Quale fra i seguenti aspetti economici viene adottato nella stima di un'unità immobiliare abitativa suscettibile di essere ristrutturata per essere destinata vantaggiosamente ad ufficio?
il valore di mercato
il valore complementare
il valore di trasformazione
Come è possibile correggere il valore ordinario calcolabile per capitalizzazione dei redditi nella stima di un immobile per il quale si siano riscontrati palesi "scomodi"
aumentando il saggio di capitalizzazione
aumentando il valore legale
diminuendo il saggio di capitalizzazione
Quale tra i seguenti procedimenti estimativi si può definire analitico?
la stima comparativa proporzionata a parametri tecnici (es. metro cubo, ettaro)
la stima storica
la stima del valore di costo elaborata con computo metrico estimativo
la stima a vista
L'azienda data in affitto?
si può vendere senza vincolo, ma a prezzo inferiore
si può vendere ma solo alla scadenza del contratto
si può vendere ma l'affittuario ha il diritto di prelazione
Cosa influisce maggiormente nella valutazione di una nuda proprietà?
l'età dell'usufruttuario
l'età del nudo proprietario
la capacità di redditto dell'usufruttuario
Come è possibile correggere il valore ordinario calcolabile per capitalizzazione dei redditi nella stima di un immobile per il quale si siano riscontrati palesi "comodi"?
aumentando il saggio di capitalizzazione
adottando il valore legale
diminuendo il saggio di capitalizzazione
Quali fra i seguenti aspetti economici viene adottato nella stima della produzione legnosa di un bosco?
il valore del mercato
il valore complementare
il valore di trasformazione (detto in questo caso prezzo di macchiatico)
il valore di capitalizzazione
Gli interessi sul deposito cauzionale versato dal conduttore nell'ambito di un rapporto di affitto fabbricato:
Rimangono a favore del proprietario
Il proprietario li deve restituire annualmente al conduttore
Il proprietario li restituisce per metà a fine rapporto
Come va ripartito fra i vari condomini l'indennizzo pagato dal titolare del diritto di sopraelevazione?
In base al livello di piano di ciascun condomino
In base alle tabelle millesimali di proprietà generale
In base alla tabella di ripartizione delle spese del lastrico solare
L'estimo può essere definito come la disciplina che insegna a formulare:
giudizi economici su beni, situazioni, eventi e programmi d'azione sia privati che pubblici
giudizi di ordine tecnico su beni, situazioni, eventi e programmi di azione pubblici e privati
giudizi di ordine tecnico ed economico ai programmi di azione pubblica
giudizi di convenienza alla realizzazione di opere pubbliche o private
