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Per poter stimare un bene a valore di trasformazione è necessario che questa sia:
tecnicamente possibile ed economicamente conveniente
legalmente possibile ed economicamente indifferente
tecnicamente e legalmente possibile
tecnicamente possibile, legalmente consentita ed economicamente conveniente
Quale fra i seguenti beni non è compreso nella stima a cancello aperto?
i fabbricati ad uso abitativo
gli impianti arborei
il bestiame
gli impianti fissi (es. irrigazione)
Determinare quale fra gli elementi seguenti può costituire un "comodo" rispetto al valore ordinario
il canone d'affitto di un'unità immobiliare
il pavimento che necessiti di un intervento di rifacimento
la prospicienza su un'area amena e salubre
Sono a carico dell'affittuario di un fabbricato:
Le spese di manutenzione ordinaria
Le spese di manutenzione straordinaria
Metà di tutte e due
Quale tra le seguenti caratteristiche di un'unità immobiliare può determinare l'attribuzione di coefficiente di merito ai fini del calcolo del millesimi di proprietà condominiale?
la presenza di un cortile in comune
l'imponibile catastale
il piano al quale è situata l'unità immobiliare
il canone d'affitto ordinario
Quale fra i seguenti aspetti economici viene adottato nella stima di un'unità immobiliare abitativa suscettibile di essere ristrutturata per essere destinata vantaggiosamente ad ufficio?
il valore di mercato
il valore complementare
il valore di trasformazione
Cosa influisce maggiormente nella valutazione di una nuda proprietà?
l'età dell'usufruttuario
l'età del nudo proprietario
la capacità di redditto dell'usufruttuario
Come va ripartito fra i vari condomini l'indennizzo pagato dal titolare del diritto di sopraelevazione?
In base al livello di piano di ciascun condomino
In base alle tabelle millesimali di proprietà generale
In base alla tabella di ripartizione delle spese del lastrico solare
Il metodo di stima consiste:
nell'individuare i parametri di stima che, posti in ordine crescente, costituiranno la scala dei parametri
nel confronto del bene da stimare con altri beni uguali, simili o analoghi, dei quali siano noti od accertabili i prezzi di mercato o i costi di produzione
nell'accertare i prezzi di beni igiali, simili o analoghi che, posti in ordine crescente, costituiranno la scala dei prezzi
nella scelta dei termini di confronto e nella determinazione del prezzo
Che cosa si intende per fabbricato rurale?
un fabbricato asservito ad un terreno agricolo
un fabbricato destinato alla conduzione del fondo e alle esigenze produttive dell'attività agricola
un fabbricato adibito al ricovero del bestiame
un fabbricato destinato all'abitazione del proprietario o all'affittuario coltivatore del fondo
