Estimo

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Estimo

Determinare quale fra gli elementi seguenti può costituire un "comodo" rispetto al valore ordinario

il canone d'affitto di un'unità immobiliare
il pavimento che necessiti di un intervento di rifacimento
la prospicienza su un'area amena e salubre

Quando il mercato delle aree fabbricabili non è sufficientemente attivo, la stima potrà avvenire secondo il seguente aspetto economico:

valore di costo
valore di trasformazione
valore complementare
valore di capitalizzazione

L'obsolescenza, cioè l'invecchiamento tecnologico, è un fenomeno che riguarda più di altri:

I fabbricati industriali
I fabbricati rurali
I fabbricati civili

Determinare quale fra gli elementi seguenti può costituire uno "scomodo" rispetto al valore ordinario

le difficoltà di collegamento con le principali vie di comunicazione
la presenza di impianti arborei
le condizioni di accorpamento fondiario

In un fondo i frutti pendenti sono:

i frutti ancora acerbi attaccati agli alberi
i frutti maturi pronti per la raccolta
i prodotti dell'annata in via di maturazione

L'estimo ha per oggetto:

beni di qualsiasi tipo
beni economici di qualsiasi tipo
beni immobili e mobili
beni immobili (terreni e fabbricati)

Quali sono le caratteristiche dei beni influenti sul valore?

tutte le condizioni o caratteristiche estrinseche
tutte le condizioni intrinseche
le condizioni intrinseche ed estrinseche e la situazione giuridica
tutti i comodi e gli scomodi del bene

Quali fra i seguenti aspetti economici viene adottato nella stima della produzione legnosa di un bosco?

il valore del mercato
il valore complementare
il valore di trasformazione (detto in questo caso prezzo di macchiatico)
il valore di capitalizzazione

Determinare quale fra gli elementi seguenti può costituire una "detrazione" rispetto al valore ordinario

la vicinanza ai principali servizi (scuole, banche)
l'esistenza di un mutuo ipotecario
la presenza di impianto di riscaldamento autonomo
la presenza di impianto di riscaldamento centralizzato

Quale fra i seguenti beni non è compreso nella stima a cancello aperto?

i fabbricati ad uso abitativo
gli impianti arborei
il bestiame
gli impianti fissi (es. irrigazione)

Correggi

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