Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Estimo

Ricarica la scheda
Estimo
Che cosa si intende per fabbricato rurale?
  • un fabbricato asservito ad un terreno agricolo
  • un fabbricato destinato alla conduzione del fondo e alle esigenze produttive dell'attività agricola
  • un fabbricato adibito al ricovero del bestiame
  • un fabbricato destinato all'abitazione del proprietario o all'affittuario coltivatore del fondo
Quale tra i seguenti procedimenti estimativi si può definire analitico?
  • la stima comparativa proporzionata a parametri tecnici (es. metro cubo, ettaro)
  • la stima storica
  • la stima del valore di costo elaborata con computo metrico estimativo
  • la stima a vista
I parametri tecnici utilizzabili per la stima di un fabbricato civile sono:
  • la rendita catastale e il numero di vani
  • il canone di locazione, il volume ed il numero di vani
  • il reddito patronale lordo e la superficie
  • la superficie, il volume e il numero dei vani
Quale tra le seguenti caratteristiche di un'unità immobiliare può determinare l'attribuzione di coefficiente di merito ai fini del calcolo del millesimi di proprietà condominiale?
  • la presenza di un cortile in comune
  • l'imponibile catastale
  • il piano al quale è situata l'unità immobiliare
  • il canone d'affitto ordinario
Quali sono le caratteristiche dei beni influenti sul valore?
  • tutte le condizioni o caratteristiche estrinseche
  • tutte le condizioni intrinseche
  • le condizioni intrinseche ed estrinseche e la situazione giuridica
  • tutti i comodi e gli scomodi del bene
Quale fra i seguenti beni non è compreso nella stima a cancello aperto?
  • i fabbricati ad uso abitativo
  • gli impianti arborei
  • il bestiame
  • gli impianti fissi (es. irrigazione)
Determinare quale fra gli elementi seguenti può costituire una "detrazione" rispetto al valore ordinario
  • la rendita catastale di un'unità immobiliare
  • l'esigenza di interventi di ristrutturazione
  • la lontananza dai centri commerciali e dai più importanti servizi
Nella successione la riunione fittizia serve a:
  • Riunire tutti gli eredi per decidere il da farsi
  • Verificare se c'è stata una lesione di legittima
  • Mettere insieme i beni rimasti del de cuius per ripartirli.
  • Determinare il valore dei singoli beni
Quale fra i seguenti beni non è compreso nella stima a cancello chiuso?
  • il bestiame
  • le macchine aziendali
  • le macchine prese a noleggio
  • l'eventuale stalla
Quale tra le seguenti caratteristiche di un'unità immobiliare può determinare l'attribuzione di coefficiente di merito ai fini del calcolo dei millesimi di proprietà condominiale?
  • la presenza di un giardino in comune
  • l'imponibile catastale
  • la destinazione d'uso
  • il canone di affitto ordinario
Correggi
Ricarica la scheda