Una porzione di fabbricato economicamente indipendente.
Un fabbricato fisicamente separato dagli altri.
Unità immobiliari collegate.
Per accertare la destinazione urbanistica di un terreno, presso quali uffici si richiede il "certificato di destinazione urbanistica"?
All'Agenzia delle Entrate.
All'Ufficio Pubblicità Immobiliare del Dipartimento del Territorio.
All'Ufficio Tecnico del Comune nel cui territorio è censito il terreno.
All'ufficio catastale.
Come si valuta il valore del diritto dell'usufruttuario quando si ha una durata definita nel tempo?
Posticipando la fine del periodo dell'usufrutto i redditi medi annui spettanti all'usufruttuario per tutta la durata del diritto.
Scontando all'attualità i redditi medi annui spettanti all'usufruttuario per tutta la durata del diritto e detraendo da questo valore gli interessi sul capitale fondiario.
Scontando all'attualità i redditi netti medi annui spettanti all'usufruttuario per tutta la durata del diritto.
Tramite tutti i redditi ottenibili dall'usufruttuario.
La stima analitica del valore di mercato di un bene:
È adatta solo per stimare terreni.
Si basa sulla capitalizzazione dei redditi futuri e ordinari dell'immobile.
Richiede la conoscenza del la consistenza dell'immobile.
Viene praticata solo in caso di esproprio.
Un condominio è:
Un insieme di unità immobiliari separate tra loro e ordinatamente distribuite nell'edificio.
Un fabbricato diviso in unità immobiliari la cui proprietà esclusiva appartiene a due o più persone.
Un fabbricato diviso in parti funzionalmente connesse tra di loro.
Un edificio residenziale con almeno 5 appartamenti.
Dovendo esprimere un giudizio di valore per un bene oggetto di compravendita quale valore è corrispondente?
Valore di mercato.
Valore complementare.
Valore di trasformazione.
Valore di costo.
Condizione del distacco di terreni dal maso chiuso senza aggregazione di un altro appezzamento equivalente é:
Delibera della giunta provinciale.
Aggregazione del fondo ad un altro maso chiuso.
Più comproprietari.
Consenso degli ereditari.
Di solito la superficie commerciale di un alloggio comprende:
La superficie al lordo dei muri divisori interni e perimetrali, il 30% dello spessore dei muri di separazione da altre U. I., il 30% della superficie dei balconi e della cantina.
La superficie dell'U.I. al lordo dei muri interni e perimetrali, il 50% dello spessore dei muri di confine, le pertinenze e la superficie ad uso esclusivo rettificate con coefficienti riduttivi.
La superficie netta interna, il 50% della superficie dei balconi, il 25% della superficie dell'eventuale cantina.
La superficie lorda dell'appartamento e del garage.
Come vengono conteggiati i muri interni nel calcolo della superficie commerciale di un'unità abitativa?
Al 75%.
Al 100%.
Al 50%.
Non rientrano nel calcolo.
La densità massima ammissibile della massa edificabile è specificata in:
