quelle proprie dei beni indipendentemente dalla loro collocazione
quelle relative all'ambiente circostante
l'insieme dei vincoli legali che condizionano o limitano l'esercizio della proprietà
gli elementi di per sé valutabili che influiscono sul valore
Le scorte morte di un azienda comprendono:
le macchine e gli attrezzi
le macchine, gli attrezzi e il bestiame
tutte le componenti non viventi del capitale di scorta, vale a dire: macchine, attrezzi, fieno, paglia e letame
le sole macchine motrici
L'estimo può essere definito come la disciplina che insegna a formulare:
giudizi economici su beni, situazioni, eventi e programmi d'azione sia privati che pubblici
giudizi di ordine tecnico su beni, situazioni, eventi e programmi di azione pubblici e privati
giudizi di ordine tecnico ed economico ai programmi di azione pubblica
giudizi di convenienza alla realizzazione di opere pubbliche o private
Per la stima sintetica del valore di mercato di un fondo rustico, il parametro fisico più adatto è:
il reddito dominicale
la superficie fondiaria
la superficie coltivata
la produzione lorda vendibile
quale tra i seguenti procedimenti estimativi si può definire analitico?
stima a vista
stima storica
stima per capitalizzazione dei redditi
Gli interessi sul deposito cauzionale versato dal conduttore nell'ambito di un rapporto di affitto fabbricato:
Rimangono a favore del proprietario
Il proprietario li deve restituire annualmente al conduttore
Il proprietario li restituisce per metà a fine rapporto
Nella stima sintetica del valore di costo di costruzione di un fabbricato, il parametro tecnico più usato è:
il numero vani
la superficie del fabbricato
l'altezza del fabbricato
la cubatura vuoto per pieno
Scegliere la definizione più appropriata per il saggio di capitalizzazione
parametro di aggiornamento per gli imponibili catastali
grandezza che consente di uniformare aspetti economici diversi
coefficiente che consente di accumulare all'attualità redditi costanti ed illimitati, fornendo il valore di capitalizzazione di un bene o di un diritto
Rispetto ad un fondo libero, un fondo affittato è:
meno apprezzato, in quanto non immediatamente disponibile per conduzione diretta
più apprezzato perché offre al proprietario un reddito garantito
ugualmente apprezzato poiché il reddito derivante dall'affitto equivale a quello che il proprietario avrebbe con la conduzione diretta
più o meno apprezzato a secondo delle leggi in vigore
Determinare quale fra gli elementi seguenti può costituire uno "scomodo" rispetto al valore ordinario
la rendita catastale di un'unità immobiliare
il tetto che necessiti di un intervento di rifacimento
la lontananza dai centri commerciali e dai più importanti servizi
