Come viene determinato il valore della nuda proprietà?
Stimando il valore dell'immobile all'attualità diminuito del valore residuo dell'usufrutto.
Stimando il bene alla fine dell'usufrutto.
Stimando il bene considerato libero da vincoli.
Stimando il valore di surrogazione del bene.
Il diritto di usufrutto, in merito alla durata:
È sempre a vita.
Può essere temporaneo o permanente.
È sempre limitato nel tempo.
È limitato al massimo per 5 anni.
Un maso chiuso può essere costituito nuovo:
Se esistono almeno 3 ha di prato.
Se esiste una casa abitativa con annessi rustici e il reddito annuo è sufficiente per un adeguato mantenimento ad almeno 4 persone.
Se esiste una casa abitativa con annessi rustici e i fondi vengono coltivati dal proprietario.
Se il richiedente ha la residenza da almeno 5 anni in Provincia.
Una abitazione riservata ai residenti (L.P. 9/2018, art. 39):
Deve essere occupata da persone che soddisfano i requisiti.
Non può essere venduta a una persona non residente.
Deve essere occupata dal proprietario.
Non può essere affittata.
Si dice che una caratteristica è ordinaria se:
Risulta la più frequente.
Si ritiene la più idonea nell'attuale situazione.
Ha scarsa influenza sul mercato.
Si trova raramente.
Per accertare la destinazione urbanistica di un terreno, presso quali uffici si richiede il "certificato di destinazione urbanistica"?
All'Agenzia delle Entrate.
All'Ufficio Pubblicità Immobiliare del Dipartimento del Territorio.
All'Ufficio Tecnico del Comune nel cui territorio è censito il terreno.
All'ufficio catastale.
Qual è la differenza tra prezzo di mercato e valore di stima di un bene?
Il prezzo di mercato è un dato rilevabile, il valore di stima è il giudizio del più probabile valore che può assumere un bene sul mercato.
Il prezzo di mercato è il costo di un bene, il valore di stima è un giudizio di merito del bene.
Il prezzo di mercato è un dato incerto il valore di stima è un dato certo.
Il prezzo di mercato è sempre maggiore del valore di mercato.
Cos'è un "maso chiuso"?
Un immobile con una casa abitativa e annessi rustici.
Un immobile iscritto nella sezione I del libro fondiario.
Un insieme di immobili rustici, coltivato dal proprietario.
Un'azienda agricola in zona montana.
Quali sono i criteri possono adottarsi per la determinazione dei millesimi di proprietà in un condominio?
Le grandezze fisiche virtuali che li rappresenta.
I valori condominiali espressi in moneta.
Grandezze economiche che rappresentano le superfici condominiali.
La vetustà dei singoli parti materiali.
In caso di sopraelevazione:
Nessuna indennità occorre sia versata in quanto essa è permutata con una partecipazione alla proprietà delle unità immobiliari di nuova formazione.
Chi esegue la sopraelevazione è tenuto ad indennizzare gli altri condòmini per la perdita di valore della propria quota di proprietà sul terreno di sedime del fabbricato.
Chi esegue la sopraelevazione deve essere indennizzato dagli altri Condòmini per aver aumentato il valore di mercato del fabbricato.
