Quale fra i seguenti aspetti economici viene adottato nella stima di un'unità immobiliare abitativa suscettibile di essere ristrutturata per essere destinata vantaggiosamente ad ufficio?
il valore di mercato
il valore complementare
il valore di trasformazione
Cosa sono i comodi di un bene?
l'insieme delle caratteristiche estrinseche e intrinseche positive
l'insieme delle caratteristiche estrinseche ed intrinseche negative
gli elementi di per sé valutati eccedenti o carenti rispetto all'ordinarietà
l'insieme delle situazioni e delle circostanze positive eccedenti rispetto all'ordinarietà
Quale fra i seguenti beni non è compreso nella stima a cancello chiuso?
il bestiame
le macchine aziendali
le macchine prese a noleggio
l'eventuale stalla
Come è possibile correggere il valore ordinario calcolabile per capitalizzazione dei redditi nella stima di un immobile per il quale si siano riscontrati palesi "scomodi"
aumentando il saggio di capitalizzazione
aumentando il valore legale
diminuendo il saggio di capitalizzazione
In quali fra i seguenti casi è più probabile applicare l'aspetto economico del valore di trasformazione?
nella stima di un appezzamento agricolo
nella stima di un'area edificabile
nella stima di un appartamento locato
L'estimo può essere definito come la disciplina che insegna a formulare:
giudizi economici su beni, situazioni, eventi e programmi d'azione sia privati che pubblici
giudizi di ordine tecnico su beni, situazioni, eventi e programmi di azione pubblici e privati
giudizi di ordine tecnico ed economico ai programmi di azione pubblica
giudizi di convenienza alla realizzazione di opere pubbliche o private
Determinare quale fra gli elementi seguenti può costituire un "comodo" rispetto al valore ordinario
il canone d'affitto di un'unità immobiliare
il pavimento che necessiti di un intervento di rifacimento
la prospicienza su un'area amena e salubre
Quale è il parametro di confronto più significativo per la stima delle aree fabbricabili?
la superficie fondiaria
la superficie territoriale
la superficie commerciale
il volume edificabile fuori terra
Un fabbricato che sia ancora locato in regime di equo canone, presenta, rispetto ai fabbricati liberamente locati:
un minor valore di mercato
un maggior valore di costo di produzione
un maggior valore di mercato
uno scomodo particolare
I parametri tecnici utilizzabili per la stima di un fabbricato civile sono:
la rendita catastale e il numero di vani
il canone di locazione, il volume ed il numero di vani
