In una stima analitica del valore di mercato quale tra i seguenti elementi economici viene capitalizzato?
Beneficio fondiario.
Reddito agrario.
Interessi sul capitale di esercizio.
Utile lordo.
Quali tra le seguenti definizioni meglio rappresenta il concetto di ordinarietà?
Quello di maggior frequenza di una situazione che si osserva.
Quello di media dei valori riscontrati.
Quello di media ponderata dei valori riscontrati.
Il clima prevalente in una certa zona.
Nel catasto edilizio l'attribuzione dell'immobile in categoria C/3 identifica:
Un'abitazione di tipo economico.
Un'abitazione di tipo civile.
Un ufficio privato.
Un laboratorio artigianale.
La scelta dell'aspetto economico della stima dipende:
Dalla natura del bene da stimare.
Dalle conoscenze e convenienza del perito.
Dalla data della stima.
Dalla ragione della stima.
Come si valuta il valore del diritto dell'usufruttuario quando si ha una durata definita nel tempo?
Posticipando la fine del periodo dell'usufrutto i redditi medi annui spettanti all'usufruttuario per tutta la durata del diritto.
Scontando all'attualità i redditi medi annui spettanti all'usufruttuario per tutta la durata del diritto e detraendo da questo valore gli interessi sul capitale fondiario.
Scontando all'attualità i redditi netti medi annui spettanti all'usufruttuario per tutta la durata del diritto.
Tramite tutti i redditi ottenibili dall'usufruttuario.
In caso di sopraelevazione di un condominio:
Chi esegue la sopraelevazione è tenuto ad indennizzare gli altri condomini per la perdita di valore della propria quota di proprietà sul terreno di sedime del fabbricato.
Chi esegue la sopraelevazione deve essere indennizzato dagli altri condomini per aver aumentato il valore di mercato del fabbricato.
Nessuna indennità occorre sia versata in quanto essa è permutata con una partecipazione alla proprietà̀ delle unità immobiliari di nuova formazione.
Non è prevista alcuna indennità.
Un maso chiuso senza casa di abitazione può essere costituito senza includere la proprietà dei genitori:
Quando il richiedente ha più di 40 anni, superficie di almeno 4 ettari di frutteti/vigneti.
Quando il richiedente ha più di 40 anni, superficie di almeno 4 ettari di seminativi e prati.
Quando il richiedente ha meno di 40 anni, superficie di almeno 4 ettari di seminativi e prati.
Quando il richiedente ha meno di 40 anni, superfice di almeno 2 ettari di seminativi e prati.
Il valore catastale di una particella fondiaria risulta:
Dal reddito dominicale rivalutato di 25% x 90.
Dal reddito dominicale + reddito agrario.
Dal valore di mercato diminuito del 25%.
Dal reddito agrario capitalizzato.
La densità massima ammissibile della massa edificabile è specificata in:
%.
m.
m³.
m³/m².
Quali criteri possono adottarsi per la determinazione dei millesimi di proprietà in un condominio?
Le grandezze fisiche virtuali che li rappresenta.
I valori condominiali espressi in moneta.
Grandezze economiche che rappresentano le superfici condominiali.
