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Estimo

Quale espressione esprime meglio il concetto di Saggio di Capitalizzazione?

Coefficiente che, moltiplicato per il beneficio fondiario di un fondo, consente di determinarne il valore
Rapporto tra sommatoria di redditi e sommatoria di valori di mercato di fondi simili a quello da stimare
Coefficiente per aggiornare gli imponibili catastali
Dato che permette di confrontare il valore di una serie di fondi

È sempre possibile stimare un bene col valore di trasformazione?

Sì, sempre
Sì, purché sia economicamente conveniente la sua trasformazione
Sì, se tecnicamente è possibile attuare la trasformazione ed è economicamente conveniente
Sì, se tecnicamente è possibile attuare la trasformazione, è economicamente conveniente e legalmente consentito attuare la trasformazione

Il valore di trasformazione di un bene:

corrisponde alla differenza tra il valore di mercato del bene trasformato ed il valore di costo delle opere necessarie alla sua trasformazione
è la somma tra il suo valore di mercato e il suo costo di produzione
è la differenza tra il suo valore dopo la trasformazione e il suo valore complementare
è la differenza tra il suo valore attuale di mercato e il valore di mercato dopo la sua trasformazione

Quale di queste affermazioni è errata: “Il perito incaricato della stima dell'indennità in caso di danno:

deve descrivere il bene danneggiato e narrare i fatti e identificare le cose e le persone coinvolte nell'evento
è tenuto ad accertare il comportamento del danneggiato nelle circostanze dell'evento
non è tenuto a riscontrare l'esistenza del nesso causale tra evento verificato e danno patito
descrivere le manifestazioni del danno indicando le conseguenze per l'interessato

Quali tra queste voci può dirsi una detrazione al "valore normale" nella stima di un'azienda?

Nella locazione ad uso non abitativo di un immobile il rinnovo avviene

automaticamente, se in assenza di disdetta per lettera raccomandata almeno 12 o 18 mesi prima della scadenza
mai
sempre e comunque anche in assenza di disdetta per lettera raccomandata
se non avvenga disdetta per lettera raccomandata almeno 2 mesi prima della scadenza

Il valore di costo di riproduzione di un bene:

è la somma delle voci di spesa sostenute per produrre un bene che è già esistito
è la somma delle voci di spesa necessarie per riprodurre un bene esistente o già esistito con tecniche e materiali attuali
è la somma delle voci di spesa necessarie per produrre un bene non esistente
è la somma delle voci di spesa sostenute per produrre un bene esistente

Quale tra i seguenti elementi potrebbe determinare una variazione in aumento del saggio ordinario di capitalizzazione?

Quali dei seguenti elementi potrebbe incidere sull'aumento del saggio di capitalizzazione di un'azienda agraria?

Quali dei seguenti elementi potrebbe ridurre il saggio di capitalizzazione ordinario di un'azienda agraria

Correggi

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