Nessuna indennità occorre sia versata in quanto essa è permutata con una partecipazione alla proprietà delle unità immobiliari di nuova formazione.
Chi esegue la sopraelevazione è tenuto ad indennizzare gli altri condòmini per la perdita di valore della propria quota di proprietà sul terreno di sedime del fabbricato.
Chi esegue la sopraelevazione deve essere indennizzato dagli altri Condòmini per aver aumentato il valore di mercato del fabbricato.
Non è prevista alcuna indennità.
Qual'è la differenza tra prezzo di mercato e valore di stima di un bene?
Il prezzo di mercato è un dato rilevabile, il valore di stima è il giudizio del più probabile valore che può assumere un bene sul mercato.
Il prezzo di mercato è il costo di un bene, il valore di stima è un giudizio di merito del bene.
Il prezzo di mercato è un dato incerto, il valore di stima è un dato certo.
Il prezzo di mercato è sempre maggiore del valore di mercato.
La determinazione del saggio per la capitalizzazione del beneficio fondiario si ottiene:
Svolgendo il rapporto matematico tra una somma dei Bf e una somma dei prezzi di mercato.
Aumentando il tasso legale in misura equa.
Svolgendo il rapporto matematico tra la somma dei prezzi di mercato e la somma dei benefici fondiari.
Svolgendo il rapporto matematico tra la somma dei parametri tecnici e la somma dei prezzi di mercato.
Un'abitazione riservata ai residenti (Art. 39 L.P. 9/2018):
Deve essere occupata da persone che soddisfano i requisiti.
Non può essere venduta a una persona non residente.
Deve essere occupata dal proprietario.
Non può essere affittata.
Come viene determinato il valore della nuda proprietà (diritto di usufrutto)?
Stimando il valore dell'immobile all'attualità diminuito del valore residuo. dell'usufrutto.
Stimando il bene alla fine dell'usufrutto.
Stimando il bene considerato libero da vincoli.
Stimando il valore di surrogazione del bene.
Nel catasto edilizio l'attribuzione dell'immobile in categoria D/1 indentifica:
Un'abitazione di tipo economico.
Un'abitazione di tipo civile.
Un ufficio privato.
Opifici.
Cos'è un "maso chiuso"?
Un immobile con una casa abitativa e annessi rustici.
Un immobile iscritto nella sezione I del libro fondiario.
Un insieme di immobili rustici, coltivato dal proprietario.
Un'azienda agricola in zona montana.
Di solito la superficie commerciale di un alloggio comprende:
La superficie al lordo dei muri divisori interni e perimetrali, il 30% dello spessore dei muri di separazione da altre U. I., il 30% della superficie dei balconi e della cantina.
La superficie dell'U.I. al lordo dei muri interni e perimetrali, il 50% dello spessore dei muri di confine, le pertinenze e la superficie ad uso esclusivo rettificate con coefficienti riduttivi.
La superficie netta interna, il 50% della superficie dei balconi, il 25% della superficie dell'eventuale cantina.
La superficie lorda dell'appartamento e del garage.
Il valore complementare si ottiene da:
Differenza tra un valore die mercato e un valore di costo.
Somma di due valori di mercato.
Differenza tra due valori di mercato.
Integrazione di due valori di mercato.
Il valore catastale di una prima casa si ricava moltiplicando la rendita catastale vigente per:
