Con la sigla E dopo il numero.
Per valore di costo di un bene economico si intende:
  • La quantità di denaro per cui il bene viene scambiato sul mercato.
  • Il prezzo di vendita praticato direttamente dal produttore.
  • La somma di tutte le spese sostenute per la sua produzione.
  • La somma delle fatture in entrata.
Si dice che una caratteristica è ordinaria se:
  • Risulta la più frequente.
  • Si ritiene la più idonea nell'attuale situazione.
  • Ha scarsa influenza sul mercato.
  • Si trova raramente.
Dovendo esprimere un giudizio di valore per un bene oggetto di compravendita quale valore è corrispondente?
  • Valore di mercato.
  • Valore complementare.
  • Valore di trasformazione.
  • Valore di costo.
Quali criteri possono adottarsi per la determinazione dei millesimi di proprietà in un condominio?
  • Le grandezze fisiche virtuali che li rappresenta.
  • I valori condominiali espressi in moneta.
  • Grandezze economiche che rappresentano le superfici condominiali.
  • La vetustà delle singole parti materiali.
Il valore complementare come criterio di stima è normalmente utilizzato in caso di:
  • Immobili per i quali non è presente un mercato attivo.
  • Immobili in stato conservativo mediocre per i quali si prevede una ristrutturazione.
  • Immobile dal quale viene separato una parte.
  • Beni incompleti.
Nel catasto edilizio l'attribuzione dell'immobile in categoria C/3 identifica:
  • Un'abitazione di tipo economico.
  • Un'abitazione di tipo civile.
  • Un ufficio privato.
  • Un laboratorio artigianale.
Un maso chiuso può essere costituito nuovo:
  • Se esistono almeno 3 ha di prato.
  • Se esiste una casa abitativa con annessi rustici e il reddito annuo è sufficiente per un adeguato mantenimento ad almeno 4 persone.
  • Se esiste una casa abitativa con annessi rustici e i fondi vengono coltivati dal proprietario.
  • Se il richiedente ha la residenza da almeno 5 anni in Provincia.
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